Cómo compensar la demolición de terrenos adjudicados
1. Cómo compensar la demolición de terrenos asignados
1 La compensación por demolición de terrenos asignados es la siguiente:
(1) La compensación. para casas con techo de paja es de 1.900 yuanes por metro cuadrado;
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(2) Compensación de 2.400 yuanes por metro cuadrado para casas de ladrillo y tejas;
(3) Compensación de 2.800 yuanes por metro cuadrado para casas con estructuras de hormigón apisonadas o prefabricadas;
(4) Compensación de 3.300 yuanes por metro cuadrado para el edificio;
(5) Normas de compensación equivalentes para accesorios terrestres;
(6) Subsidio de reasentamiento fuera del sitio de 20.000 yuanes por hogar.
2. Base jurídica: Artículo 26 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"
El estado establece un sistema de agrimensura.
El departamento de recursos naturales del gobierno popular a nivel de condado o superior realizará estudios de tierras junto con los departamentos pertinentes del mismo nivel. Los propietarios o usuarios de la tierra deberán cooperar con la investigación y proporcionar información relevante.
Artículo 27
El departamento de recursos naturales del gobierno popular a nivel de condado o superior, junto con los departamentos pertinentes del mismo nivel, evaluarán la tierra con base en el estudio topográfico. resultados, usos de suelo planificados y estándares unificados formulados por el estado.
Artículo 28
El Estado establecerá un sistema de estadísticas territoriales.
Las agencias de estadística y las autoridades de recursos naturales de los gobiernos populares a nivel de condado o superior realizan estudios estadísticos de tierras de acuerdo con la ley y publican datos estadísticos de tierras de forma regular. Los propietarios o usuarios de los terrenos deberán proporcionar información relevante y no podrán negarse a informar, informar tarde o proporcionar información falsa o incompleta.
Los datos estadísticos sobre la superficie terrestre publicados conjuntamente por las agencias estadísticas y las autoridades de recursos naturales son la base para que los gobiernos populares en todos los niveles preparen planes generales de uso de la tierra.
Artículo 62
Un aldeano rural sólo puede poseer una vivienda por hogar, y el área de la vivienda no debe exceder los estándares estipulados por la provincia, región autónoma o municipio. directamente bajo el Gobierno Central.
En áreas donde la tierra per cápita es pequeña y es imposible garantizar que un hogar sea propietario de una propiedad, el gobierno popular a nivel de condado, sobre la base del pleno respeto de los deseos de los aldeanos rurales, puede tomar medidas de acuerdo con las normas estipuladas por la provincia, región autónoma y municipio directamente dependientes del Gobierno Central Garantizar que los habitantes de las zonas rurales tengan una vivienda.
Cuando los aldeanos rurales construyen residencias, deben cumplir con el plan general de uso de la tierra del municipio (ciudad) y el plan de la aldea. No deben ocupar tierras de cultivo básicas permanentes y tratar de utilizar las granjas originales y las vacantes. terreno en el pueblo. La preparación de planes generales de uso de la tierra para los municipios (ciudades) y planes de aldeas debe coordinar y organizar racionalmente las tierras familiares para mejorar el entorno de vida y las condiciones de los aldeanos rurales.
El terreno residencial para los aldeanos rurales será revisado y aprobado por el gobierno popular del municipio (pueblo); si se trata de la ocupación de terrenos agrícolas, los procedimientos de aprobación se tramitarán de conformidad con lo dispuesto en el artículo 44; de esta Ley.
Los aldeanos rurales que vendan, alquilen o donen sus residencias antes de solicitar tierras para su propiedad no serán aprobados.
El Estado permite a los aldeanos rurales que se han asentado en las ciudades retirarse voluntariamente de sus terrenos residenciales previo pago de conformidad con la ley, y alienta a las organizaciones económicas colectivas rurales y a sus miembros a hacer pleno uso de los terrenos residenciales inactivos y residencias ociosas.
El departamento de administración agrícola y rural del Consejo de Estado es responsable de la reforma y gestión de las propiedades rurales en todo el país.
2. ¿Cuál es el estándar de compensación por demolición?
1. La tarifa de compensación de la vivienda se utiliza para compensar a los propietarios de las casas demolidas por sus pérdidas y se divide según la estructura. y nivel de depreciación de las casas demolidas. Calculado en base al precio unitario por metro cuadrado;
2 La tarifa de compensación por volumen de negocios se utiliza para compensar a los residentes de las casas demolidas por las molestias de vivir temporalmente en casas o encontrar alojamiento temporal. La población recibe subsidios mensuales.