¿Qué bancos pueden hipotecar inmuebles?
Requisitos de préstamos hipotecarios inmobiliarios para bienes raíces:
Los derechos de propiedad de la casa deben ser claros, cumplir con las condiciones de cotización y transacción estipuladas por el estado y poder ingresar al inmueble. mercado para transacciones sin otras hipotecas;
La antigüedad de la casa (calculada a partir de la fecha de finalización de la casa) y el plazo del préstamo no pueden exceder los 40 años;
La casa hipotecada es no está incluido en el plan de reconstrucción y demolición urbana local, y existe un certificado de propiedad inmobiliaria emitido por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de tierras.
: 1. Instrucciones para solicitar préstamos hipotecarios para vivienda
Los préstamos hipotecarios para vivienda se refieren al prestatario que utiliza la casa comprada y otras propiedades en propiedad como hipoteca o prenda, o por un tercero. Un préstamo en el que el préstamo está garantizado y es solidariamente responsable. Consiste en un contrato de compraventa de vivienda, un contrato de hipoteca de vivienda y un préstamo hipotecario de vivienda.
1. Requisitos de vivienda
(1) Los derechos de propiedad de la casa son claros y cumplen con las condiciones de cotización y transacción estipuladas por el estado, y el mercado inmobiliario se puede comercializar sin otras hipotecas;
(2) La suma de la antigüedad de la casa (calculada a partir de la fecha de finalización de la casa) y el período del préstamo no excede los 40 años;
( 3) La casa hipotecada no está incluida en el plan urbano local de construcción y demolición, ni en el departamento de bienes raíces y en el certificado de bienes raíces y el certificado de terreno emitido por el departamento de administración de tierras;
2. Requisitos del prestamista
Los ciudadanos chinos que tengan una residencia fija en China, una residencia fija en una ciudad local (o un certificado válido), tengan plena capacidad para la conducta civil y cumplan las siguientes condiciones pueden solicitar un préstamo personal Préstamo integral de consumo.
1. Tener una ocupación legítima y una fuente estable de ingresos, y tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo.
2. historial crediticio;
3. Ser capaz de proporcionar una garantía de prenda de derechos válida reconocida por el banco, o utilizar un inmueble legal y válido como garantía hipotecaria o garantía de un tercero con capacidad de compensación <; /p>
4. Abra una cuenta de liquidación personal en el Banco Industrial y Comercial de China y acepte. El banco deduce el principal y los intereses del préstamo de su cuenta de liquidación personal designada.
Tres: ¿Qué es un préstamo hipotecario para vivienda?
El préstamo hipotecario residencial se refiere al comportamiento del prestatario de utilizar su propia propiedad o la propiedad de un tercero como garantía. Y pagar el capital y los intereses al banco a plazos, con ingresos estables. Hasta que el banco pague el principal y los intereses, su certificado de título se proporcionará al banco como garantía. Si el comprador no puede pagar el capital y los intereses dentro del plazo, el banco puede vender la casa para compensar el saldo pendiente.