¿Algoritmo de préstamo del fondo de previsión de Hefei?
1. ¿Algoritmo de préstamo del fondo de previsión de Hefei?
El límite del préstamo está vinculado a la capacidad de pago del empleado y al saldo del depósito. Si el límite del préstamo no es superior al límite máximo del préstamo estipulado por nuestra ciudad, el límite del préstamo real se determinará en función del valor inferior calculado mediante las dos fórmulas siguientes.
a: La suma de los ingresos salariales mensuales del prestatario y su esposa que contribuyen al fondo de previsión de vivienda × 12 meses × coeficiente de capacidad de pago × años prestables reales.
b: El saldo del depósito de la cuenta del fondo de previsión del prestatario × el múltiplo del tiempo de depósito. El saldo del depósito de la cuenta del fondo de previsión del cónyuge del prestatario × el múltiplo del tiempo de pago.
2. Cómo calcular el límite de préstamo del Fondo de Previsión de Hefei
1. El límite máximo de préstamo del Fondo de Previsión de Hefei es 450.000.
Tanto el prestatario como su cónyuge han pagado el límite máximo del préstamo de 450.000 yuanes en su totalidad según lo requerido; para aquellos que piden prestado para proporcionar un fondo de previsión de vivienda, el límite máximo del préstamo sigue el principio de pago fijo del préstamo, y el número real de años que se puede utilizar para pagar el fondo de previsión de vivienda es 0,5 Solicitud de préstamo
2 Período de préstamo del fondo de previsión
El período máximo: 20 años, y la suma de los. La edad de la casa y la edad de la casa no excederá los 30 años. El período real del préstamo es el mismo que la edad del prestatario. Después de 5 años, debe solicitar un préstamo antes de la jubilación.
3. Fondo de Previsión
Según las regulaciones del Banco Popular de China, la tasa de interés anual para los préstamos del fondo de previsión para vivienda es de 4,00 para préstamos con un plazo inferior a 5 años. (inclusive) y 4,00 para préstamos con plazo superior a 5 años. El tipo de interés es 4,50. Si el período del préstamo es inferior a 1 año (incluido 1 año), se adoptará el método de pago único de capital e intereses cuando venza. Si el período del préstamo es superior a 1 año, el método de pago igual de capital e intereses o. Se adoptará el método de amortización de capital igual.
"Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda"
Artículo 18
El ratio de aportación de los empleados y unidades a los fondos de previsión para la vivienda no será inferior al de los empleados en el año anterior. El ratio de depósitos puede incrementarse adecuadamente. El índice de pago específico será formulado por el Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda y se presentará a la provincia y al gobierno para su aprobación después de una revisión por parte del gobierno popular al mismo nivel.
3. Fórmula de cálculo del monto del préstamo del Fondo de Previsión de Hefei
El monto máximo del préstamo del fondo de previsión personal de Hefei es 450 000 y el monto máximo del mismo préstamo para marido y mujer es 550 000. . El límite de préstamo del fondo de previsión no excederá el límite máximo de préstamo. El método de cálculo para el límite de préstamo del fondo de previsión es: el saldo de depósito de la cuenta del fondo de previsión individual × el múltiplo del tiempo de depósito del saldo de depósito de la cuenta del fondo de previsión del prestatario 12 meses; coeficiente de capacidad de pago × período real del préstamo. Los dos métodos anteriores pueden calcular el límite de préstamo del fondo de previsión de Hefei. Por supuesto, el límite de préstamo para préstamos personales y préstamos conjuntos para parejas es diferente. : El fondo de previsión para la vivienda se refiere a los ahorros para la vivienda a largo plazo depositados por agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas, instituciones, unidades privadas no empresariales, grupos sociales y sus empleados. La definición de fondo de previsión para vivienda incluye los cinco aspectos siguientes: (1) El fondo de previsión para vivienda sólo se establece en ciudades y pueblos, y no se establece ningún sistema de fondo de previsión para vivienda en las zonas rurales. (2) El sistema de fondo de previsión de vivienda se establece únicamente para los empleados actuales. El sistema de fondos de previsión para la vivienda no se aplica a los residentes urbanos desempleados ni a los empleados jubilados. (3) El fondo de previsión para la vivienda consta de dos partes: una parte la paga el empleador donde trabaja el empleado y la otra parte la paga el empleado individual. Una vez que la unidad retiene la contribución personal del empleado, se deposita en la cuenta personal del fondo de previsión para vivienda junto con la contribución de la unidad. (4) La naturaleza a largo plazo de los depósitos de los fondos de previsión para la vivienda. Una vez establecido el sistema de fondo de previsión para la vivienda, los empleados deberán realizar aportaciones ininterrumpidas de acuerdo con el reglamento durante el tiempo de servicio, salvo jubilación del empleado u otras circunstancias previstas en el "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda", el mismo no podrá suspenderse ni interrumpirse. . Refleja la estabilidad, uniformidad, estandarización y carácter obligatorio del fondo de previsión para la vivienda. (5) El fondo de previsión para vivienda es un ahorro personal para vivienda depositado por los empleados de acuerdo con las regulaciones y utilizado exclusivamente para gastos de consumo de vivienda. Tiene dos características: en primer lugar, es acumulativo, es decir, el fondo de previsión para vivienda no es un componente. salarios de los empleados y no se paga en efectivo y debe depositarse en una cuenta especial abierta por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda en un banco encargado para la gestión de cuentas especiales. La segunda es la especificidad. El fondo de previsión para la vivienda está destinado a fines especiales. Durante el período de almacenamiento, sólo puede utilizarse para comprar, construir o reformar viviendas de uso independiente o pagar el alquiler de acuerdo con las normas.
Los empleados pueden retirar el fondo de previsión de vivienda de sus cuentas sólo cuando renuncian, se jubilan, mueren, pierden completamente su capacidad para trabajar, terminan la relación laboral con el empleador o se mudan fuera de su ciudad de residencia original. Según las regulaciones de nuestro país, todas las empresas deben depositar fondos de previsión para la vivienda para sus empleados, independientemente de las empresas estatales y privadas. La parte del fondo de previsión de vivienda pagada por empresas e instituciones no pertenece al atributo del salario total, sino que es un gasto del tipo de costos y gastos corporativos.
4. Respecto al cálculo de los préstamos del fondo de previsión en Hefei: He pagado el fondo de previsión durante un año fuera de Hefei con una base de 2.000...
Para particulares, el El préstamo máximo puede ser 350.000