¿Cómo se cobran generalmente los honorarios de las agencias de venta de viviendas?
1. Si la casa se vende a través de intermediario, se requerirá una tarifa de intermediario. No existen regulaciones unificadas sobre las tarifas de agencia para casas de segunda mano. Según las regulaciones de la industria, generalmente se cobran entre el 1% y el 3% del precio de la transacción. Por lo tanto, al elegir una agencia, el vendedor puede consultar primero el porcentaje de cobro de la agencia. tomando una decisión.
2 Hoy en día, la tarifa de agencia se cobra generalmente al 2,7% del precio total de la vivienda, incluida la tarifa de agencia del 2,2% y la tarifa de servicio de garantía (tarifa de garantía) del 0,5%. Las pequeñas empresas intermediarias generalmente cobran entre 1 y 1,5%. A veces pueden cobrar lo que no pueden, porque lo único que cobran son sus propias ganancias.
Tarifas generales de agencia
1. Si el monto de la transacción inmobiliaria es inferior a 100.000 yuanes (incluidos 100.000 yuanes), se cobrará el 2%
3. Se cobrará el 0,5%.
La tarifa de servicio cobrada por un intermediario debe calcularse en función del monto de cada transacción y no debe calcularse por separado para el comprador y el vendedor.
Por ejemplo, si el volumen de ventas de una propiedad es de 500.000 yuanes, la tarifa de agencia se calcula como:
Hora de agencia = 100.000 yuanes × 2% + 400.000 yuanes × 1% = 2000 yuanes + 4000 yuanes = 6000 yuanes, es decir, la cantidad total que el comprador y el vendedor deben pagar al agente de bienes raíces es 6000 yuanes.