¿Cuál es el impacto en los vendedores de no utilizar la firma en línea para las ventas de viviendas de segunda mano en Nanjing?

La firma en línea de casas de segunda mano de Nanjing, es decir, la firma en línea de casas de segunda mano, se refiere a un sistema de transacciones en línea promovido por la Oficina de Administración de Vivienda. Después de la operación de este sistema, los contratos de servicios de agencias inmobiliarias. La firma del contrato de venta, la selección del banco y la custodia del fondo de la transacción, etc., se firman en línea. Desde el 1 de abril de 2012, Nanjing ha implementado por completo un nuevo sistema para la firma en línea de casas de segunda mano. A través de la firma online, los compradores de vivienda pueden completar todos los procesos en la transacción de vivienda de segunda mano y evitar problemas como que intermediarios se lleven la diferencia de precio, vendan más de una casa, contratos Yin-Yang y comisiones no reembolsables si la transacción no se realiza. exitoso.

Para los vendedores el impacto es menor, porque en general los riesgos y gastos que conlleva el proceso de compra y venta de viviendas corren a cargo principalmente de los compradores. (Principalmente la cuestión del incumplimiento de contrato)

La firma en línea también es principalmente una cuestión de tarifas de gestión. Si el comprador y el vendedor insisten en solicitar la exención de garantía, pueden llevar sus tarjetas de identificación, certificados de bienes raíces y contratos de venta de casas de segunda mano al Centro de Comercio de Derechos de Propiedad de Nanjing Huaqiao Road para completar una solicitud de exención de garantía y exención de visa en línea. para que puedan quedar exentos de garantía y al mismo tiempo también está exento el visado online. Los riesgos que de ello se deriven deben ser asumidos tanto por el comprador como por el vendedor.

La afirmación de que los visados ​​en línea están exentos es inexacta. Actualmente, sólo se están lanzando operaciones fáciles de usar. En algunas circunstancias especiales, los ciudadanos pueden solicitar la exención de garantía. Si los compradores y vendedores de casas de segunda mano no pasan por el proceso de firma online, el riesgo es muy alto para el comprador. La razón por la que se puede solicitar la exención de garantía es principalmente para reflejar una gestión humanizada. Un pequeño número de compradores y vendedores entienden mal que están cobrando de más y se resisten cuando la persuasión es ineficaz, también se puede aceptar que soliciten no pasar por la capital. proceso de garantía. Sin embargo, el centro de transacciones inmobiliarias le informará de los posibles riesgos con antelación.

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Si tiene más preguntas, se recomienda consultar los departamentos pertinentes de la Oficina de Bienes Raíces de Nanjing: