¿Qué activos conservarán mejor su valor en los próximos años?

Llevo más de diez años invirtiendo y todavía tengo algo de experiencia con los ciclos económicos y las estrategias de inversión.

Déjame darte algunas sugerencias personales:

1. Bienes raíces.

¡El futuro inmobiliario de China debe ser diferenciado, y la población determina los precios de la vivienda!

En el contexto del entorno general donde la población ha alcanzado su punto máximo y el envejecimiento es muy grave, las ciudades con una entrada neta continua de población, como las ciudades de primer nivel y las nuevas ciudades de primer nivel, tendrán inversiones valor, que no sólo puede mantener el valor, sino también apreciarlo.

Pero para las ciudades del tercer, cuarto y quinto nivel, donde hay una salida neta de población, no hay necesidad de invertir, porque sólo fluctuará, corregirá o incluso se depreciará.

2. Acciones.

El mercado de valores de China se convertirá en el "campo del ciclo dorado" que se apoderará del sector inmobiliario en los próximos 10 a 20 años, por lo que la probabilidad de una apreciación de la inversión en acciones es muy alta, al igual que el sector inmobiliario en 1990 y 2000.

Sin embargo, hay que saber distinguir, porque el mercado de valores es diferente del mercado inmobiliario. Mirando el mercado financiero maduro, debe ser una situación de supervivencia del más fuerte.

Por lo tanto, sólo las acciones de alta calidad, infravaloradas y específicas de una industria tienen más valor de inversión, mientras que deben evitarse las de industrias en ascenso, e incluso las empresas sobrevaloradas, inferiores y que cotizan en bolsa.

Conclusión:

¡Desde 1987 hasta junio de 2019, la moneda se ha depreciado un 77,4%! 4,5 por año. Suponiendo cuatro tasas de inflación, el efectivo actual se depreciará un 56% en los próximos 20 años. Los bancos, las compañías de seguros y las empresas inmobiliarias altamente endeudados son los mayores beneficiarios.

¿Sabes cómo afrontarlo? ¡Compre activos principales! !

La historia nos ha dicho repetidamente que además de la inversión, ¡solo la inversión puede resistir la depreciación! ¡La mayoría de los depósitos, incluso el oro, no pueden lograr el propósito de apreciación o incluso preservación del valor!

En los próximos años se utilizará el plan quinquenal nacional para fijar el tiempo, es decir, de 2020 a 2025. Durante estos cinco años, ¿qué inversiones preservarán mejor el valor de los residentes?

Primero podemos analizar los canales de inversión convencionales de los residentes para ver cuáles tienen más probabilidades de mantener el valor: 1. Bienes raíces: Los últimos 20 años han sido la época dorada para la inversión inmobiliaria, pero a partir de 2018 , el énfasis del estado en el posicionamiento inmobiliario, sumado al grado de burbujas en los precios inmobiliarios en varios lugares, se puede ver que el sector inmobiliario ha pasado la etapa de crecimiento general en los próximos cinco años, y será un estructural mercado en el futuro. Es decir, las condiciones estructurales del mercado son más difíciles de comprender para el público en general. 2. Ahorro y gestión financiera: Huelga decir que no puedo vencer a la inflación. Es más, la gestión financiera ya no protege el capital y los rendimientos. 3. Acciones y fondos: Estos son los que tienen más probabilidades de superar a la inflación, es decir, pueden mantener su valor. Hay muchas razones para esto. La más importante es que la economía nacional comienza a entrar en una L-. En otras palabras, ni siquiera está cerca de dondequiera que vaya, este es el fondo. Además, el mercado de valores también ha subestimado el fondo. A medida que se complete la modernización industrial y el ajuste estructural del país, la economía comenzará a mejorar. en el futuro, y las empresas cotizadas relevantes también aumentarán.

¡Respuesta completada!

La clave de qué es lo más valioso en lo que invertir en el futuro depende de qué es lo más escaso. Cuanto más escaso sea algo, más valioso será con el tiempo. En concreto, creo que lo siguiente. Los activos serán más valiosos en los próximos años. Preservar el valor.

Aunque el mercado inmobiliario de mi país ha alcanzado un punto de inflexión y los precios de la vivienda no pueden crecer tan rápido como en el pasado, para aquellas ciudades de primer y segundo nivel con una entrada neta de población relativamente grande, creo que estas Las ciudades tendrán una gran afluencia neta de población en los próximos 5 a 10 años. Todavía hay margen para aumentar los precios de la vivienda en las ciudades, siempre que el margen para aumentar los precios de la vivienda en estas ciudades supere el nivel de aumento de precios, entonces podrán hacerlo. mantener su valor.

El oro y otros metales preciosos muestran direcciones completamente diferentes del desarrollo económico. En términos generales, la situación del desarrollo económico es relativamente buena, por lo que el precio del oro será relativamente bajo, si el desarrollo económico global. Si no es demasiado optimista, entonces el precio del oro será relativamente bajo y marcará el comienzo de una tendencia alcista.

De acuerdo con la tendencia actual del desarrollo económico global, el desarrollo de la economía global en los próximos años no es muy optimista. En particular, el desarrollo económico de los Estados Unidos puede enfrentar algunas incertidumbres en este sentido. , el dólar estadounidense puede Si el dólar estadounidense se deprecia aún más, el precio del oro aumentará. Por lo tanto, el oro y otros metales preciosos deberían tener un cierto papel de preservación del valor en los próximos años.

Con el desarrollo continuo de diversas empresas en las zonas rurales de nuestro país, el entorno de vida en las zonas rurales ha mejorado enormemente en todos los aspectos, creo que muchas personas estarán dispuestas a comprar casas. en zonas rurales para vacaciones o jubilación. Por lo tanto, en las zonas rurales con transporte relativamente conveniente y un mejor medio ambiente, sus tierras definitivamente tendrán margen de apreciación.

A medida que los niveles de vida de nuestro país continúan mejorando, cada vez más personas ricas se vuelven ricas. Una vez que los ingresos de todos aumentan, la búsqueda de calidad de vida de todos aumentará en consecuencia. En el futuro, habrá cada vez más millonarios en nuestro país. Además de buscar alimentos, bebidas, vivienda y transporte básicos, estas personas también se dedicarán a algunas cosas artísticas, por lo que es posible que aumente la demanda de esos objetos de colección relativamente escasos. , entonces es probable que los precios de los objetos de colección correspondientes con existencias relativamente pequeñas sigan aumentando, por lo que estos objetos de colección sólo se utilizan si tienen un cierto grado de conservación de valor.

Hay muchos recursos minerales en el mercado hoy en día que son relativamente escasos. La cantidad de estos recursos disminuirá un poco cada día y no son renovables. En el futuro, es probable que los precios de los recursos escasos relacionados con las industrias de alta tecnología, como las tierras raras, el cobalto, el zinc, el níquel, etc., sigan aumentando, por lo que tienen un cierto efecto de preservación del valor.

Por supuesto, los que hemos enumerado anteriormente son todos activos tangibles, es decir, activos visibles, pero creo que lo que realmente puede mantener su valor en los próximos años son tus propios activos intangibles, es decir, tus propias habilidades, porque siempre que la capacidad de una persona sea lo suficientemente fuerte, podrá adaptarse a los cambios de los tiempos y luego podrá aprovechar las oportunidades del mercado de manera oportuna y precisa, ganando así más riqueza. Este es el activo más valioso.

Entonces, cuando todo el mundo tiene dinero, en lugar de comprar algunos metales preciosos o bienes raíces, es mejor gastar más dinero para aprender y mejorar, mejorando sus habilidades, ampliando sus horizontes y abriendo sus contactos. , para que puedas hacerte invencible en el futuro.

Pregunta muy sencilla. Mire qué instituciones de crédito bancario utilizan como sus principales activos hipotecarios, ¡cuál preservará mejor su valor! Porque son los más profesionales y astutos.

Déjame decir lo contrario.

Hablemos primero de acciones. Camaradas, si no sucede nada inesperado, la oferta pública inicial de este año estará sujeta a un sistema de registro. En pocas palabras, se publicará siempre que cumpla con las condiciones... No habrá ningún mecanismo de aprobación. La exclusión de la lista será la norma en el futuro. En pocas palabras, las acciones ya no se pueden jugar como antes y los inversores minoristas básicamente no tienen una forma de sobrevivir, por lo que aquellos que mantienen el valor de las acciones pueden simplemente irse a dormir. Este es un error estándar...

Entonces el sector inmobiliario

No hay mucho más de qué hablar, pero después de la epidemia, los precios de la vivienda definitivamente caerán. De hecho, la economía se verá afectada... Para explicarlo en una frase, el general. El entorno no es bueno. No encuentro ninguna razón que explique por qué los precios de la vivienda se mantendrán. Aquellos que quieran comprar una casa pueden simplemente irse a la cama, y ​​aquellos que quieran ser una persona que los recoja pueden ir y hacer lo que quieran. Si pueden conservar sus trabajos este año, serán muy felices. s

Obra de arte

... Um, personalmente creo que es mejor para los mortales como nosotros no tocarlo

Oro

Tú Puedes tener esto, pero la premisa es que debes asegurarte de que lo que compres sea oro puro y real. El que se oxida después de unos días aún se desmoronará.

Dólares americanos

La idea es muy bonita, pero la realidad es muy delgada. Si no lo crees, pregunta ¿cuánto puede comprar cada cuenta?

Entonces, en resumen, personalmente entiendo que es mejor quedarse quieto que moverse. En la situación actual, es mejor invertir en el banco para estabilizar su patrimonio. Haga ajustes cuando tenga la oportunidad

La historia es un espejo del futuro. Miremos hacia atrás a los activos más valiosos de los últimos veinte años. El sector inmobiliario es la primera prioridad. Especialmente en el caso de las propiedades residenciales en Beijing, Shanghai y Guangzhou, la apreciación es de entre 10 y 20 veces. En Shanghai, hace 20 años era sólo de unos pocos miles de yuanes, pero ahora se ha multiplicado por diez. Incluso los libros en ciudades pequeñas de tercer y cuarto nivel tienen más de cinco veces esa cantidad. En segundo lugar, hay objetos de colección, como el jade hetiano en jade, que también es más de diez veces mayor, pero su liquidez no es tan buena como la de los bienes raíces.

En tercer lugar, se trata de inversiones en acciones. Las inversiones en acciones conllevan altos riesgos y altos rendimientos, por lo que no son un objetivo de gestión financiera para el público en general. Otras opciones con riesgos menores incluyen la gestión financiera bancaria, la inversión en fondos, la inversión en metales preciosos, etc.

En los próximos años, nos enfrentaremos a varios cambios: la economía ya no se desarrollará a gran velocidad, la inflación disminuirá, los rendimientos de las inversiones definitivamente disminuirán significativamente y llegarán los días de aumentos a gran escala. Se acabó la riqueza. Para cosas como los bienes raíces, los riesgos definitivamente superan los beneficios. Una vez que las finanzas se agoten, inevitablemente se introducirán impuestos sobre bienes raíces. Las antigüedades y otros objetos de colección también estarán lejos de las colecciones de la gente común. esperando con ansias.

En primer lugar, la inversión en metales preciosos. Se recomienda asignar adecuadamente la inversión en oro.

En primer lugar, el oro es la variedad de inversión más tradicional entre los metales preciosos. Es el llamado oro antiguo en tiempos de prosperidad y tiempos difíciles. En los últimos años, con el rápido desarrollo de la economía del país, la función inversora del oro ha disminuido significativamente. Sin embargo, después de años de rápido crecimiento económico, ahora ha entrado en un crecimiento económico de velocidad media. Para los inversores individuales comunes, los dividendos de la inversión en bienes raíces básicamente han terminado y los atributos de inversión del oro están emergiendo lentamente. Una mejor elección de nodos. Especialmente las monedas de oro Panda que se emiten cada año son muy baratas y dignas de ser coleccionadas e invertidas por los inversores.

El segundo es la inversión en fondos. Lo más decepcionante de los últimos diez años ha sido el mercado de valores, pero las cosas están cambiando y nada sigue igual. En los próximos años, mantener buenos fondos puede generar retornos diferentes. Los fondos son un tipo de inversión muy maduro en el extranjero. Por ejemplo, los fondos de pensiones y fondos de vivienda estadounidenses invierten principalmente en fondos con el objetivo de lograr beneficios estables y a largo plazo. Los fondos chinos se han visto afectados por la mala evolución del mercado de valores, pero siguen siendo optimistas sobre el futuro.

El tercero es el sector inmobiliario comercial principal. Las propiedades residenciales han aumentado demasiado en los últimos años, pero los bienes raíces comerciales se han quedado muy atrás. Se ven afectados principalmente por las ventas por Internet como Taobao. Sin embargo, los bienes raíces comerciales, especialmente los bienes raíces comerciales en las áreas centrales, todavía tienen valor de inversión. Por supuesto, la oportunidad de intervenir es muy importante y debe haber una ventaja comparativa.

¡Las sugerencias anteriores son solo como referencia!

¿Qué activos conservarán mejor su valor en los próximos años? ¡Creo que hay tres cosas!

Primero, la salud no tiene precio

La epidemia durante las vacaciones del Festival de Primavera me conmovió profundamente y vi cómo el número de casos confirmados aumentaba día a día. El número de muertes también aumentó. El número aumenta día a día y todo el país está luchando juntos contra la "epidemia". Creo que lo más importante es la salud. Además, el avión de Kobe Bryant se estrelló. Realmente no sé cuál vendrá primero. Por eso, ya sea en el pasado o en el futuro, la vida y la salud son lo más importante y lo más valioso, porque sólo con la salud se puede disfrutar de todo. Esto ocupa el primer lugar y no aceptará ninguna refutación.

En segundo lugar, las acciones A de China

El mercado de valores se encuentra actualmente en un nivel bajo. Los inversores extranjeros están comprando en grandes cantidades y las valoraciones están en un nivel bajo, junto con la mejora continua. del mercado, el concepto de inversión de valor continúa profundizándose, se puede esperar que el futuro del mercado de valores sea lento. En la actualidad, ha pasado la década dorada del mercado inmobiliario. El mercado de valores será el mayor mercado de inversión y también será una de las oportunidades más estables y con mayor potencial de ganancias en el futuro.

En tercer lugar, los bienes raíces en ciudades de primer nivel.

Creo que el tercer tipo son los bienes raíces en ciudades de primer nivel. Aunque la década dorada del mercado inmobiliario ya pasó, como ciudades de primer nivel, Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen tienen grandes economías y densas poblaciones. Aún se pueden disfrutar de los dividendos que trae la población, incluso si el aumento de los precios de la vivienda se desacelera y se añade regulación. Fluctuará dentro de un rango, pero creo que los bienes raíces en ciudades de primer nivel siguen siendo una de las mejores propiedades para mantener el valor.

Las anteriores son las cosas que creo que pueden preservar mejor su valor. La primera es la vida y la salud, la segunda es el mercado de valores y la tercera son los bienes raíces en ciudades de primer nivel. El mercado inmobiliario y el mercado inmobiliario tienen la oportunidad de superar a la moneda y pueden mantener e incrementar su valor.

¿En cuánto se deben dividir los bienes? 1. ¿Cuánto capital tienes? , si tienes un millón aproximadamente, no inviertas en bienes raíces, sino en proyectos con una capacidad de producción anual de entre 400.000 y 500.000. Por ejemplo, un hotel es un muy buen proyecto, con una inversión inicial de. 800.000. Entre 1 millón y 1 millón, puedes obtener una ganancia de alrededor de 30 por año en tres años, básicamente puedes recuperar toda tu inversión, lo cual es muy rentable, en segundo lugar, si tienes un patrimonio neto de 10 millones. a 100 millones, entonces deberías considerarlo. Para una inversión estable y a largo plazo, por ejemplo, busca una compañía de valores e invierte 50 cada una. Los ingresos serán entre 5 y 10 por año, lo que sigue siendo muy bueno. Invierte, puedes comprar bonos o índices bursátiles y los ingresos estarán entre 2 y 6. Tiempo,

Los activos más garantizados en el futuro son las casas, el oro y los inversores en acciones.

Hablemos primero de las casas. Muchas personas, incluidos los expertos, dicen que el precio de las casas bajará. Lo que quiero preguntar es que, hace tres años, el costo de los trabajadores de la construcción era de 150 a 180 yuanes por persona. por día, pero ahora cuesta entre 300 y 360 yuanes. Política de protección del medio ambiente. El costo de los materiales también ha aumentado significativamente. Una casa que originalmente tardó dos años en completarse ahora tarda de tres a cuatro años en completarse y el costo de construcción ha aumentado en uno. -tercero. Por un lado, los ingresos de la gente han aumentado y el costo de las viviendas ha aumentado mucho más que antes. ¡El país también necesita bienes raíces y estas industrias marginales impulsarán la economía y el consumo! En el futuro, solo se puede decir que las casas serán diferentes en diferentes regiones, ¡y los precios de la vivienda formarán un precio oscilante!

El oro es un bien escaso y a granel. ¡Los grupos financieros y los ricos internacionales prefieren almacenar oro! Sigue tus sentimientos

Inversión de capital, Estados Unidos y otros países desarrollados son ejemplos. Quien tenga capital controlará la riqueza.

Si el tiempo retrocediera 10 años, ¿en qué invertirías? No hace falta decir que hay que optar por comprar una casa. El aumento vertiginoso de los precios de la vivienda en los últimos 10 años ha ampliado la brecha de riqueza entre quienes poseen casas y quienes no. Entonces, ¿qué pasa con los próximos 10 años? Además de una casa, ¿qué otros bienes pueden conservar mejor su valor?

1. Bienes raíces

Primero hablemos de casas. El sector inmobiliario es una industria cíclica y su prosperidad depende de la calidad de la situación macroeconómica. Mientras la tendencia general de mi país sea ascendente, los bienes raíces en las ciudades centrales no sólo pueden mantener su valor, sino también apreciarse en el segundo y tercer lugar; Las ciudades de segundo nivel también se desarrollarán y su población aumentará. La demanda general seguirá creciendo y se espera que el valor aumente a largo plazo. En cuanto a lugares pequeños como las ciudades de cuarto nivel, es difícil decir si podrán hacerlo; mantener su valor. En muchos lugares, ya hay una salida neta de población y la demanda está disminuyendo. Cada vez hay menos espacio para utilizar la inversión tradicional en infraestructura para impulsar los precios de la vivienda, por lo que la inercia del aumento de los precios de la vivienda también será cada vez menor.

Pero esto es solo desde la perspectiva de la autoocupación. Si se trata de especulación e inversión inmobiliaria, Feng Xiaojin cree que no hay necesidad de considerarlo, porque en esta etapa, si es el primero. o el segundo nivel, o el tercer o cuarto nivel, los precios de la vivienda son relativamente altos. Además, después de que salieron las políticas de regulación y control, el volumen de transacciones en varias ciudades importantes se redujo drásticamente y se invirtió una gran cantidad de fondos en bienes raíces. el riesgo de liquidez era muy alto.

Toca la pizarra, ¡presta atención! ¡Muchas personas sólo consideran la vivienda cuando compran bienes inmuebles e ignoran las tiendas! Piénselo, seguirá habiendo una afluencia de personas en las ciudades de primer y segundo nivel, y con la posterior promoción de "igualdad de derechos para alquilar y vender", existe un gran potencial para empresas de nivel inferior en las zonas urbanas. centros o grandes zonas residenciales a lo largo del metro.

Hoy en día, la vida de las personas es cada vez más estresante. Salen temprano y regresan tarde. Es normal que cenen abajo después del trabajo o vayan a la frutería de abajo a comprar algo de fruta. Por tanto, el valor de las tiendas debe mantenerse y aumentarse. El espacio es relativamente grande. Incluso si no planeas iniciar un negocio, puedes comprarlo y alquilarlo. Actualmente, no existen restricciones de compra en las tiendas, por lo que vale la pena considerarlo.

2. Inversión en renta fija

Durante mucho tiempo, la gestión inversora y financiera más conservadora y estable era acudir al banco a captar depósitos a plazo fijo y comprar. Gestión financiera garantizada por capital. Sin embargo, el año pasado se introdujeron nuevas regulaciones sobre gestión de activos, que exigieron una ruptura con los rígidos reembolsos, y la gestión financiera bancaria ya no garantiza el principal y los intereses. Si se calcula en base a la tasa de inflación promedio del 5% anunciada por el país en los últimos diez años, si puedes comprar gestión financiera con un rendimiento del 5%, básicamente puedes garantizar que tus activos no se reducirán.

Sin embargo, a medida que la tasa de inflación y la depreciación de la moneda aumentan aún más, la tasa de rendimiento de 5 ya no puede satisfacer nuestras necesidades de preservación de activos. En el futuro, podemos optar por asignar otros productos de renta fija con valores más altos. rentabilidades, como bonos, P2P, etc.

Vale la pena señalar que la industria P2P está acelerando la reorganización después de experimentar una tormenta. Las plataformas líderes que pueden quedar atrás eventualmente se ubicarán a la vanguardia de la industria y marcarán el comienzo de una nueva ronda de desarrollo. Aprovechar la oportunidad y elegir una plataforma confiable para invertir es una de las formas de mantener e incrementar el valor de sus activos.

3. Fondos de capital privado

Debido al monto de inversión inicial relativamente alto y los umbrales de ingresos y activos relacionados, muchas personas no entienden los fondos de capital privado. En comparación con los fondos públicos, los fondos de capital privado persiguen rentabilidades absolutas, porque el éxito de sus gestores depende del 20 por ciento de la comisión de resultados.

Por lo tanto, cuanto más puedan ganar los clientes, los propios gestores de fondos también se beneficiarán. Por lo tanto, desde esta perspectiva, el capital privado tiene más incentivos para maximizar la inversión y dejar los rendimientos más estables para los clientes y para ellos mismos.

Los fondos de capital privado deberían ser una de las opciones para la asignación de activos. Al elegir productos, debe elegir algunas empresas de capital privado con una larga trayectoria y un excelente desempeño histórico como administradores de activos. Esta es también una de las opciones para preservar el valor a largo plazo en el futuro.

4. Inversión en acciones

La inversión en acciones ha sido objeto de acalorados debates durante varios años, pero la industria siempre ha cuestionado la transparencia de la información sobre acciones. Después de todo, se trata de una inversión a largo plazo con operaciones cerradas y poca divulgación de información, por lo que nadie puede estar tranquilo. Pero siempre escucho que una determinada empresa salió a bolsa y enriqueció a innumerables inversores de capital, lo que hizo que todos estuvieran dispuestos a actuar.

Me gustaría recordarles a todos los presentes que la inversión en acciones no necesariamente genera dinero. Según las estadísticas de Seth Levine, aproximadamente 2/3 de los muchos objetivos de la inversión diversificada de capital riesgo pueden ser pérdidas. Pero si un pequeño número de ellos tiene éxito, sus ingresos generales pueden aumentar y los beneficios serán considerables. En la actualidad, el mercado nacional de inversión en acciones no es perfecto, pero ha habido muchos casos exitosos en los últimos años. Creo que la inversión en acciones también marcará el comienzo de su primavera en los próximos 10 años.

5. Tú mismo

Buffett dijo una vez: "Al final, hay una inversión que supera a todas las demás y es invertir en uno mismo. Nadie puede quitarte lo que tienes". aprende en ti mismo. Todo el mundo tiene ese potencial de inversión ”

Invertir en uno mismo no solo significa mejorar las capacidades y obtener más beneficios, sino que también significa cambiar la forma de pensar. Si podemos reexaminar nuestras fortalezas y debilidades desde la perspectiva de los inversores, y despertar y trabajar duro desde la perspectiva de los inversores, entonces en 10 años os haréis ricos, tanto material como espiritualmente.