Política de venta de viviendas de reforma inmobiliaria de Beijing
1. Política de reforma habitacional y transacción de vivienda
La vivienda pública adquirida podrá venderse, permutarse o donarse si cumple las siguientes condiciones:
1. se ha obtenido el certificado de propiedad;
2. Si se vende, el pago de la casa debe pagarse en su totalidad al precio de la hipoteca o al precio de costo.
3. o donación, el pago de la vivienda deberá realizarse íntegramente al precio de coste;
4. Pagar el precio prorrateado de la *** superficie construida
5. tarifa por los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal de acuerdo con las regulaciones
La vivienda pública comprada ha sido de acuerdo con las normas. Si paga el precio de la casa o el precio de costo y obtiene el certificado de propiedad inmobiliaria, puede hipotecar. o alquilarlo.
2. Proceso de cotización y transacción de viviendas de la reforma habitacional
1 Primero, diríjase a la Sección de Políticas y Regulación de la Oficina de Reforma Habitacional (en la Oficina Municipal de Bienes Raíces) para recibir el formulario. "Formulario de solicitud de transacción y listado de viviendas para la reforma de vivienda";
3 Lleve el formulario de solicitud sellado por la unidad a la Sección de Vivienda Pública de la Oficina Municipal de Bienes Raíces para que lo sellen (se necesitan alrededor de 10). días hábiles);
4. Después de completar, traiga los tres formularios anteriores y cuando regrese a la oficina de reforma de vivienda, debe traer los siguientes materiales: certificado de propiedad de la vivienda, certificado de terreno, Tarjetas de identificación del propietario de la casa y del cónyuge, libro de registro del hogar, certificado de matrimonio, etc. (debe ver el original y conservar 2 copias) (las parejas están divorciadas) Proporcionar un acuerdo de división de propiedad, un certificado de división de propiedad si uno de los cónyuges ha fallecido , y un certificado original de soltero si no está casado);
5. Utilice la información anterior para solicitar el "Formulario de registro de transacción de listado de vivienda de reforma de vivienda", es decir, la oficina de reforma de vivienda. certificado de cotización.
6. Realizado todos los trámites en la oficina de reforma de vivienda.
Base legal:
Artículo 40 de la “Ley de Ordenación Inmobiliaria Urbana” Si los derechos de uso del suelo se obtienen mediante adjudicación, cuando se enajene el inmueble se informará a la persona con autoridad para su aprobación de conformidad con las disposiciones del Consejo de Estado Aprobado por el Gobierno Popular. Si el gobierno popular con autoridad de aprobación aprueba la transferencia, el cesionario deberá gestionar los procedimientos de transferencia del derecho de uso de la tierra y pagar la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes. Si el derecho de uso de la tierra se obtiene mediante asignación, cuando el inmueble se transfiere para su aprobación, el gobierno popular con poder de aprobación decide no seguir los procedimientos de transferencia del derecho de uso de la tierra de conformidad con las disposiciones del Consejo de Estado. entregarlo al estado o manejarlo de otras maneras.