Compañía de Garantía de Préstamos de Beijing
Mire las compañías de garantía de préstamos de Beijing en línea.
1. Busque en línea, Liu Xing Scout Guarantee (Beijing Liu Xing Scout Information Technology Co., Ltd.) (la única empresa de garantía de préstamos que cotiza en Beijing).
2. Ronglian Yewei (Ronglian Yewei Investment Consulting and Mutual Insurance Co., Ltd.).
3. Garantía Kangping (Beijing Kangping Investment Guarantee Co., Ltd.).
En 2021, ¿qué banco de Beijing ofrece préstamos hipotecarios personales?
En Beijing, los bancos comerciales como el Banco de China, el Banco Industrial y Comercial de China, el Banco Agrícola de China, el Banco de Construcción de China y el Banco de Comunicaciones pueden solicitar préstamos.
1. Préstamo hipotecario, también conocido como “préstamo hipotecario”. Se refiere a un método de préstamo utilizado por los bancos en algunos países. El prestatario debe proporcionar una determinada cantidad de garantía como garantía del préstamo para garantizar que el préstamo se pague en el momento de su vencimiento. La garantía son generalmente artículos que son fáciles de conservar, fáciles de usar y fáciles de vender, como valores, letras, acciones, bienes raíces, etc. Una vez que vence el préstamo, si el prestatario no paga a tiempo, el banco tiene derecho a subastar la garantía y utilizar los ingresos de la subasta para pagar el préstamo. El saldo restante después de que el producto de la subasta haya liquidado el préstamo se devolverá al prestatario. Si los ingresos de la subasta no son suficientes para liquidar el préstamo, el prestatario seguirá realizando los pagos.
2. Comparar hipotecas e hipotecas.
Las hipotecas estipuladas en la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos" y la "Ley de Seguridad" son algo diferentes a las de Hong Kong, es decir, la definición de hipotecas en estas dos leyes está condicionada a la no. -transferencia de posesión.
Hipoteca significa que el deudor hipotecario (comprador) obtiene la propiedad de la casa comercial comprada en forma de pago a plazos. Esto tiene dos significados para los compradores de vivienda: primero, el pago de la casa se puede pagar en cuotas dentro del período especificado; segundo, durante la etapa de pago a plazos, la propiedad de la casa se "presiona" y no se puede "descubrir" hasta el pago completo; se paga (se lo quitan). Además, las ventas de hipotecas implican tres relaciones de deuda, es decir, la relación entre el deudor hipotecario (comprador), el promotor (vendedor) y el acreedor hipotecario (normalmente el banco correspondiente). El procedimiento es que el deudor hipotecario (comprador de vivienda) primero firma un contrato de compra de vivienda con el promotor y paga por adelantado parte del precio de compra, luego el deudor hipotecario (comprador) firma un contrato de hipoteca con el acreedor hipotecario (banco) con base en este contrato, y el deudor hipotecario (comprador) firma un contrato de hipoteca con el acreedor hipotecario (banco) con base en este contrato; El banco proporciona al promotor Para pagar el precio de compra restante, el comprador paga al banco hipotecario periódicamente hasta que se paga el "pago de la hipoteca" según lo requerido y finaliza el proceso de la hipoteca.
3. Un préstamo hipotecario es una forma que tiene el comprador (deudor hipotecario) de pedir dinero prestado al banco (acreedor hipotecario). Es decir, el comprador utiliza la propiedad comprada como hipoteca, firma un contrato de hipoteca con el banco, utiliza un método de no transferencia de propiedad como garantía y paga el préstamo al banco a tiempo. Se deben pagar intereses sobre este préstamo. Después de que el comprador (deudor hipotecario) devuelve el capital y los intereses al banco según lo estipulado en el contrato, puede recuperar la propiedad hipotecada: "Certificado de propiedad de la vivienda" y "Certificado de uso de la tierra". En otras palabras, el comprador de la vivienda en realidad no es propietario de la vivienda hasta que cancela el préstamo. Si no paga el préstamo a tiempo, el banco puede gestionarlo según la ley.
4. Las hipotecas son una forma común de vender bienes inmuebles en todo el mundo. Aunque tiene una naturaleza diferente a un préstamo hipotecario, tiene el mismo objetivo de "reducir la propiedad de la vivienda" para garantizar el cumplimiento de la deuda (pago a plazos, amortización periódica).
Requisitos de préstamos hipotecarios para vivienda en Beijing
En Beijing, debemos enfrentar diversas situaciones. Algunas personas optarán por hipotecar sus casas a los bancos para obtener préstamos que les permitan solucionar sus problemas financieros. ¿Conoce algunos de los requisitos para los préstamos hipotecarios para vivienda en Beijing?
(2) La suma de la antigüedad de la vivienda (calculada a partir de la fecha de finalización de la misma) y el plazo del préstamo no puede exceder los 40 años
(3) El hipotecado; La casa no se ha incluido en el plan de reconstrucción urbana local y existen certificados de bienes raíces y certificados de terreno emitidos por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de terrenos;
Debemos comprender las calificaciones de los solicitantes de Beijing:
El primero es tener una residencia fija local en Beijing y un certificado de residencia permanente en la ciudad de Beijing, con plena capacidad para la conducta civil; en segundo lugar, una ocupación legítima y una fuente estable de ingresos, la capacidad de pagar préstamos; y, por último, sin malos antecedentes ilegales y la posibilidad de proporcionar un certificado inmobiliario local o una garantía de un tercero con capacidad de reembolso.
A continuación, debemos conocer el propósito de los préstamos hipotecarios para vivienda en Beijing:
(1) Para la compra de una casa: los préstamos hipotecarios se refieren a personas que compran casas con certificados de propiedad que se pueden comprar. en el mercado Al comprar una casa o una casa comercial, usted paga un determinado pago inicial y utiliza la casa comprada como garantía para solicitar un préstamo de una organización cooperativa. En general, se espera que este tipo de préstamo tenga un aumento de la tasa de interés anual de más del 10%; al mismo tiempo, la revisión de los préstamos hipotecarios también es relativamente estricta. Por ejemplo, los compradores de vivienda deben cumplir requisitos estrictos como primera vivienda, hogar. registro, buen historial crediticio e ingresos estables y altos. El tiempo de aprobación bancaria suele tardar entre 1 y 3 meses.
(2) Para operaciones comerciales: productos financieros que sirven principalmente a pequeñas y medianas empresas o hogares industriales y comerciales individuales. Los prestatarios pueden obtener préstamos a través de hipotecas inmobiliarias y otros métodos de garantía. La tasa de interés de los préstamos operativos del banco es más alta que la tasa de interés de los préstamos hipotecarios y entre un 10% y un 30% más alta que la tasa de interés anual esperada del préstamo de referencia. Requisitos bancarios: el historial crediticio del prestatario debe ser bueno; debe abrirse una cuenta de depósito general en el banco prestamista; la empresa debe tener buenas operaciones comerciales y tener bienes inmuebles u otras garantías hipotecarias válidas. La respuesta suele tardar entre 1 y 2 meses.
¿Cuáles son los requisitos de préstamo de Beijing Real Estate Mortgage Corporation?
¿Cuáles son los requisitos de préstamo de Beijing Real Estate Mortgage Company? Los requisitos para un préstamo hipotecario de bienes raíces son: tener entre 18 y 60 años, sin antecedentes penales, sin malos antecedentes crediticios, carrera e ingresos estables. Los requisitos para un préstamo hipotecario de bienes raíces son: derechos de propiedad claros, documentos completos, no más de; 20 años (algunos bancos lo relajarán a 25 años); aquellos que cumplan las condiciones anteriores y puedan proporcionar los materiales de respaldo pertinentes pueden solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario. Al solicitar un préstamo hipotecario sobre bienes raíces, los derechos de propiedad de la casa deben ser claros, cumplir con las condiciones de cotización y transacción estipuladas por el estado y poder ingresar al mercado inmobiliario para transacciones sin otras hipotecas; desde la fecha de finalización de la casa) no exceda los 30 años, la casa hipotecada no está incluida en la ciudad local. El plan de reconstrucción debe tener un certificado de bienes raíces y un certificado de terreno emitido por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de tierras; el propietario de la hipoteca puede ser el propio prestatario o cualquier otra persona si la propiedad de otra persona se utiliza como hipoteca, el deudor hipotecario debe emitir al prestatario un compromiso por escrito de solicitar un préstamo utilizando la propiedad como garantía y requiriendo las firmas de el deudor hipotecario y su cónyuge u otro propietario de la propiedad. Los préstamos hipotecarios sobre bienes inmuebles en Beijing se pueden tramitar de las siguientes maneras: 1. Banco: el banco es la institución crediticia elegida por la mayoría de la gente en la actualidad. La tasa de interés y el plazo son relativamente realistas, pero el umbral de solicitud es alto. 2. Pequeña empresa de préstamos: la pequeña empresa de préstamos es una organización privada, la tasa de interés será relativamente; alto, pero el umbral de aplicación es bajo. El proceso básico de los préstamos hipotecarios inmobiliarios en Beijing es el siguiente: Paso 1: Complete el formulario de solicitud de préstamo en el banco y envíe los materiales de solicitud de préstamo de acuerdo con los requisitos del banco. Paso 2: Valoración de la casa, un informe de valoración emitido por; una agencia de valoración reconocida por el banco. Paso 3: Auditoría bancaria. Después de la aprobación, el banco se comunicará con el prestatario sobre el monto del préstamo, la tasa de interés, el período de pago y el método de pago. Después de la comunicación, ambas partes firman un contrato. Paso 4: Presentar toda la información del préstamo a la Autoridad de Vivienda para la hipoteca. registro; Paso 5: Después de obtener otras garantías, el banco prestará dinero de acuerdo con los procedimientos. Con el desarrollo de la sociedad, los préstamos no son sólo una patente para las grandes empresas, sino que pueden ser obtenidos por todos en la sociedad actual. Los bancos de préstamos tienen ciertos requisitos para individuos y empresas. El requisito más básico es tener buen crédito, lo que significa que no tiene antecedentes de deber dinero ni de haber hecho nada ilegal o tabú.
¿Quién es la empresa de garantía de préstamos de Beijing?
Beijing Huadian Zhengtong Investment Guarantee Co., Ltd. es una institución de garantía de financiación de préstamos profesionales a gran escala. La empresa se dedica principalmente a la gestión de inversiones, hipotecas y prendas de derechos de propiedad, crédito personal, préstamos corporativos y otros negocios, y tiene buenas relaciones de cooperación con varias instituciones financieras y bancos en Beijing.
La empresa está comprometida con el crédito al consumo personal, préstamos comerciales, préstamos hipotecarios para vehículos y otros negocios, proporcionando a individuos y empresas garantías de préstamos profesionales, gestión financiera y de inversiones y una gama completa de servicios de apoyo. Con muchos años de conceptos de gestión industrial, operaciones de mercado estandarizadas, modelos de gestión sofisticados y servicios eficientes y de alta calidad, la compañía ha ganado el reconocimiento unánime de varios bancos cooperativos en Beijing, ha sido ampliamente elogiada por los clientes y disfruta de una gran reputación en el industria y sociedad y credibilidad. La empresa se centra en clientes que necesitan préstamos personales y corporativos, creando un nuevo modelo de desarrollo beneficioso para todos con los clientes.
La empresa cuenta con un equipo profesional competente en finanzas, políticas fiscales, leyes y regulaciones, bienes raíces y otros conocimientos relacionados. Todos los empleados han recibido una formación empresarial rigurosa y profesional y tienen un conocimiento único de la industria y experiencia en la resolución de problemas prácticos.