Costos de transacción de viviendas de segunda mano en Harbin

Las tarifas de transferencia para casas de segunda mano son las siguientes:

1. Tarifa del servicio de transacción: 6 yuanes/metro cuadrado para edificios residenciales (la mitad de la tarifa para casas reformadas, casas asequibles y casas asequibles: 3 yuanes/metro cuadrado) metro cuadrado); no residenciales 10 yuanes/metro cuadrado. El comprador y el vendedor asumen cada uno la mitad.

2. Tasa de registro: para casas residenciales ordinarias de segunda mano, es de 80 yuanes por unidad, que corre a cargo del comprador.

3. Tasa de renta del suelo (cobrada en nombre del propietario): se cobra al transferir la propiedad de viviendas de reforma habitacional, viviendas asequibles y viviendas asequibles, calculada en el 2% del precio normal de transacción de la vivienda. El vendedor soporta. 4. Tarifa de verificación: 50 yuanes/caso.

5. Impuesto sobre la escritura: la tasa impositiva es del 3%, calculada sobre la base del precio de transacción normal de las residencias ordinarias adquiridas por particulares para su propio uso (área de construcción inferior a 144 metros cuadrados, relación de superficie superior a 1,2); , precio de transacción 4.290 yuanes/metro cuadrado) La tasa del impuesto sobre la escritura se reduce a la mitad y se aplica al 1,5%; si los residentes demolidos compran casas de segunda mano debido a la demolición, el impuesto sobre la escritura estará exento de la parte equivalente a la compensación de demolición. Si el precio de la transacción excede la compensación de demolición, se aplicará el impuesto de escritura sobre la parte excedente. Comprador a cargo.

7. Impuesto comercial y recargos: si el certificado de bienes raíces se transfiere en menos de dos años, el impuesto comercial no puede estar exento del trato preferencial y el impuesto comercial debe gravarse sobre la diferencia entre el ingresos de transferencia y el precio de compra original de la casa.

8. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: se recauda cuando la casa comprada está lista para comercializarse hace menos de cinco años. Hay dos métodos ① La tasa impositiva es del 20%, basada en los ingresos por transferencia de propiedad. (el precio de la transacción - el precio original de la casa - el impuesto de escritura original pagado - el impuesto comercial pagado esta vez - tarifas razonables) se aplicará ② Si no se proporciona la factura de compra original, se aplicará el 1% de; el precio de la transacción

. El vendedor soporta.