¿Se pueden comprar y vender terrenos rurales?
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Hoy en día, muchas personas prestan cada vez más atención a su salud, por lo que un gran número de ellas optarán por volver a el campo para construir casas. El campo no sólo tiene un buen ambiente, sino también Y el aire también es fresco. Entonces, ¿se pueden comprar y vender tierras rurales? Echemos un vistazo con el editor a continuación.
1. ¿Se pueden comprar y vender terrenos rurales?
No se pueden comprar ni vender terrenos rurales. Debido a que la tierra rural es de propiedad colectiva, ningún individuo o unidad puede apropiarse de ella, comprarla, venderla o transferirla ilegalmente de otra manera, y su contratista no es el propietario. Si se necesita terreno para la construcción de una casa rural, debe presentar una solicitud al comité local de la aldea de acuerdo con los procedimientos. La casa solo se puede construir después de haber sido revisada por el gobierno local y reportada al gobierno del condado para su aprobación. La aprobación se considera construcción ilegal.
2. A qué cuestiones se debe prestar atención al firmar un contrato de transferencia de tierras rurales
1. Importa la evaluación del precio de transferencia
Antes de transferir tierras rurales, el El precio de transferencia de la tierra debe evaluarse primero. Realizar una evaluación porque si el precio de los derechos de uso de la tierra es menor que el precio del mercado local, el gobierno local tiene el primer derecho a comprarlo. En segundo lugar, si el precio de mercado para la transferencia de derechos de uso de la tierra aumenta de manera irrazonable, las políticas locales deben tomar las medidas necesarias. Especialmente si el cedente es una unidad de propiedad estatal, entonces sus activos relevantes deben someterse a una evaluación legal y ser determinados por la propiedad estatal. departamento de tierras.
2. Garantía para la transferencia de derechos de uso de la tierra de propiedad estatal
(1) Al comprar una casa, debe prestar atención a si hay defectos en los derechos de uso de la tierra. , por lo que antes de realizar la transferencia, primero debe acudir al departamento de tierras o a la agencia de vivienda local. El departamento realizará una investigación y verificará que no existan hipotecas ni restricciones judiciales antes de poder realizar la compra.
(2) Si es difícil juzgar la capacidad de desempeño del comprador de la tierra y la propiedad está en disputa, debe quedar claro que ambas partes brindan garantías mutuas para evitar disputas difíciles de identificar en el futuro.
3. Cambios de uso del suelo y condiciones de uso del suelo relacionadas
El contrato de cesión de suelo rústico debe indicar si se puede cambiar el uso del suelo y las condiciones relacionadas, los procedimientos para su realización. el cambio y los costos a soportar. Todo debe acordarse claramente.
Resumen del editor: Lo anterior es la explicación relevante sobre si las tierras rurales se pueden comprar y vender. Espero que pueda ser útil para nuestros amigos.
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