¿Cuáles son los requisitos para una vivienda asequible?

1. Al menos una persona de la familia que solicita vivienda asequible tiene un registro de residente urbano permanente en el lugar de solicitud por más de 5 años.

2. y tiene custodia o edad Hogares solteros sin casa de 35 años o más;

3. El área de construcción de la propiedad familiar solicitada es inferior a 48 metros cuadrados;

4. La renta disponible per cápita de la familia solicitante es inferior al año de solicitud (80% de la renta disponible per cápita de los residentes urbanos).

El proceso de solicitud para la compra de vivienda asequible

1. El solicitante puede obtener el "Formulario de suscripción de vivienda asequible de Guangzhou" en la oficina del subdistrito o del gobierno municipal donde se encuentra el registro del hogar junto con el libro de registro del hogar y la tarjeta de identificación.

2. Envíe el formulario de solicitud y la información relevante a la oficina del subdistrito y al gobierno de la ciudad donde se encuentra el registro del hogar.

3. Revisión preliminar y convocatoria pública. La oficina del subdistrito y el gobierno municipal llevarán a cabo una revisión preliminar y la publicarán en la comunidad.

4. Cada sucursal distrital de la Oficina Municipal de Administración de Tierras y Viviendas revisará y calificará los resultados junto con la Oficina de Asuntos Civiles del distrito.

5. Aprobación y publicidad. La Oficina Municipal de Seguridad de la Vivienda revisará la solicitud junto con la Oficina Municipal de Asuntos Civiles y la publicará en el sitio web de la Administración Municipal de Tierras y Vivienda si no hay objeciones o la objeción no se establece después del anuncio. La Oficina Municipal de Seguridad de la Vivienda expedirá al solicitante un certificado de aprobación de compra con una vigencia de 3 años.

6. La Oficina Municipal de Seguridad de la Vivienda organizará el orden de espera de los solicitantes que estén calificados para comprar casas de acuerdo con sus puntajes, si los puntajes son iguales, el orden de espera se determinará agitando cuentas;

7. Aviso de colocación. La Oficina Municipal de Seguridad de la Vivienda emitirá avisos de adjudicación a los solicitantes en función de la disponibilidad de vivienda y de acuerdo con el orden de espera.

8. Elige una habitación. Los camareros que reciben el aviso de colocación pueden optar por comprar una casa o continuar esperando según la disponibilidad de viviendas en el proyecto de colocación.

¿Se pueden traspasar viviendas asequibles?

Las viviendas asequibles se venden para personas de bajos ingresos y generalmente requieren solicitud. Las casas asequibles que cumplan las condiciones se pueden traspasar y poner en el mercado. La condición habitual es que hayan sido adquiridas durante cinco años.

Para viviendas asequibles en las que se haya vivido durante cinco años, los propietarios ahora pueden venderlas según el precio actual de mercado, pero después de la venta, el propietario debe pagar el 10% del precio de transacción de la casa por la precio integral del suelo. Si desea vender la vivienda asequible comprada al precio de mercado, debe acudir a la oficina de tierras, recursos y vivienda donde se encuentra la casa para gestionar la transacción y los procedimientos de transferencia de derechos de propiedad con el certificado de pago del impuesto sobre la escritura y el certificado de propiedad de la vivienda. , contrato de transferencia de vivienda y otros documentos. Pero hay una cosa a la que vale la pena prestar atención, especialmente para los propietarios que desean transferir la propiedad de viviendas asequibles. Recordatorio de ventas: después de vender viviendas asequibles a precio de mercado, no se pueden volver a comprar viviendas asequibles ni otras viviendas asequibles.

Las viviendas asequibles en las que no se ha habitado durante cinco años, debido a regulaciones políticas, no pueden venderse a precios de mercado. Por lo tanto, los propietarios que realmente necesitan vender dichas viviendas asequibles sólo pueden venderlas a un precio unitario no superior al precio unitario en el momento de la compra, y sólo pueden venderlas a familias que cumplan las condiciones de compra de viviendas asequibles o adquirirlas mediante departamentos gubernamentales pertinentes. Si la vivienda asequible comprada se vende al precio de compra original, el vendedor debe proporcionar el contrato de venta de vivienda original, el contrato de transferencia de vivienda y otros documentos. Si la casa que se vende cumple con las condiciones, se puede comprar una vivienda asequible.