Ten en cuenta las tres reglas ocultas a la hora de comprar una casa para evitar que te “estafen”
Cuando se trata de "reglas ocultas", muchas personas sentirán rencor. Sin embargo, muchos compradores de vivienda no saben que existen reglas ocultas para comprar una casa. ¿Qué daño les hacen estas reglas ocultas a los compradores de vivienda? ¿Cuáles son las precauciones para comprar una casa?
1. Reglas ocultas" de los derechos de propiedad de la vivienda
El precio, el tipo de unidad, la ubicación, las instalaciones de apoyo, etc. son todos los puntos clave a los que los compradores de viviendas prestan atención. Sin embargo, en términos de derechos de propiedad, los compradores de viviendas pagan más Atención a 40, 50 o 70 años, pero muchos compradores de viviendas ignorarán esto. No es realmente una época habitable.
Tomemos como ejemplo los edificios residenciales. La vida útil real de la vivienda comercial es de 70 años. Estos 70 años se calculan desde el momento en que el promotor obtiene el suelo, que es de 70 años. En circunstancias normales, se necesitan dos o tres años para conseguir el terreno, iniciar la construcción y entregar la casa. Por lo tanto, en circunstancias normales, después de que un comprador obtiene la casa, los derechos de propiedad reales que pueden utilizarse son sólo sesenta y siete u ocho años. Si transcurren más de cinco años desde la adquisición del terreno hasta la entrega de la propiedad, el tiempo que el comprador puede utilizar la casa se acortará y perderá sus intereses. Por tanto, los compradores de vivienda deben prestar atención al momento en el que el promotor adquiere el terreno.
2. Hay "muchas manos y pies" en la sala modelo
Al comprar una casa, los compradores deben mirar la sala modelo es un medio para que los desarrolladores. mostrar bienes raíces y la configuración de la habitación modelo debe ser segura "aprovechará las fortalezas y evitará las debilidades" y reflejará completamente el diseño de la propiedad. Muchos compradores de vivienda pueden encontrar diferencias cuando toman posesión de la casa, lo que puede dar lugar a disputas.
De hecho, muchos lugares del apartamento modelo han sido manipulados. Por ejemplo: el tamaño de los muebles y electrodomésticos es más pequeño de lo normal, se utilizan una gran cantidad de espejos y las luces están inteligentemente dispuestas para que el cliente sienta un espacio más amplio. Por lo tanto, los compradores de viviendas no deben confiar demasiado en las casas modelo, sino utilizarlas únicamente como referencia.
3. La zona libre no está protegida por la ley
Estos anuncios "Es un jardín muy grande como regalo" suelen llamar la atención de los compradores de viviendas. Sin embargo, en realidad, lea. Primero, tenga cuidado. El precio unitario de una casa con un área de bonificación puede ser mucho más alto que el de una unidad similar sin bonificación. Para evitar las restricciones de la política, los desarrolladores suelen utilizar unidades pequeñas con un área de bonificación para lograr el efecto de un espacio más grande. La denominada superficie donada también se incluye en el precio de la vivienda. Pero hay una cosa que los vendedores nunca dicen a los compradores: la superficie donada no se incluye en el certificado de propiedad, por lo que no hay propiedad. derechos.
De acuerdo con las disposiciones pertinentes de la Ley de Propiedad, el jardín o la azotea donada en el primer piso o último piso es en realidad propiedad del propietario, y el desarrollador del área donada generalmente no lo escribe. en el contrato, si surge una disputa, me temo que los funcionarios de alto nivel. Los propietarios que se hagan cargo de la compra perderán más de lo que ganarán
(La respuesta anterior se publicó el 2017-09-. 18, consulte las políticas reales de compra de viviendas pertinentes)
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