¿Cuáles son las condiciones para solicitar préstamos del fondo de previsión en Tangshan? ¿Cuál es el monto máximo?
1. ¿Cuáles son las condiciones para solicitar un préstamo de fondo de previsión en Tangshan?
Límite máximo de préstamo del fondo de previsión: si utiliza su propio fondo de previsión para la vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el límite máximo del préstamo es de 400.000 yuanes. Si una pareja solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el límite máximo del préstamo es de 600.000 yuanes. El plazo del préstamo del fondo de previsión es de hasta 30 años. Las condiciones básicas para los préstamos del fondo de previsión de vivienda de Tangshan son las siguientes:
1. Tener residencia permanente en esta ciudad u otro estado de residencia válido y tener plena capacidad civil.
2. Haber firmado un contrato legal y válido Un contrato o acuerdo de compra de vivienda, y pagar la primera cuota del precio de compra de la vivienda de acuerdo con la proporción prescrita;
3 Tener una carrera e ingresos estables y la capacidad. pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo;
4. Aplicar El fondo de previsión para vivienda debe pagarse en su totalidad en los primeros 6 meses antes de que se tome el préstamo.
5; Buen crédito personal. En el informe de crédito personal, el número máximo de períodos vencidos para préstamos personales en los dos años anteriores al momento de la solicitud del préstamo no excederá de 3 períodos (inclusive), y el número acumulado de períodos vencidos no excederá de 6 veces (inclusive). Los períodos de mora por gestión bancaria y otras razones ajenas al prestatario no se incluyen en el cálculo
6. No existen otras deudas importantes que puedan afectar la capacidad de pago del préstamo. >7. Pagar varios préstamos para vivienda, incluido el préstamo del fondo de previsión para vivienda personal que se solicitará. El gasto mensual no deberá ser superior al 50% del ingreso mensual del hogar, y el ingreso mensual del hogar, después de deducir el gasto mensual de pago del préstamo, no deberá ser inferior al nivel mínimo de seguridad de vida de la ciudad;
8. Requerido por las leyes y regulaciones Otras condiciones.
2. Nueva política de préstamos del Fondo de Previsión de Tangshan 2022
La nueva política de préstamos del Fondo de Previsión de Tangshan en 2022 propone aumentar el monto máximo de los préstamos del fondo de previsión El monto máximo de los préstamos para vivienda individuales. para los fondos de previsión de vivienda de familias con empleados solteros y con salario doble es de 600.000 RMB y se ajusta a 800.000 RMB, si compra una nueva casa pasiva de consumo de energía ultrabajo con un estándar de construcción ecológica de dos estrellas o superior para ocupación propia, el préstamo El límite aumentará en un 20%, siendo el límite máximo de préstamo de 960.000 RMB. Al mismo tiempo, la nueva política estipula que el límite máximo de préstamo para los talentos de Tangshan Phoenix es de 1 millón de yuanes; el límite máximo de préstamo para los talentos innovadores de alto nivel introducidos en el área de Caofeidian de la Zona Piloto de Libre Comercio de China (Hebei) es; De acuerdo con las regulaciones de la política original, el límite máximo del préstamo es 1,2 millones de yuanes. Además, cabe mencionar que el New Deal también ha reducido el porcentaje de pago inicial para segundas viviendas. Si los empleados compran una segunda casa independiente, el porcentaje de pago inicial mínimo se ajusta del original al menos al 60% a nada menos. la tasa de interés del préstamo es 1,1 veces la tasa de interés del primer préstamo personal del fondo de previsión de vivienda anunciada por el Banco Popular de China para el mismo período para quienes compren la primera casa independiente, una tasa de pago inicial de no menos del 30%. Todavía se requiere el 30%. El Fondo de Previsión de Tangshan juega un papel cada vez más importante a nuestro alrededor. Cuando el monto del Fondo de Previsión de Tangshan alcanza un cierto nivel, siempre que el pagador cumpla con las condiciones correspondientes, los préstamos del Fondo de Previsión de Tangshan se pueden utilizar para comprar casas, pagar préstamos y otros asuntos. 1. Una persona física mayor de 18 años y con plena capacidad de conducta civil; 2. Al menos uno de los prestatarios o su cónyuge paga un fondo de previsión de vivienda en nuestro centro, o paga un fondo de previsión de vivienda en otros centros aprobados por el centro. 3. El prestatario o su cónyuge Al menos uno de los cónyuges debe haber pagado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad y de forma continua durante un año 4. La casa comprada es una casa comercial, una casa asequible o una casa común (de segunda mano); casa de mano) con procedimientos legales y derechos de propiedad claros dentro del área administrativa de esta ciudad, y no está incluido en el anuncio, Dentro del alcance del congelamiento o sellado judicial y casas en ruinas, el dueño de la casa comprada es la propiedad propietario 5. Tiene ingresos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo 6. Compra una casa legal para uso independiente y ha firmado un contrato de vivienda formal El contrato de venta ha sido autenticado por; el departamento de transacciones de bienes raíces; 7. El pago inicial para la compra de la casa cumple con la proporción prescrita; 8. Aceptar utilizar la casa comprada como hipoteca o proporcionar garantía de acuerdo con el método de garantía aprobado por el centro; el centro. Condiciones para determinar la capacidad de pago: ingreso mensual = monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda ÷ (índice de contribución unitaria y índice de contribución individual). La capacidad de pago no deberá exceder el 60% de los ingresos mensuales del prestatario (y su cónyuge). Base jurídica: Artículo 11 de las "Medidas Provisionales para la Administración de Préstamos Personales". Las solicitudes de préstamos personales deberán cumplir las siguientes condiciones: (1) El prestatario es un ciudadano de la República Popular China con plena capacidad para la conducta civil o una persona natural en el extranjero. persona que cumple con las regulaciones nacionales pertinentes; (2) El propósito del préstamo es claro y legal (3) El monto, el plazo y la moneda de la solicitud del préstamo son razonables (4) El prestatario tiene la voluntad y la capacidad de pagar; ) El estado crediticio del prestatario es bueno y no existe un historial crediticio importante. (6) Otras condiciones requeridas por el prestamista.
3. ¿Cuáles son las condiciones para solicitar préstamos del fondo de previsión en Tangshan y cuál es el monto máximo?
En comparación con los préstamos comerciales, los préstamos del fondo de previsión tienen las ventajas de tasas de interés bajas. y pagos bajos están limitados por los ahorros limitados disponibles al comprar una casa. Sin embargo, las regulaciones específicas sobre aspectos como las condiciones para los solicitantes de préstamos del fondo de previsión y los montos del préstamo no son muy claras. El editor de Tangrenju ha resuelto los asuntos básicos a los que se debe prestar atención al solicitar el fondo de previsión, con la esperanza de ayudar a los internautas. El sitio web conoció que los prestatarios deben cumplir las siguientes condiciones antes de poder solicitar préstamos del fondo de previsión: 1. Tener una identidad legal y válida; 2. Tener plena capacidad de conducta civil; 3. Tener una carrera e ingresos estables, buen estado crediticio; y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo; 4. Comprar, construir, renovar y reformar viviendas independientes; 5. Tener contratos o documentos de respaldo pertinentes para la compra, construcción, renovación y reforma de viviendas independientes. vivienda; 6. Cumplir con las condiciones de pago del fondo de previsión para la vivienda para los préstamos especificados por el cliente; 7. Proporcionar una garantía reconocida por el cliente; 8. Ni el prestatario ni el marido y la mujer tienen préstamos pendientes del fondo de previsión para la vivienda; préstamos con descuento; 9. Cumplir con otras condiciones estipuladas por el cliente. Además de las condiciones anteriores, los solicitantes de préstamos del fondo de previsión para vivienda deben cumplir las condiciones anteriores, y su estado de pago del fondo de previsión para vivienda también debe cumplir una de las tres condiciones siguientes: (1) La cuenta del fondo de previsión para vivienda se ha establecido durante más de 12 meses (inclusive), y al mismo tiempo, suficiente El solicitante ha pagado el fondo de previsión de vivienda normalmente durante más de 12 meses (inclusive) y se encuentra en estado de depósito al solicitar un préstamo (2) La unidad del solicitante está en; un estado de pago diferido después de la aprobación por parte del Centro de Administración del Fondo de Previsión, pero cumple con el requisito de establecer una cuenta del fondo de previsión para la vivienda durante 12 meses (inclusive) o más, y el fondo de previsión para la vivienda se ha pagado en su totalidad y normalmente por más de 12 meses (inclusive); (3) El solicitante del préstamo es un empleado jubilado que ha pagado el fondo de previsión de vivienda durante su empleo. Los solicitantes de préstamos para comprar viviendas protegidas no están sujetos al límite de tiempo de pago del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing. Los solicitantes de préstamos sólo necesitan cumplir las condiciones para establecer una cuenta del fondo de previsión para la vivienda y estar en estado de depósito para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda. Al igual que los casos de los señores Tian y Zhang mencionados anteriormente, Wu Hao, gerente de marketing de Weijia Anjie, dijo que independientemente de si son locales o extranjeros, siempre que cumplan con las condiciones anteriores, son elegibles para solicitar asistencia social. préstamos de fondos. La más importante es que el solicitante debe pagar el fondo de previsión de vivienda durante 12 meses consecutivos, y evitar "interrupciones" a mitad del pago. ●Pregunta 2: ¿Cuál es el monto máximo del préstamo del fondo de previsión? En la actualidad, el importe máximo de un préstamo del fondo de previsión de vivienda único en Tangshan es de 800.000 yuanes para los prestatarios con una calificación crediticia de AAA según la evaluación del "Informe de evaluación crediticia personal", el importe del préstamo se puede aumentar en un 30%, o 1,04; millones de yuanes; para aquellos con una calificación AA, el monto del préstamo se puede aumentar en un 15%, o 920.000 yuanes. La calificación crediticia es evaluada por el Centro de Crédito del Fondo de Previsión para la Vivienda de Beijing en función de las calificaciones académicas del solicitante, título profesional, edad, naturaleza de la unidad, monto del depósito del fondo de previsión, proporción de depósitos y condición de la propiedad. En la actualidad, si la superficie de construcción adquirida por los consumidores es inferior a 90 metros cuadrados (inclusive), el porcentaje de pago inicial no será inferior al 20%; si la superficie de construcción adquirida por los consumidores es superior a 90 metros cuadrados, el porcentaje de pago inicial; no será inferior al 30%. ●Pregunta 4: ¿Puedo solicitar un préstamo del fondo de previsión para mi segunda casa? Actualmente, los préstamos del fondo de previsión siguen el principio de "reconocer la casa pero no el préstamo". Si el préstamo para la vivienda se ha cancelado al comprar una casa por primera vez, el comprador de la vivienda tiene derecho a solicitar nuevamente un préstamo del fondo de previsión. . Si todavía hay un préstamo que no ha sido reembolsado, no podrá volver a solicitar un préstamo del fondo de previsión. Además, los hijos no pueden utilizar los fondos de previsión para vivienda de sus padres para solicitar préstamos. Sólo los fondos de previsión para vivienda entre cónyuges pueden ser utilizados entre sí.
4. ¿Cuáles son las condiciones para solicitar préstamos del fondo de previsión en Tangshan y cuál es el monto máximo?
En comparación con los préstamos comerciales, se ven favorecidos por bajas tasas de interés y bajos reembolsos. . Sin embargo, las regulaciones específicas sobre aspectos como las condiciones para los solicitantes de préstamos del fondo de previsión y los montos del préstamo no son muy claras. El editor de Tangrenju ha resuelto los asuntos básicos a los que se debe prestar atención al solicitar el fondo de previsión, con la esperanza de ayudar a los internautas. El sitio web descubrió que los prestatarios deben cumplir las siguientes condiciones antes de poder solicitar préstamos del fondo de previsión: 1. Tener una identidad legal y válida; 2. Tener una carrera e ingresos estables, un buen estado crediticio y la capacidad de pagar el principal y los intereses; del préstamo; 4. Compra, construcción, renovación y remodelación de vivienda independiente; 5. Contrato de vivienda o documentos justificativos pertinentes; 6. Préstamos pertinentes que cumplan con las normas del cliente y proporcionen garantías reconocidas por el cliente; el prestatario ni el marido y la mujer tienen préstamos pendientes del fondo de previsión de vivienda y otras condiciones de la política del fondo de previsión de vivienda.
Además de las condiciones anteriores, los solicitantes de préstamos del fondo de previsión para vivienda también deben cumplir una de las tres condiciones siguientes: (1) La cuenta del fondo de previsión para vivienda se ha establecido durante más de 12 meses (inclusive) y el fondo de acumulación se ha acumulado. durante 12 meses (inclusive) al mismo tiempo Incluyendo) y lo anterior y solicitando 2) La unidad del solicitante se encuentra en un estado de pago diferido después de la aprobación del Centro de Administración del Fondo de Previsión, pero estoy satisfecho de haber establecido un fondo de previsión de vivienda. cuenta del fondo durante más de 12 meses (inclusive) y pagó el fondo de previsión de vivienda en su totalidad y normalmente durante 12 meses (inclusive) o más (3) El solicitante del préstamo es un empleado jubilado que pagó el fondo de previsión de vivienda durante su empleo; Los solicitantes de préstamos para comprar viviendas protegidas no están sujetos al límite de tiempo de pago del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing. Los solicitantes de préstamos sólo necesitan cumplir las condiciones para establecer una cuenta del fondo de previsión para la vivienda y estar en estado de depósito para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda. Como mencionó anteriormente Wu Hao, gerente de marketing de la República Checa, independientemente de si son locales o extranjeros, siempre que cumplan las condiciones anteriores, son elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión. La más importante es que el solicitante debe pagar al fondo de previsión de vivienda durante 12 meses consecutivos. ●Pregunta 2: ¿Cuál es el importe máximo del préstamo del fondo de previsión? En la actualidad, el "Informe de evaluación de crédito personal" de Tangshan evalúa la calificación crediticia. para préstamos con calificación crediticia AAA es del 30%, que es 1,04 millones de yuanes; para préstamos con calificación crediticia AA, la calificación crediticia se puede aumentar en un 15%, que es 920.000 yuanes. Si el área de construcción de la casa comprada por el consumidor actual es inferior a 90 metros cuadrados (inclusive), el porcentaje de pago inicial no será inferior al 20% del área de construcción de la casa comprada; 90 metros cuadrados. Para aquellos con más de 30.000 yuanes, el porcentaje de pago inicial no debe ser inferior al 30%. ●Pregunta 4: ¿Se puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para una segunda vivienda? Si todavía hay préstamos que no se han liquidado, no podrán volver a solicitar préstamos del fondo de previsión. Además, los hijos no pueden utilizar los fondos de previsión para vivienda de sus padres para solicitar préstamos. Sólo los fondos de previsión para vivienda entre cónyuges pueden hacerlo. ser utilizados entre sí.