¿Cuáles son los procedimientos para administrar una granja y un rancho?
Condiciones de las explotaciones familiares
Las explotaciones familiares deben tomar a la familia de agricultores como unidad operativa básica, tener una escala empresarial moderadamente estable y unos ingresos operativos anuales de más de 250.000 yuanes después de los industriales y registro comercial, y cuentan con registros financieros de ingresos y gastos relativamente completos, socialización y profesionalización de servicios y buenos beneficios operativos. Las normas de referencia para los distintos tipos de explotación familiar son las siguientes:
(1) Siembra. La superficie terrestre con un período de circulación de más de 5 años y tierras contiguas concentradas alcanza más de 30 acres, de las cuales el área de siembra de cereales y oleaginosas alcanza más de 50 acres, el área de frutas alcanza más de 50 acres, el área de jardines de té alcanza más de 30 acres y el área de vegetales alcanza más de 30 acres. El área bacteriana alcanzó más de 6,5438 millones de metros cuadrados y más de 6,5438 millones de bolsas.
(2) Industria ganadera y avícola. Cada año se sacrifican 65.438 cerdos, 65.438 bovinos de carne, 500 corderos, 65.438 aves de corral y 2.000 conejos.
(3)Acuicultura. El período de circulación comercial es de más de cinco años y la superficie de agua de cría concentrada y contigua alcanza más de 30 acres (el área de cría especial alcanza más de 10 acres).
(4) Forestal. El área de manejo forestal es de más de 500 acres, el área de plantación de plántulas y flores es de más de 30 acres, la Camellia oleifera es de más de 80 acres y los materiales medicinales chinos son más de 30 acres.
(5) Hojas de tabaco. El área de plantación es de más de 200 acres.
(6) Categoría integral. (1) Las explotaciones integrales que combinan plantación y mejoramiento deben incluir más de dos categorías: plantación, ganadería y aves de corral, ganadería, silvicultura, tabaco, etc., y cada categoría debe alcanzar más de la mitad de la escala correspondiente. (2) Una finca integral que integra turismo, cría especializada y turismo de ocio, con una superficie de más de 10 acres e instalaciones completas de restauración y alojamiento.
Procedimientos de solicitud:
(1) Original y copia del certificado de identidad del solicitante de finca profesional;
(2) Formulario de solicitud y formulario de aprobación para la certificación de finca profesional
(3) Contrato de tierra verificado o contrato de transferencia de tierra y materiales publicitarios (incluida la contratación y transferencia de tierra, etc.);
(4) Lista de contribuciones de inversión de miembros profesionales de la granja. ;
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(5) Plan o estatuto de desarrollo agrícola profesional;
(6) Otros documentos que deben emitirse.
1. La transferencia de tierras debe seguir el principio de voluntariedad entre ambas partes, y se debe firmar un contrato de transferencia de tierras de acuerdo con la ley.
2. , hortalizas y cultivos comerciales área operativa de más de 30 hectáreas, El área operativa de otros cultivos extensivos es más de 50 hectáreas. La gestión de la tierra es relativamente concentrada y contigua;
3. Tiempo de transferencia de la tierra: más de 10 años (incluidos 10 años) Escala de inversión: inversión total (incluida la tarifa de transferencia de la tierra); , inversión en maquinaria agrícola, etc.) debe alcanzar más de 500.000 yuanes;
5. Tener planes o regulaciones que sean consistentes con el desarrollo de granjas profesionales.
El municipio (ciudad)* * * llevará a cabo una revisión preliminar de los materiales de solicitud para establecer granjas profesionales dentro de la jurisdicción. Después de pasar la revisión preliminar, se enviarán al departamento de economía agrícola del condado (ciudad). departamento para su revisión. Después de la revisión y aprobación, el departamento administrativo agrícola del condado (ciudad) determinará sus calificaciones agrícolas profesionales, realizará la revisión y aprobación y recomendará el registro al departamento administrativo industrial y comercial del condado (ciudad).
¿Qué documentos se necesitan para operar una explotación ganadera?
¿Granja ganadera? Si no participa en entretenimiento en la granja, solo puede acudir a la Oficina de cría de animales para solicitar un certificado de prevención de epidemias animales. Algunos lugares ni siquiera lo solicitan. Si se trata de una masía, habrá muchos otros trámites fiscales industriales y comerciales.
Además, las políticas varían de un lugar a otro y tu alojamiento está cerca de una gran ciudad. ¿Existe alguna política que prohíba o restrinja la reproducción debido a la contaminación del agua? O es necesario prestar atención a la posibilidad de introducir tales políticas.
Si no tienes experiencia agrícola, lo mejor es no dedicarte a esta industria. Si se lleva a cabo una cría a gran escala, si no se hace bien la prevención de epidemias, las pérdidas serán enormes. Además, el precio de mercado de los cerdos vivos varía mucho. A veces es rentable y otras veces es una pérdida. Para captar la tendencia del mercado.
Es difícil explicarlo en unas pocas frases
¿Qué documentos y materiales se necesitan para registrar una explotación familiar?
(1) Original y copia del certificado de identidad del solicitante de la finca; (2) Formulario de solicitud y aprobación de identificación de la finca (3) Contrato de tierra verificado o contrato de transferencia de tierra y materiales publicitarios (incluido el terreno (contratación); y transferencia, etc.); (4) Lista de inversiones de los miembros de la granja; (5) Plan o estatuto de desarrollo de la granja (6) Otros materiales de certificación que deben ser emitidos según lo compilado por Henan Modern Agriculture Design Co., Ltd.
1. La transferencia de tierras se basa en el principio de voluntariedad de ambas partes y se firma un contrato de transferencia de tierras de conformidad con la ley. 2. Escala de gestión de la tierra: el área operativa de arrozales, hortalizas y cultivos comerciales es mayor; de 30 hectáreas, y el área operativa de otros cultivos extensivos es de más de 50 hectáreas. La gestión de la tierra es relativamente concentrada y contigua; 3. Tiempo de transferencia de la tierra: más de 10 años (incluidos 10 años) 4. Escala de inversión: la inversión total (incluidas las tarifas de transferencia de la tierra, la inversión en maquinaria agrícola, etc.) debe alcanzar más de 500.000 yuanes. 5. Sí Cumplir con los planes o estatutos que establezcan el desarrollo profesional de la finca. Los municipios (pueblos) * * * llevarán a cabo una revisión preliminar de los materiales de solicitud para establecer granjas profesionales dentro de su jurisdicción. Después de pasar la revisión preliminar, se enviarán al departamento de economía agrícola del condado (ciudad) para su revisión. Después de la revisión y aprobación, el departamento administrativo agrícola del condado (ciudad) determinará sus calificaciones agrícolas profesionales, realizará la revisión y aprobación y recomendará el registro al departamento administrativo industrial y comercial del condado (ciudad).
Me gustaría preguntar ¿qué información se necesita para solicitar una finca?
1. Registro de finca familiar
Condiciones requeridas:
1. El solicitante debe tener identidad agrícola (materiales acreditativos: libreta de registro de hogar en esta página u otra agrícola). Comprobante de registro del hogar).
2. Presentar una solicitud de registro de establecimiento.
3. La escala empresarial es relativamente estable y la tierra está relativamente concentrada y contigua. El arrendamiento de la tierra o el período del contrato deben ser de más de 10 años, y la escala de operación de la tierra debe cumplir con los requisitos de plantación y reproducción estipulados por el departamento de agricultura local. Existen certificados como "Certificado de derecho de gestión de contratos de tierras rurales", "Certificado de derechos forestales", "Contrato de transferencia de derechos de gestión de contratos de tierras rurales" y otros certificados para tierras operativas y tierras forestales.
4. Elegir la forma de organización económica: hogares empresariales individuales, empresas unipersonales, sociedades, sociedades y otras formas organizativas. Al solicitar el registro de un establecimiento, es mejor completar la información de una vez, lo que puede ahorrar mucho tiempo a todos y mejorar la eficiencia.
Departamento de Registro:
Las granjas familiares deben registrarse en el condado, en la oficina de administración industrial y comercial municipal sin distritos, o en la oficina de administración industrial y comercial municipal donde se encuentre su local comercial o residencia.
II.Instrucciones para el registro de fincas familiares y verificación de capital
Los solicitantes de fincas familiares pueden aportar capital en diversas formas y métodos, como moneda, objetos físicos, derechos de gestión de contratos de tierras, propiedad intelectual. derechos, equidad y tecnología. Los solicitantes pueden optar por solicitar el establecimiento de hogares industriales y comerciales individuales, empresas unipersonales, sociedades y compañías de responsabilidad limitada según la escala de producción, operación y necesidades.
Al registrarse, también podrá disfrutar de algunas de las políticas preferenciales actualmente implementadas, por ejemplo, "Salvo disposición en contrario de las leyes, reglamentos administrativos y licencias administrativas establecidas de conformidad con la ley, el capital social de una empresa. la sociedad limitada se reduce a 30.000 yuanes (capital social)", "Permitir que las sociedades limitadas se registren sin pago inicial", etc.
Al mismo tiempo, asegúrese de prestar atención a la elección del tipo de registro. Para aquellos que se registran como hogares industriales y comerciales individuales, no existe ningún requisito mínimo de capital registrado ni verificación del capital, pero los hogares industriales y comerciales individuales asumen una responsabilidad ilimitada. En otras palabras, en caso de crisis empresarial, los activos familiares pueden compensar las deudas. Sin embargo, una sociedad de responsabilidad limitada requiere verificación de capital, está limitada al monto de la inyección de capital, tiene responsabilidad limitada y la propiedad familiar no está implicada.
En tercer lugar, la cuestión de los préstamos a las explotaciones familiares
El Documento Central nº 1 de 2013 identificó claramente a los grandes hogares profesionales y a las explotaciones familiares dedicadas a operaciones a gran escala como componentes importantes de los nuevos negocios rurales. entidades por primera vez. En 2014, el Banco Agrícola de China emitió las "Medidas de gestión de préstamos del Banco Agrícola de China para grandes profesionales (granjas familiares) (prueba)", que estipulaban que el límite de préstamo para grandes hogares profesionales y granjas unifamiliares se incrementaba a 6,5438 millones. yuan.
Con base en las características del flujo de caja operativo de los clientes, establecer un período de reserva de préstamo y un método de pago más científicos, flexibles y prácticos, con el período de préstamo más largo de hasta 5 años para resolver el problema de; dificultades de garantía rural, las "Medidas" 》Métodos de garantía innovadores, como hipotecas sobre maquinaria agrícola, hipotecas sobre productos agrícolas y secundarios, hipotecas sobre derechos forestales, nuevas hipotecas sobre derechos de propiedad rural, garantías "empresa + agricultor" y garantías de cooperativas profesionales, y también permiten crédito préstamos a clientes calificados.
De acuerdo con las regulaciones, el prestamista debe ser un operador de granja familiar con un registro de hogar local. La granja familiar está en buenas condiciones de funcionamiento y no tiene malos antecedentes crediticios ni atrasos de fondos con otros.
Los detalles específicos incluyen: la experiencia histórica del prestatario y sus capacidades de gestión profesional, la capacidad de hacer frente a las fluctuaciones de los precios del mercado, la legalidad y estabilidad de las tierras agrícolas contratadas, la estabilidad familiar, la situación financiera, la conducta personal y la nueva garantía. métodos Cumplimiento legal, estabilidad de valor y facilidad de liquidación y enajenación.
Información requerida al solicitar un préstamo:
1.
2. Licencia de empresa agrícola familiar.
3. Introducción a la explotación familiar.
4. Si el derecho de gestión del contrato de tierras está hipotecado, se deberá aportar el certificado de derecho de gestión del contrato de tierras rurales, el contrato de transferencia del derecho de gestión del contrato de tierras rurales o el certificado de derechos forestales. Para las hipotecas sobre maquinaria agrícola y productos agrícolas y secundarios, también se deberán presentar los certificados de propiedad correspondientes.
5. DNI de persona jurídica de explotación familiar y presentación de persona jurídica.
6. Si existe un informe de verificación de capital, proporcionarlo.
7. Balances y estados financieros de los últimos tres meses.
8. Descripción del plan de amortización.
Todos los materiales requeridos deberán estar estampados con el sello oficial de la finca familiar.
Política de subsidios para granjas familiares
Todas las localidades * * * alientan a quienes tienen condiciones a tomar la iniciativa en el establecimiento del registro de granjas familiares, aclaran los estándares de identificación y los métodos de registro de las granjas familiares, y formular políticas especiales financieras, tributarias, de uso de la tierra, financieras, de seguros y otras políticas de apoyo. Debido a que la situación actual del desarrollo agrícola en diferentes lugares es diferente, las políticas de subsidios y la intensidad de las granjas familiares también varían mucho. Al mismo tiempo, se diversifican los proyectos de financiación. Por ejemplo, existen subsidios directos para granjas familiares, subsidios para el alquiler de la tierra, subsidios para los intereses de los préstamos, subsidios para la maquinaria agrícola, subsidios para los insumos agrícolas, etc.
Cinco modelos de granjas familiares chinas
Ningbo, Zhejiang
Tomando orientación al mercado, cultivan un lote de hortalizas para su producción. ...
Quiero invertir en una finca. ¿Qué trámites se requieren? ¿A cuánto asciende el capital inicial general?
Bueno, depende de la escala. Ahora es cuestión sencilla de encontrar terrenos rurales que puedan contratarse de forma privada. Aquí estamos. Lo estábamos vendiendo hace apenas unos días. No sé si ya está terminado. Muy barato. Es dos veces más barato que las ciudades y pueblos de los alrededores y aún así se disfruta del precio de la electricidad agrícola, lo cual es una pérdida. Sin embargo, si quieres criar, debes obtener la aprobación de la provincia. No lo hemos usado antes. Sumado al hecho de que hay ganado y camarones para comprar, es natural tener una licencia de cría. Sabes operar y escalar el resto.
¿Cuáles son los procedimientos para gestionar una pequeña explotación agrícola?
Bueno, depende de la escala. Ahora es cuestión sencilla de encontrar terrenos rurales que puedan contratarse de forma privada. Aquí estamos. Lo estábamos vendiendo hace apenas unos días. No sé si ya está terminado. Muy barato. Es dos veces más barato que las ciudades y pueblos de los alrededores y aún así se disfruta del precio de la electricidad agrícola, lo cual es una pérdida. Sin embargo, si quieres criar, debes obtener la aprobación de la provincia. No lo hemos usado antes. Además, hay una fábrica de carne y camarones cerca, así que, naturalmente, tengo un certificado de cría. Sabes operar y escalar el resto.
1. El arrendatario deberá firmar con el arrendador (agricultor) el “Contrato de Arrendamiento de Derechos de Gestión de Terrenos Rurales”. Al arrendar tierras a través de una organización a nivel de aldea, los agricultores deben firmar un acuerdo de transferencia de encomienda ante la cooperativa económica de la aldea, y luego el arrendatario firma un "Contrato de arrendamiento de derechos de gestión de tierras rurales" con la cooperativa económica de la aldea. 2. Si el arrendatario tiene previsto operar la industria de cría a nombre de una persona jurídica, se recomienda llamar a la ventanilla industrial y comercial del Centro de Aprobación Administrativa para realizar los trámites de registro.
¿Qué certificados se necesitan para operar granjas y ranchos estatales?
Las granjas de propiedad estatal deben solicitar una licencia de operación de cría y un certificado de condiciones de prevención de epidemias animales. En la actualidad, esta licencia es un trámite de post-tramitación en la mayoría de áreas, es decir, se puede solicitar primero una licencia comercial y luego la licencia.
1. Tramitación de los materiales presentados
1. Formulario de solicitud de registro industrial y comercial de viviendas industriales y comerciales individuales firmado por el operador.
2. cédula de identidad del operador (copias de ambos lados);
3. Prueba de uso del local comercial:
4. El ámbito comercial solicitado para el registro debe estar aprobado por leyes y reglamentos administrativos. y decisiones del Consejo de Estado antes del registro Si el proyecto es un proyecto, se deberá presentar una copia de la licencia o documento de aprobación correspondiente
5. no hay nombre o el alcance del negocio no involucra asuntos de licencia previa, no es necesario presentar el formulario de Solicitud de "Hogar industrial y comercial individual" para la aprobación previa de hogares industriales y comerciales");
6. Si se encomienda un agente, deberá presentarse además un certificado de encomienda de agente firmado por el operador y copia del DNI del agente.
2. Condiciones de licencia del "Certificado de condiciones de prevención de epidemias animales"
1. La selección y el diseño del sitio cumplen con los requisitos para la prevención de epidemias animales y el área de producción está separada del área de producción. sala de estar;
2. El diseño y la construcción de los galpones para ganado (aves de corral) cumplen con los requisitos para la prevención de epidemias animales, con instalaciones completas de iluminación, ventilación y descarga de aguas residuales, y caminos limpios y contaminados en la producción. el área está separada;
3. Hay cercas de aislamiento para animales muertos y animales muertos, instalaciones y equipos para el tratamiento inofensivo de aguas residuales y cloacales;
4. y personal de control;
5. Equipar instalaciones y equipos de aislamiento y desinfección en la entrada;
6. No está permitido el personal de cría de animales, prevención de epidemias y diagnóstico y tratamiento. ;
7. El sistema de prevención de epidemias es sólido.
3. Materiales a presentar para el “Certificado de Condiciones de Prevención de Epidemias Animales”
1. Formulario de solicitud de “Certificado de Condiciones de Prevención de Epidemias Animales”;
2. Selección del sitio y mapa de ubicación geográfica del diseño;
3. Certificados de salud de los empleados
4. Aguas residuales y residuos inofensivos Instalaciones y equipos de procesamiento y limpieza y desinfección.
Nota: La situación en cada lugar es diferente y la normativa específica está sujeta a la normativa del departamento administrativo local.
¿Cuáles son los requisitos para solicitar una explotación familiar?
1. Las explotaciones familiares pueden decidir de forma independiente si solicitan el registro de calificación de entidad de mercado ante el departamento de administración industrial y comercial en función de sus propias condiciones y necesidades de desarrollo. Deben registrarse las explotaciones familiares que tengan en su nombre las palabras "sociedad" y "empresa".
2. La explotación familiar que solicite el registro debe tener una determinada escala de explotación de la tierra. Aquellos que se dedican al cultivo de arroz, trigo, maíz y otros cereales, la escala de gestión de la tierra debe ser superior a 100 acres; aquellos que se dedican al cultivo de hortalizas, frutas, cultivos hortícolas u otros cultivos, la escala de gestión de la tierra debe ser superior a 100 acres; 30 acres; aquellos que se dedican a la acuicultura, la escala de manejo de la tierra debe ser más de 50 acres; si se dedican a una combinación de plantación y cría, la escala de manejo de la tierra debe alcanzar más del 70% del límite inferior de los estándares anteriores.
3. El comité local del pueblo puede expedir granjas familiares para demostrar que tienen el derecho legal de utilizar el sitio y registrar su residencia.
4. El ámbito empresarial de las granjas familiares se centra principalmente en el cultivo de cereales, hortalizas, frutas, cultivos hortícolas u otros cultivos y la acuicultura. Pueden combinar la siembra y la cría o gestionar los correspondientes servicios de ocio y turismo en la granja. . El ámbito comercial incluye
Leyes
Los reglamentos administrativos y las decisiones del Consejo de Estado estipulan que los proyectos que deben presentarse para su aprobación antes del registro deben presentar los documentos de aprobación o licencias o copias de licencias pertinentes.
5. Las explotaciones familiares pueden solicitar el registro como hogares industriales y comerciales individuales, empresas unipersonales, sociedades o sociedades de responsabilidad limitada en función de su propia escala de desarrollo, características operativas y necesidades.
Las explotaciones familiares que soliciten ser registradas como hogares industriales y comerciales individuales adoptarán la forma de operaciones familiares; si se registran como empresa unipersonal, el inversionista deberá aportar capital con propiedad familiar si se registra como empresa colectiva; , los socios deberán pertenecer a dos o más familias diferentes, y los socios estarán relacionados si están registrados como una sociedad de responsabilidad limitada, los accionistas deben ser miembros relevantes de la familia;
6. Cuando una finca familiar solicite el registro industrial y comercial, además de los materiales requeridos para el registro industrial y comercial del tipo de entidad de mercado que elija, también deberá presentar al registro industrial los siguientes materiales. y departamento administrativo comercial:
(1 ) Copia del contrato de tierra o contrato de transferencia de tierra firmado entre el comité de la aldea y el agricultor donde se ubica la finca familiar, con un período de contrato o período de transferencia de más de cinco años o copia del contrato de transferencia de tierras firmado entre el contratista de tierras y el agricultor, con un período de transferencia superior a cinco años, verificado o presentado por el comité de la aldea donde se encuentra la finca familiar o una copia de las tierras; Contrato de cesión firmado por la cooperativa de tierras y el agricultor con un período de cesión superior a cinco años, verificado o archivado por el comité de aldea donde se ubica la explotación familiar.
(2) Las explotaciones familiares registradas como hogares industriales y comerciales individuales, empresas unipersonales o sociedades de responsabilidad limitada cuyos accionistas sean de la misma familia deben proporcionar una copia del libro de registro del hogar que indique que la fuerza laboral principal o Los operadores de producción de la explotación familiar pertenecen a la misma familia u otros documentos que puedan acreditar que la mano de obra principal o los operadores de producción de la explotación familiar pertenecen a la misma familia.
(3) Si está registrada como sociedad colectiva o sociedad de responsabilidad limitada, y los accionistas provienen de dos o más familias relacionadas, presentar la fuerza laboral principal u operador de producción de la finca familiar certificado por la aldea local. comité como perteneciente a más de dos familias emparentadas. Copia del libro de registro del hogar u otros documentos de certificación familiar que acrediten que la fuerza laboral principal u operador de producción de la finca familiar pertenece a dos o más familias emparentadas.
¿Qué materiales se necesitan para solicitar una licencia de negocio agrícola familiar?
Depende de si quieres solicitar una licencia de autónomo o una licencia de empresa, pero los trámites de información son similares. Los documentos que debe preparar son pensar en varios nombres y preparar un comprobante de la ubicación del negocio, como certificado de propiedad inmobiliaria o contrato de arrendamiento, copia del documento de identidad, etc.
¿Cuáles son los trámites para abrir una finca en zona rural?
Con el permiso del departamento de agricultura, la licencia comercial del departamento industrial y comercial y el certificado de impuestos del departamento de impuestos, debe firmar un contrato de arrendamiento de tierras con el agricultor o colectivo rural que alquila la tierra. terreno a usted, e indique el área arrendada (cuatro a), propósito, precio, tiempo de arrendamiento, método comercial, método de pago del alquiler, etc. Lleve el contrato mencionado anteriormente con el arrendador al departamento de administración de tierras a nivel de municipio o distrito para su revisión, aprobación y archivo. Mencione la información anterior al departamento de construcción de su distrito o condado. El contenido involucra el propósito, área, estructura, especificaciones, etc. de las casas construidas para la infraestructura de su finca. Una vez completados y aprobados los procedimientos anteriores, puede comenzar la construcción.