¿Está cerrado el parque empresarial Beijing Tongzhou?
La promoción del parque empresarial de Tongzhou está a cargo del gobierno y es un proyecto clave del gobierno del distrito de Tongzhou.
Tongzhou Business Park es un proyecto financiado por Tsinghua Unigroup con un 90% de inversión y participación del gobierno del distrito de Tongzhou. Pero la gestión fue muy caótica. Tsinghua Unigroup se llevó la mayor parte del capital, dejando a 25 como principal accionista. Este año finalmente se salió de control. Tsinghua Unigroup llevó a Tongzhou Business Park a los tribunales alegando que se bloqueó el ejercicio de los derechos de los accionistas y se malversaron ilegalmente fondos de políticas por valor de 65.438,25 millones de yuanes. Aún no se ha anunciado ningún veredicto.
Al mismo tiempo, la primera fase del parque empresarial de Tongzhou no ha sido expropiada hasta este año. Por lo tanto, Beijing Fujiheng Electronic Technology Development Co., Ltd. y Beijing Fujiheng Electronic Technology Development Co., Ltd. llevaron a los tribunales la cuestión de la adquisición de terrenos. Fujiheng Company también se hizo cargo de 18 acres de tierra. Tongzhou Business Park pagó 7 millones de yuanes en compensación por este terreno a un individuo hace dos años.
Es difícil predecir cómo se desarrollará este proyecto en el futuro. El siguiente es el informe:
La adquisición de terrenos para la primera fase del parque empresarial de Tongzhou en 2012 aún no se ha completado.
El parque empresarial de Tongzhou afirma:
En 2009, se completó la primera fase del proyecto de concentración parcelaria;
En 2010, el primer lote de edificaciones se pusieron en uso áreas;
En 2012 se completó la primera fase. Plan de la Fase I del Parque Empresarial de Tongzhou:
Este "proyecto gubernamental clave" no ha perdido la atención de todos. De hecho, hasta ahora, salvo el Central Park de Financial Street, la mayor parte del terreno de la primera fase del parque empresarial sigue desierto. No solo eso, la carretera planificada en el lado sur de la orilla occidental del río Wenyu también se detuvo a mitad de camino (ver imagen) porque los 18 acres de terreno por los que pasa esta carretera aún no han sido adquiridos. ¡Lo que es aún más ridículo es que los 7 millones en efectivo por los que se expropió el terreno se pagaron hace dos años!
Los 18 acres de terreno en la primera fase del parque empresarial de Tongzhou no han sido adquiridos y la esquina superior derecha está a medio construir:
Sí, esta es una de las cosas en el que están involucradas muchas personas en el Parque Empresarial de Tongzhou. Si no se obtiene la tierra, primero se debe pagar una compensación. Nadie se preocupa cuando se detiene el proyecto y usted no tiene nada que temer si lo demandan como acusado. ¿Por qué es este un proyecto gubernamental clave como este? ¿Cómo funcionan los parques empresariales?
Este incidente es probablemente un microcosmos de la caótica gestión del parque empresarial de Tongzhou:
Caos: los individuos del parque empresarial se confabularon con hogares demolidos y forasteros para enriquecer sus propios bolsillos.
Jiao Lin, el contratista original de este terreno de 18 acres, debido a que alguien de la oficina de demolición del parque empresarial se confabuló con él, se convirtió en el último en morderse las uñas desde 2008 hasta septiembre de 2009. Todo lo que sucedió después tiene ha sido verificado.
Jiao Lin es el primer contratista de estos 18 acres de terreno. Construyó varias hileras de bungalows para alquilar y alquiló los 14 acres restantes a Beijing Fushiheng Electronic Technology Development Co., Ltd. para construir almacenes.
Después de que se emitió el aviso de demolición en junio de 2008, Jiao Lin le dijo a Fu Company que no tuviera contacto con la gente de la oficina de demolición y que le contara todo. Alguien de la oficina de demolición se ocupará de él y la indemnización ascenderá a 10 millones.
En junio de 2009, más de 20 hogares de los alrededores habían firmado acuerdos y se habían mudado, dejando sólo el bosque de plátanos. La empresa solo pudo ofrecer una compensación adecuada en función de las operaciones comerciales de la empresa y le pidió que la rescindiera lo antes posible, pero Jiao Lin no estuvo de acuerdo después de muchas negociaciones.
En septiembre de 2009, Fujiheng Company se acercó al vicepresidente del parque empresarial, Jiang Dali, a través del gobierno de la ciudad local, y le propuso aceptar la demolición del almacén construido en el parque empresarial con la premisa de garantizar un precio razonable. compensación. Jiang Dali estuvo de acuerdo y dijo que el parque empresarial podría garantizar y pagar la compensación que merecían en sus respectivas cuentas.
De esta manera, Jiao Lin no pudo contenerse y firmó con éxito un acuerdo de compensación el 19 de septiembre. El monto total del acuerdo fue de 7,5 millones, 2 millones más que el total de más de 5 millones. que la Compañía Fu había conocido originalmente.
Al principio, esto también es algo feliz. Si el parque empresarial puede cumplir concienzudamente sus compromisos, debería estar terminado a finales de 2009, pero la implementación posterior será completamente diferente.
Caos 2: Muchos responsables hacen promesas arbitrarias y cambios aún más aleatorios.
Antes de firmar el acuerdo, el vicepresidente Jiang prometió darle los detalles de la compensación a Fu Company. Sin embargo, después de firmar el acuerdo, Pioneer Park se negó a dárselo a Jiao Lin, y Jiao Lin tampoco. El gerente Jiang también cambió de opinión y dijo que a la oficina de demolición le resultaba inconveniente entregarlo.
Fu Company es una de las partes involucradas, entonces, ¿por qué resulta inconveniente proporcionar detalles de la compensación? ¿Cómo asignar sin dar detalles? ¿Cómo garantizar que Fu pueda recibir una compensación razonable?
Como no pudo obtener los detalles de la compensación, Jiao Lin solo acordó pagar 15.000 yuanes. Fu desapareció sin consentimiento y sus llamadas telefónicas no fueron respondidas. Fu informó al parque empresarial y demandó a Jiao Lin ante el tribunal de Tongzhou. El Parque del Emprendimiento también acordó pasar por trámites legales.
El 22 de julio de 2010, Jiao Lin dijo en la audiencia judicial que ya había recibido 7 millones y que no podía responder a la demanda, por lo que solo presentó una demanda porque Fu Company aún no había entregado los tierra y él estaba ayudando ¡En el Parque del Emprendimiento! .
En ese momento, el agente de Fu no creía que la noticia de última hora fuera cierta.
“Debido a disputas, la compensación no se pagará por el momento. Se transferirá a sus respectivas cuentas después de la negociación entre las dos partes. No existe ningún requisito de pagar a la empresa por la preservación de la propiedad”. . ——Esto es lo que prometieron el Sr. Jiang, el gerente Chen y la persona a cargo Jiang Yuntao en la conversación. (El Sr. Jiang también dijo en ese momento: ¿Qué pasa si le das dinero a Jiao Lin y luego te escapas con el dinero?). Fu Company también presentó una solicitud para suspender el pago en ese momento, y Jiang Yuntao también dijo que se comunicaría con él con anticipación si hubiera circunstancias especiales. Después de que se presentó la demanda, el juez del tribunal de Tongzhou también pidió al parque empresarial que no pagara compensación por el momento cuando fue al parque empresarial a investigar.
Pero cuando me comuniqué con Jiang Yuntao, me dijo que efectivamente había pagado 7 millones.
¡No sólo pagaste 2 millones en menos de un mes después de tu compromiso, sino que también pagaste 2 millones y 3 millones seguidos! Aunque no recibió tierras, Jiao Lin recibió dinero que sabía que no pertenecía a Jiao Lin. ¡Las investigaciones bancarias mostraron que Jiao Lin retiró todo el efectivo tres veces el día que recibió el dinero! El enfoque del parque empresarial es desconcertante.
El responsable, Jiang Yuntao, no llamó a Fu Company antes de realizar el pago. Llamó al subdirector Jiang Dali y dijo que no sabía sobre la situación en otros lugares.
Fu intentó ponerse en contacto con Guo Yuanlin, la persona jurídica y director del parque empresarial, e informó de la situación, por lo que organizó que Jiang Yuntao y el gerente entrevistaran a la empresa de Fu. En ese momento, los dos responsables enfatizaron que solo estaban tratando con el primer contratista y el parque empresarial en estricta conformidad con las leyes nacionales pertinentes, evadiendo sus compromisos originales. Fu pidió a Pioneer Park que ayudara a recuperar el dinero a través de medios judiciales y presentó una serie de sugerencias específicas. Los dos dijeron que volverían a informar a la dirección.
Los empleados de Fu Shiheng Company también dijeron en el acto que usarían sus vidas para proteger el dinero que tanto les costó ganar y que los 18 acres de tierra no se entregarán al parque empresarial por el momento. Por el momento, esperan que el parque empresarial pueda mantener la propiedad de Fu Shiheng Company.
Hasta el segundo juicio, Business Park compareció en el banquillo de los acusados y no respondió.
Caos 3: Dañar a otros sin beneficiarse uno mismo y tratar la ley como una bagatela.
El parque empresarial Tongzhou sabía que Jiao Lin estaba desempleado y tenía signos de monopolizar los fondos de demolición. Pagar personalmente una cantidad tan grande de dinero a Jiao Lin una y otra vez no solo perjudica los intereses de Fujiheng Company, sino que obviamente también trae mayores pérdidas al parque empresarial: en primer lugar, estos 18 acres de tierra aún no han sido ¿Garantizar una adquisición de tierras sin problemas en el futuro? Además, muchas personas responsables, incluido el director general adjunto, han incumplido sus promesas en repetidas ocasiones. ¿Qué impacto tendrá en la reputación empresarial del parque empresarial?
El vicepresidente Jiang (incluidos el gerente Chen y Jiang Yuntao) no pueden garantizar la seguridad de los fondos. ¿Por qué no dejar que Fu Shiheng Company se encargue de la conservación de la propiedad? ¿Demasiados problemas?
En cuanto a esta compensación, si el parque empresarial trata a la parte demolida de manera justa de acuerdo con los requisitos nacionales de demolición y demolición para proteger los intereses de todas las partes, luego de firmar el acuerdo de compensación el 19 de septiembre de 2009, Debería ser fácil tomar una decisión relativamente justa, todo debería haber terminado hace mucho tiempo. El vicepresidente Jiang debería tener este espíritu. Sin embargo, tras la firma del acuerdo, el parque empresarial incumplió su promesa. Si Fujiheng Company no existiera, Fujiheng no tendría más remedio que utilizar la tierra como única moneda de cambio en sus manos. Posteriormente, el comportamiento más malicioso del Tongzhou Business Park hizo que la resolución del problema fuera más difícil.
Debería haber terminado hace mucho tiempo, pero han pasado tres años desde este retraso, y ha pasado mucho tiempo desde que se produjo el juicio final. Jiao Lin ha desaparecido nuevamente y la ejecución está muy lejos. Hiroshi Toishi aún no ha recibido ni un centavo. Fu seguirá invirtiendo mano de obra y recursos materiales para cuidar este terreno, y el proyecto del parque empresarial tendrá que esperar indefinidamente.
El agente del parque empresarial Wang Deyong fue aún más increíble en el tribunal: defendió completamente a Jiao Lin en el tribunal e incluso escuchó a Jiao Lin susurrar al responder las preguntas del juez, pero fue detenido por el juez. Admitió haber dado más de dos millones a Jiao Lin; creía que Fu era un constructor de casas, por lo que solo necesitaba obtener una parte adecuada de la compensación de la casa. En cuanto a la compensación operativa, Jiao Lin ganó el resto. hogar de uñas y pertenece a Jiao Lin; no me importa si Jiao Lin usó una (solo una) factura de impuestos modificada hace tres años para defraudar a la empresa y obtener una compensación, y se peleó con el agente de Fu en la corte. parque viola la ley, puede ser primero penal y luego civil. ¡Qué sorpresa! .
Como agente de Business Park, ¿por qué Wang Cande nunca ignoró los hechos del contrato existente entre Business Park y Jiao Lin, y admitió ante el tribunal que le había dado a Jiao Lin 2 millones de yuanes adicionales y también reclamó que “se pueden cometer delitos primero y luego Civiles”, ¡impactante!
Lo que originalmente era una tarea sencilla y complicada debería haber terminado hace tiempo y convertirse en una maratón. Ahora el tribunal ni siquiera puede encontrar a la persona que haga cumplir el caso y no hay propiedad para hacerlo. Yo tampoco quiero un parque empresarial. Hace unos días, cuando los empleados de Fu estaban fuera, descargué allí en secreto mucha basura. ¿Quizás creo que esto se parece más a un sitio de construcción y se ve mejor? ¿O es fácil hacer trampa a la hora de atraer inversiones? ¿Pero es esto interesante?
Si fue personal individual quien se confabuló con Jiao Lin en primer lugar, entonces Fu ayudó al Tongzhou Business Park tomando la iniciativa de demolerlo. Es sorprendente cómo se comporta la dirección tras firmar un contrato. ¿Por qué el Parque de Emprendimiento cuida tan bien a Jiao Lin? ¿Por qué el director no presta atención? ¿Por qué el agente Wang Can Deyong sigue representando una farsa en el tribunal para apoyar a Jiao Lin? Sugerente para la reflexión.