¿Cómo solicitar el fondo de previsión de vivienda de Nantong y un préstamo comercial al mismo tiempo?
(1) El prestatario tiene una identidad legal;
(2) El prestatario ha pagado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad y a tiempo; Persona natural;
(3) Tener ingresos económicos estables, buen crédito y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo;
(4) Tener un contrato, acuerdo y otros documentos de respaldo legales y válidos para la compra de una vivienda (construcción, revisión) requeridos por el banco prestamista;
(5) Los fondos autoobtenidos representan más del 30% del precio total de la casa comprada, y se garantiza que se utilizará como pago inicial de la casa comprada.
(6) Tener bienes aprobados por el banco prestamista para hipoteca o prenda, o (y) una persona jurídica, otra organización económica o persona natural con capacidad de compensación suficiente como garante
(8) Otras condiciones estipuladas por el banco prestamista.
Proceso de tramitación del préstamo del paquete:
Paso uno: solicitar un préstamo en el banco prestamista.
El prestatario presenta una copia del contrato de compra de la vivienda y la licencia de venta de la vivienda del promotor, cédula de identidad, tarjeta magnética de ahorro del fondo de previsión para la vivienda y sello (las parejas que utilizan préstamos del fondo de previsión para la vivienda deben presentar un certificado de matrimonio u otro documento). prueba de relación matrimonial) al departamento de crédito inmobiliario del Banco de Construcción de cada distrito y condado solicita un préstamo del fondo de previsión para vivienda y completa el "Formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda Personal (préstamo combinado)".
Paso 2: Auditoría bancaria
Con base en la información proporcionada por el prestatario, el banco prestamista examina si el prestatario cumple con las condiciones del préstamo, calcula el monto del préstamo y determina el plazo del mismo. .
Paso 3: Firmar un contrato de préstamo con el banco prestamista.
Después de que el banco prestamista revisa la solicitud del prestatario, el prestatario firma un contrato de préstamo y un contrato de hipoteca con el banco (firma un contrato de prenda sin garantía de vivienda). Préstamo de consorcio
Paso 4: Diríjase al departamento de derechos de propiedad para gestionar los procedimientos de garantía del préstamo.
Existen dos métodos de garantía para los préstamos del fondo de previsión para vivienda (préstamos combinados), y los prestatarios pueden elegir cualquiera de ellos según su situación real.
Paso 5: Realizar los trámites para el seguro de préstamo hipotecario de vivienda.
Después de que el prestatario complete los procedimientos de hipoteca o prenda en el departamento de derechos de propiedad, el prestatario deberá enviar la información del préstamo junto con el contrato de préstamo, el contrato de hipoteca (contrato de prenda), el certificado de propiedad de la vivienda y el certificado de hipoteca a el banco prestamista para los trámites de seguros de la vivienda.
Paso 6: Firma el acuerdo de pago y transfiere el dinero.
Para el pago mediante retención de tarjetas de ahorro, el prestatario deberá solicitar la retención de pagos de tarjetas de ahorro en cualquier caja de ahorro de CCB y firmar un acuerdo de retención con el banco prestamista. Si la unidad confiante retiene el reembolso, deberá firmar un acuerdo con el banco prestamista.
Paso 7: Transferencia bancaria
El prestatario debe acudir al banco prestamista para gestionar los procedimientos de pago en el momento acordado con el banco prestamista, y el banco prestamista transferirá el dinero a la unidad vendedora; el prestatario debe disponer del préstamo para reparación y construcción según lo estipulado en el contrato de préstamo.