Cómo manejar disputas contractuales internas
Los litigantes de disputas sobre proyectos inmobiliarios son muy complejos. Determinar correctamente los litigantes de disputas contractuales es la clave para manejar las disputas contractuales de proyectos de construcción. 1. Si surge una disputa sobre un contrato de construcción firmado por un departamento funcional u organización subordinada dentro de la unidad de construcción que no tiene las calificaciones de una persona jurídica, la unidad de construcción será objeto de litigio, demanda o respuesta a la demanda.
2. Si surge una disputa en virtud de un contrato de construcción firmado por una sucursal de una empresa constructora, la sucursal generalmente será objeto de litigio.
Base jurídica:
Ley de Construcción de la República Popular China
Artículo 7 Antes de iniciar un proyecto de construcción, la unidad de construcción deberá, de conformidad con las normas nacionales pertinentes. regulaciones, presentar un informe al nivel del condado donde se ubica el proyecto. Los departamentos administrativos de construcción de los gobiernos populares mencionados anteriormente solicitan obtener licencias de construcción, sin embargo, se excluyen los proyectos pequeños por debajo de la cuota determinada por el departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado;
De acuerdo con la autoridad y los procedimientos estipulados por el Consejo de Estado, los proyectos de construcción que hayan aprobado informes de inicio de construcción ya no recibirán permisos de construcción.
Artículo 36 La dirección de producción de seguridad de la construcción debe cumplir con la seguridad primero.
El primero es un enfoque orientado a la prevención, estableciendo y mejorando un sistema de responsabilidad en la producción segura y un sistema de control y prevención masiva.
Artículo 37 El diseño de los proyectos de construcción deberá cumplir con las normas de seguridad de la construcción y las especificaciones técnicas formuladas de acuerdo con la normativa nacional para garantizar el desempeño seguro del proyecto.
Artículo 51 Cuando ocurre un accidente durante la construcción, la empresa constructora tomará medidas de emergencia para reducir las víctimas y las pérdidas por accidentes e informará a los departamentos pertinentes de manera oportuna de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes.
Artículo 52 El estudio, el diseño y la calidad de la construcción de los proyectos de construcción deben cumplir con los requisitos de las normas nacionales de seguridad pertinentes para los proyectos de construcción, y el Consejo de Estado prescribirá medidas de gestión específicas.
Cuando las normas nacionales de seguridad de ingeniería de la construcción no pueden cumplir con los requisitos para garantizar la seguridad de la construcción, deben revisarse de manera oportuna.
Artículo 53 El Estado implementará un sistema de certificación de sistemas de calidad para las unidades que se dediquen a actividades de construcción. Las unidades dedicadas a actividades de construcción pueden, de forma voluntaria, solicitar la certificación del sistema de calidad del departamento de gestión y supervisión de la calidad del producto del Consejo de Estado o de una agencia de certificación reconocida por el departamento autorizado por el departamento de gestión y supervisión de la calidad del producto del Consejo de Estado. . Después de aprobar la certificación, el organismo de certificación emitirá un certificado de certificación del sistema de calidad.