Estándares de compensación por demolición urbana de Nanjing, regulaciones de compensación por demolición urbana de Nanjing y reconstrucción de la ciudad vieja.

Para adaptarnos a los requisitos del rápido desarrollo económico y social de nuestra ciudad, estandarizar aún más y promover ordenadamente la adquisición de tierras y los trabajos de demolición de viviendas en nuestra ciudad, salvaguardar mejor los derechos e intereses legítimos de las personas demolidas y encarnar de manera efectiva la principio de compensación y reasentamiento de acuerdo con el área legal de construcción de las casas demolidas, de acuerdo con el " De acuerdo con las disposiciones pertinentes de las Medidas de compensación y reasentamiento de la ciudad de Nanjing para casas expropiadas (Ning [2007] No. 61), Con la aprobación del gobierno municipal, las políticas y estándares relevantes para la compensación de casas expropiadas en Nanjing ahora se ajustan de la siguiente manera:

Edificios residenciales Estándares de compensación por demolición de casas

La indemnización por demolición de viviendas residenciales consta de la indemnización por la vivienda original, la indemnización por la compra de la vivienda y la indemnización por la ubicación. Los estándares de compensación por compra de vivienda y compensación por ubicación no se ajustarán, y los estándares de compensación de vivienda originales se ajustarán adecuadamente. Consulte el Apéndice 1 para obtener más detalles.

II. Normas de indemnización por demolición de viviendas no residenciales

La indemnización por demolición de viviendas no residenciales consiste en la indemnización de la vivienda original y la indemnización por ubicación. El estándar de compensación por ubicación no se ajustará y el estándar de compensación por vivienda original se ajustará adecuadamente. Consulte el Apéndice 2 para obtener más detalles.

3. Estándares de compensación como tarifas de demolición y reasentamiento de viviendas residenciales, tarifas de autotransición e incentivos de reubicación temprana.

65,438 0. Tarifa de mudanza: calculada en base al área de construcción de la casa residencial legal a demoler, 12 yuanes por metro cuadrado, si excede los 220 metros cuadrados, se calculará como 220 cuadrados; Metros, y cada derecho de propiedad de menos de 1.000 yuanes. Cada persona representa 1.000 yuanes.

2. Tarifa de autotransición: calculada en función del área de construcción de edificios residenciales legalmente demolidos, 6 yuanes por metro cuadrado por mes, si excede los 220 metros cuadrados, se calculará como 220 metros cuadrados; metros; si es menos de 600 yuanes por propietario, hasta 600 yuanes.

Si el período de transición excede los dos años, la porción que exceda los dos años se calculará como 8 yuanes por metro cuadrado por mes, y la porción que exceda los 220 metros cuadrados se calculará como el déficit de 220 metros cuadrados. ser compuesto por cada propietario de 800 yuanes a 800 yuanes.

Para aquellos que reciben una compensación monetaria por casas residenciales pero no compran casas de reasentamiento, se pagará un subsidio de transición único durante 12 meses.

3. Tarifa de incentivo por reubicación anticipada: Calculada en base al área de construcción de la casa residencial legal a demoler si la persona se muda dentro de los 30 días siguientes al primer día del período de demolición y pasa. los procedimientos de entrega de la casa según sea necesario, la tarifa de incentivo para la reubicación anticipada se basará en el cálculo estándar por metro cuadrado es de 350 yuanes. Si supera los 220 metros cuadrados, se calculará como 220 metros cuadrados, y si es inferior a 50.000 yuanes, cada propietario aportará 50.000 yuanes. Si la reubicación se completa dentro de los 45 días a partir del día 31 y los trámites de entrega de la casa se completan según lo requerido, la tarifa de incentivo de reubicación del día 30 se deducirá diariamente: 5 del 31 al 40 y 10 del 41 al 40. el 45.

4. Honorarios de compensación individual por decoración de la casa, honorarios de compensación por cercas, pisos, caminos y normas de compensación por demolición de teléfonos, TV por cable, aires acondicionados, gas canalizado, etc.

1. Consulte el Apéndice 3 para conocer los ajustes a los estándares de compensación individuales para la decoración de la casa.

2. El ajuste de las normas de compensación para cercas, pisos y caminos se muestra en el Apéndice 4.

3. La adecuación de las normas de compensación por demolición de telefonía, televisión por cable, aire acondicionado, gas canalizado, etc. se realizará con referencia a las normas de precios pertinentes de la Oficina Municipal de Precios.

4. Los tipos especiales de compensación no cubiertos anteriormente serán redeterminados por la unidad de ejecución de demolición en función del precio de reposición.

5. Normas de tipos de interés para la compra de viviendas de demolición y reubicación

Los intereses sobre el precio de compra de las viviendas de demolición y reubicación pertenecen a las personas demolidas. Si el período de cálculo del interés es inferior a un año, se calculará según el tipo de interés de los depósitos bancarios. Si el período de cálculo de intereses es superior a un año (incluido un año), se calculará de acuerdo con la tasa de interés de depósito a plazo del banco para el mismo período.

Ámbito de aplicación de los verbos intransitivos

1. Este aviso se implementará a partir de enero de 2011. A partir de la fecha de implementación de este aviso, aquellos que hayan recibido la "Adquisición de Tierras de Nanjing" y Aviso de aprobación del plan de demolición de la casa" El proyecto implementa este estándar. Antes de esto, los proyectos que hayan recibido el "Aviso de aprobación del plan de adquisición de terrenos y demolición de viviendas de la ciudad de Nanjing" y hayan sido demolidos aún se implementarán de acuerdo con los estándares de política originales.

2. Este anuncio se aplicará a la compensación y el reasentamiento de viviendas expropiadas en los distritos de Xuanwu, Baixia, Qinhuai, Jianye, Gulou, Xiaguan, Yuhuatai y Qixia. Los gobiernos de los distritos de Jiangning, Pukou, Liuhe, Lishui y Gaochun organizarán sus propias revisiones en función de las condiciones locales y las presentarán al gobierno municipal para su aprobación antes de su implementación.

3. "Estándares de compensación y reasentamiento para la adquisición y demolición de tierras de Nanjing" (Ning Tu Zi [2004] No. 61, Ning Tu Zi [2004] No. 92), "Opiniones de respuesta sobre cuestiones relativas a la transición retrasada " (Ning Tu Zi [2004] No. 92) Gutu Zi [2006] No. 287) y las "Opiniones sobre el manejo de cuestiones relativas a la seguridad de la vivienda basada en políticas para las demoliciones en Nanjing" quedan abolidas al mismo tiempo.

4. La Oficina Municipal de Tierras y Recursos de Nanjing es responsable de la interpretación de este aviso.

Horario: 1. Normas de compensación por demolición de viviendas

2. Normas de compensación por demolición de viviendas no residenciales

3 Normas de compensación por artículos individuales de decoración de viviendas

Indique que lo es. de un abogado de Nanjing;