¿Proceso de adquisición de tierras colectivas rurales?

Análisis legal: El proceso de expropiación de tierras colectivas rurales es: 1. Publicar un anuncio de propuesta de adquisición de tierras, 2. Confirmar los resultados de la investigación, 3. Organizar una audiencia de adquisición de tierras, 4. Formular "un libro y cuatro planes" y presentarlos para su aprobación, 5. Publicar el Anuncio de adquisición de tierras, 6 registro de compensación por adquisición de tierras, 7 redactar el plan de compensación y reasentamiento por adquisición de tierras y anunciarlo, 8 aprobar el plan de compensación y reasentamiento por adquisición de tierras, 9 implementar tierras compensación por adquisición y reasentamiento y otras implementaciones organizativas de adquisición de tierras, 10 entrega de tierras, limpieza de superficies y otras acciones administrativas de cumplimiento.

Base jurídica: Artículo 46, Artículo 47, Artículo 48, Artículo 49 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China".

Artículo 46: Cuando el Estado requise tierras, después de la aprobación de acuerdo con los procedimientos legales, el gobierno popular local a nivel de condado o superior lo anunciará y organizará su implementación. El propietario y usuario de la tierra expropiada deberá, dentro del plazo especificado en el anuncio, acudir al departamento de administración de tierras del gobierno popular local con el certificado de propiedad de la tierra para registrarse para recibir la compensación por adquisición de tierras.

Artículo 47 Cuando se requisen terrenos, la compensación se proporcionará de acuerdo con el destino original del terreno requisado. Las tasas de compensación por tierras cultivadas requisadas incluyen tasas de compensación de tierras, subvenciones de reasentamiento y tasas de compensación por ocupación de tierras y cultivos jóvenes. La tasa de compensación de tierras por las tierras agrícolas requisadas será de seis a diez veces el valor medio de la producción anual de los tres años anteriores a la adquisición de las tierras agrícolas. El subsidio de reasentamiento de tierras cultivadas requisadas se calculará en función del número de población agrícola que será reasentada. El número de población agrícola a reasentar se calcula dividiendo la cantidad de tierra cultivada a adquirir por la cantidad promedio de tierra cultivada por persona de la unidad expropiadora. El estándar de subsidio de reasentamiento para cada población agrícola que necesita ser reasentada es de cuatro a seis veces el valor promedio de producción anual de los tres años anteriores a la adquisición de las tierras agrícolas. Sin embargo, el subsidio de reasentamiento por cada hectárea de tierra cultivada expropiada no excederá de quince veces el valor promedio de la producción anual de los tres años anteriores a la expropiación. Las normas de compensación de tierras y subsidios de reasentamiento para la requisa de otras tierras serán estipuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios con referencia a las normas de compensación de tierras y subsidios de reasentamiento para la requisa de tierras cultivadas. Las normas de compensación por embargos y cultivos jóvenes en las tierras expropiadas serán estipuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Al requisar parcelas de hortalizas en los suburbios urbanos, la unidad usuaria de la tierra deberá pagar un fondo para el desarrollo y construcción de nuevas parcelas de hortalizas de conformidad con las reglamentaciones nacionales pertinentes. Si el pago de tasas de compensación de tierras y subsidios de reasentamiento de conformidad con las disposiciones del párrafo 2 de este artículo no puede permitir a los agricultores que necesitan ser reasentados mantener sus niveles de vida originales, los subsidios de reasentamiento podrán aumentarse con la aprobación de los gobiernos populares. de provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Sin embargo, el total de la compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento no excederá de treinta veces el valor de producción anual promedio de los tres años anteriores a la expropiación de la tierra.

Según el nivel de desarrollo social y económico y en circunstancias especiales, el Consejo de Estado puede aumentar los estándares de compensación de tierras y subsidios de reasentamiento para las tierras cultivadas requisadas.

Artículo 48 Una vez determinado el plan de compensación y reasentamiento para la adquisición de tierras, el gobierno popular local correspondiente hará un anuncio y escuchará las opiniones de las organizaciones económicas colectivas rurales y de los agricultores cuyas tierras hayan sido adquiridas.

Artículo 49 La organización económica colectiva rural cuya tierra haya sido expropiada anunciará el estado de ingresos y gastos de las tarifas reembolsadas por la adquisición de tierras a los miembros de la organización económica colectiva y aceptará la supervisión. Está prohibido ocupar o apropiarse indebidamente de los derechos de compensación por la adquisición de terrenos y otros gastos relacionados de las unidades cuyo terreno ha sido adquirido.