Nueva política sobre préstamos de fondos de previsión en Shuangyashan
Subjetividad legal: si desea determinar el período para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, debe considerar su edad. El plazo del préstamo del fondo de previsión para la vivienda oscila entre 1 y 30 años y no debe ser superior a la edad legal de jubilación del prestatario. ¿Cuáles son las pautas para solicitar préstamos del fondo de previsión en Shuangyashan? Net Editor ha compilado el siguiente contenido para su referencia. 1. Proceso de solicitud de préstamo del fondo de previsión de Shuangyashan 1. Aplicar. El solicitante presenta la solicitud en la ventanilla del banco de préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda y presenta los materiales de solicitud. 2. Regístrate. El personal de procesamiento del banco de préstamos del fondo de previsión para vivienda verificará los materiales de la solicitud dentro de los cinco días hábiles. Si la solicitud es calificada, los materiales de la solicitud deberán estar completos y cumplir con el formato prescrito y deberán registrarse. Si los materiales están incompletos, se notificará al solicitante de inmediato para que los complemente. Si los materiales de la solicitud no cumplen con las condiciones de aceptación, se devolverán los materiales de la solicitud y se notificarán los motivos. 3. Aceptar. El centro de personal de backend del fondo de previsión de vivienda y el enlace de aprobación deben revisar los materiales de solicitud presentados por el banco comprometido dentro de los 5 días hábiles si los materiales están completos y cumplen con el formato de aprobación prescrito. Si la solicitud no cumple con las condiciones de aceptación, se devolverá la información al banco comprometido y se informarán los motivos del rechazo. 4. Reconocimiento. El personal de back-end del fondo de previsión para vivienda y el enlace de aceptación revisarán y aprobarán la solicitud dentro de los 5 días hábiles. Si se aprueba, se emitirá un "Formulario de revisión de calificación de préstamo hipotecario del Fondo de Previsión para Vivienda"; serán devueltos y se informarán los motivos de la desaprobación. 5. Obtenga resultados. La solicitud se entrega al solicitante a través del banco patrocinador. 2. Materiales para la solicitud de préstamo del Fondo de Previsión de Shuangyashan: "Formulario de solicitud de préstamo personal del Fondo de Previsión para Vivienda". Certificados de identidad del prestatario y del solicitante, registro del hogar, certificado de matrimonio u otros documentos de identidad válidos, recibo de pago inicial del contrato de compra de la vivienda, libreta de ahorros vigente del prestatario o tarjeta bancaria del solicitante del préstamo emitida por el banco confiado, y el certificado de identidad del prestatario y del solicitante. Fotografía reciente de una pulgada con la cabeza descubierta, cada una con un documento de identidad en seis capítulos: contrato de venta de casa comercial previo a la compra, contrato de préstamo de nota previa a la compra, contrato de hipoteca, solicitud de registro de bienes raíces, solicitud de préstamo de fondo de previsión, aviso previo a la compra de casa comercial. , aviso de preinscripción del derecho hipotecario. tres. El tiempo de procesamiento de la solicitud para el préstamo del fondo de previsión de Shuangyashan es de 3 días hábiles. Solicitar un préstamo de un fondo de previsión en Shuangyashan requiere ciertos procedimientos. Primero, debe presentar una solicitud en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda. Una vez que los materiales están listos, se envían a los revisores del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para su revisión. Si el auditor aprueba la revisión, el préstamo generalmente se desembolsa rápidamente. Si tiene alguna otra pregunta, inicie sesión en el sitio web para una consulta legal personalizada.
En segundo lugar, introducir la política del fondo de previsión para la vivienda.
El fondo de previsión es la abreviatura del fondo de previsión público.
El fondo de previsión de vivienda es un ahorro de vivienda a largo plazo. Durante el período de empleo del empleado, el empleado individual y su unidad pagarán un pago mensual basado en una cierta proporción del salario personal del empleado y el salario total del empleado, que será propiedad del empleado individual y se utilizará como beneficio personal. fondos para vivienda, almacenados en una cuenta especial, administrados uniformemente y utilizados exclusivamente.
Todos los empleados formales de agencias gubernamentales y del partido, organizaciones de masas, instituciones y empresas públicas, empleados con contratos laborales y empleados chinos de empresas con financiación extranjera deben pagar fondos de previsión para vivienda.
El establecimiento del fondo de previsión de vivienda tiene como objetivo adaptarse al nuevo sistema de vivienda urbana requerido por la economía de mercado socialista, formar una fuente estable de fondos de vivienda, promover la acumulación y rotación de fondos de vivienda, establecer una política sistema de préstamos hipotecarios y cambiar el mecanismo de asignación de viviendas para mejorar la capacidad de los empleados para resolver sus propios problemas de vivienda.
El fondo de previsión para la vivienda es un fondo de póliza de préstamos para vivienda con carácter de garantía. Los empleados que hayan contribuido al fondo de previsión de vivienda durante un año pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda al comprar una casa. La tasa de interés es baja y se ahorran otros gastos. Se trata de una importante medida adoptada por el Estado para solucionar las dificultades de vivienda de los empleados. El fondo de previsión para la vivienda lo pagan las personas y las unidades en la misma proporción y es administrado por el centro de gestión del fondo de previsión. Siempre que los empleados presenten su solicitud al centro de gestión de fondos de previsión, pronto serán aprobados para solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda en los bancos designados.
3. ¿Cuál es el saldo de la Tarjeta de Seguro Social de Shuangyashan?
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1. Para consultas telefónicas, favor de llamar al teléfono de atención de consultoría de seguridad social: 12333.
2. Para consultas en ventanilla, por favor traiga su identificación vigente. y seguridad social a la oficina local de seguridad social. Consulta en la ventana de la sala de servicios de la oficina.
En tercer lugar, los ciudadanos asegurados pueden realizar consultas de seguridad social, servicios de tarjetas de seguridad social, impresión de derechos personales y participación en la seguridad social. impresión de certificados a través de la terminal. "
p>4. Nuevas políticas para préstamos del fondo de previsión de Yuncheng
En primer lugar, no excederá la proporción prescrita del monto total de lo comprado, construido, Vivienda propia reformada o reformada. Entre ellos, si el monto total de la vivienda comprada con derechos de propiedad propia no incluye (un lugar), y el valor de (un lugar) y la casa no se pueden evaluar en la misma factura del impuesto sobre la escritura, se evaluará como 6,5438 millones de yuanes por mes y se utilizará para calcular el monto del préstamo.
2. Cuando se construye, renueva o reforma una vivienda propia y el terreno es de propiedad colectiva, el inmueble se utiliza como hipoteca y el importe del préstamo no excederá el 70% del valor de la hipoteca.
3. Al comprar, construir, renovar o reformar una vivienda propia, la suma del monto del préstamo solicitado y el monto del retiro para la misma casa no excederá el valor de todos los derechos del prestatario y su cónyuge.
4. La fórmula para calcular el monto prestable del solicitante y su cónyuge es: monto prestable = suma del saldo promedio mensual de la cuenta del fondo de previsión de vivienda del solicitante y su cónyuge cuando solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda × múltiplo especificado.
Los préstamos de fondos de previsión se refieren a préstamos disfrutados por empleados que han pagado fondos de previsión de vivienda.
Según la normativa nacional, todos los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda pueden solicitar préstamos personales del fondo de previsión para la vivienda de conformidad con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión.
En 2012, algunas ciudades relajaron las condiciones para los préstamos del fondo de previsión para vivienda. Entre ellas, el límite superior de los préstamos del fondo de previsión para vivienda en 9 condados de la ciudad de Linyi, provincia de Shandong, se elevó de 200.000 a 300.000 yuanes en adelante. 1 de junio.
En junio de 2014, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Ministerio de Finanzas y el Banco Popular de China emitieron un documento que incluía flexibilizar las condiciones para los préstamos del fondo de previsión y promover los préstamos externos. , reducir los honorarios de intermediarios y cancelar el fondo de previsión de vivienda, el seguro de préstamos personales para vivienda, la notarización y nuevos requisitos de vivienda. Evaluar y hacer cumplir las garantías institucionales para reducir la carga de los empleados que toman préstamos. Entre ellos, los empleados que hayan pagado durante 6 meses pueden solicitar préstamos del fondo de previsión (actualmente 12 meses).
Los días 17 y 15 de agosto, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural emitió de manera conjunta un comunicado indicando que a partir del 15 y 1 de septiembre se reembolsará el 20% del pago inicial para la compra de segunda vivienda con créditos de fondos de previsión. cancelado.
Proceso de solicitud:
1. Enviar información
Cuando el prestatario solicita un préstamo de fondo de previsión al departamento de gestión del centro de gestión de fondos de previsión donde se encuentra el prestatario. Cuando se deposita el fondo, el prestatario elige el centro de garantía para proporcionar la garantía. Se deben presentar todos los materiales necesarios para que una persona solicite un préstamo, incluido el documento de identidad, el registro del hogar, el certificado de matrimonio, el certificado de divorcio, el certificado de pago inicial para la compra de una vivienda y el contrato de compra de una vivienda. , certificado de pago del fondo de previsión de vivienda, etc.
2. Aviso de auditoría
Una vez aprobada la revisión inicial de la solicitud de préstamo, el departamento de gestión emitirá un "Aviso de revisión de la solicitud de garantía" e imprimirá los documentos legales pertinentes, como el contrato de préstamo, contrato de hipoteca (contragarantía), etc. Y envíe toda la información del préstamo personal al centro de garantía.
3. De acuerdo
El centro de garantía revisará la solicitud de garantía. Si el prestatario cumple con las condiciones de la garantía, el centro de garantía emitirá una carta de aprobación de la solicitud de garantía si el prestatario encomienda una. agencia intermediaria para manejar los préstamos del fondo de previsión. La agencia intermediaria es responsable de manejar los procedimientos de solicitud de garantía y cobrar las tarifas del servicio de garantía. (Nota: la agencia debe tener la certificación de calificación del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing y firmar un acuerdo de cooperación con el centro de garantía).
Pagar la tarifa
El prestatario debe Solicite la aprobación de acuerdo con el "Libro" de "Aprobación de solicitud de garantía" aprobado para pagar la tarifa del servicio de garantía. El centro de garantía emitirá una factura por la tarifa del servicio de garantía y sellará el sello oficial del centro de garantía en el contrato de préstamo aprobado, el contrato de hipoteca (contragarantía), el contrato de custodia y otros documentos legales aprobados.
5. Transferencia de material
Los materiales de solicitud de préstamo personal aprobados (incluidos los contratos sellados) serán remitidos por el Centro de Garantía al Departamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda si se confía a un intermediario; El intermediario será responsable de la transmisión de la información anterior.
Firma el contrato
El departamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda debe instar y orientar a los solicitantes de préstamos para que firmen contratos de préstamo, contratos de hipoteca (contragarantía) y otros documentos legales relevantes.
El establecimiento del fondo de previsión de vivienda para empleados es una medida para promover la reforma del sistema de vivienda en mi país, con el objetivo de resolver conjuntamente las dificultades de vivienda de los empleados por parte del Estado, las colectividades y los individuos. El fondo de previsión para la vivienda se refiere a los ahorros para la vivienda a largo plazo depositados por agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas e instituciones urbanas y sus empleados. Según la normativa, todos los empleados que han pagado al fondo de previsión tienen derecho a esos préstamos y pueden solicitar préstamos del fondo de previsión de conformidad con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión.