¿Por qué instalar energía solar sólo debajo del piso 12?
El tío Wang, de unos 70 años, ha estado deambulando recientemente por varios proyectos inmobiliarios en Nanjing. Quiere comprar un pequeño edificio de gran altura con ascensor, pero después de preguntar, encontró varios inmuebles. Los proyectos no tienen calentadores de agua solares instalados. Tío Wang. Estoy confundido: ¿No dijo el año pasado que los nuevos edificios pequeños de gran altura deben tener sus propios sistemas solares de agua caliente? Pero ya está bien. El periodista supo por la Oficina de Asuntos Jurídicos del Gobierno Provincial que la reunión ejecutiva del Gobierno Provincial de ayer revisó y aprobó las "Medidas de Gestión de Conservación de Energía de los Edificios Provinciales de Jiangsu", que estipulan en la legislación que los nuevos edificios residenciales de menos de 12 pisos deben instalarse uniformemente con agua caliente solar. sistemas. Situación actual: Muchas áreas residenciales no han instalado calentadores de agua solares "solares", que no solo ayudan a los ciudadanos a ahorrar electricidad y dinero, sino que también promueven la conservación de energía y la reducción de emisiones, y reducen la contaminación ambiental. Se entiende que mientras haya suficiente luz solar, los calentadores de agua solares pueden calentar la temperatura del agua a unos 50°C en invierno, y la temperatura del agua para bañarse es de sólo 40°C. Tomando Nanjing como ejemplo, si te bañas todos los días en invierno, un calentador de agua solar de 160 litros puede ahorrar 750 yuanes en comparación con un calentador de agua eléctrico común. En promedio, la inversión se puede recuperar en cuatro años y el servicio. La vida útil de un calentador de agua solar puede alcanzar los 15 años o más. Pero así, los productos ecológicos que son aplaudidos por la gente común y promovidos por el gobierno tienen problemas cuando se trata de desarrolladores. En la actualidad, las actitudes de varias comunidades hacia los sistemas solares de calentamiento de agua son muy inconsistentes. Los periodistas investigaron ayer seis propiedades recientemente desarrolladas en Nanjing. Entre ellas, la casa de varios pisos Ziqi Zhongshan en el este de la ciudad y el pequeño y alto Swan Lake Garden en Jiangning están diseñados con sistemas solares de agua caliente. un punto de venta de las propiedades; las otras dos propiedades en el área escénica de Zhongshan en el este de la ciudad no han instalado calentadores de agua solares debido a que el área escénica no puede instalar calentadores de agua solares. Además, el periodista también investigó dos residenciales. áreas en Jiangning y el área urbana, y ninguno de ellos ha instalado calentadores de agua solares. Sin embargo, el desarrollador ha reservado tuberías. Según la empresa, la razón por la que solo se reservan tuberías es porque el gobierno no tiene regulaciones estrictas. La instalación unificada de energía solar aumenta el coste y no tiene importancia decisiva para las ventas. Si no se instala, las ventas seguirán siendo buenas, así que ¿por qué preocuparse por más procesos? Motivo: Es difícil promover "regulaciones suaves". De hecho, la instalación de energía solar en edificios residenciales de menos de 12 pisos no es una regulación nueva. Ya en noviembre de 2007, el Departamento Provincial de Construcción emitió el "Aviso sobre el Fortalecimiento de la Promoción, Aplicación y Gestión de Sistemas Solares de Agua Caliente", estipulando que a partir del 1 de enero de 2008, los nuevos edificios residenciales con 12 pisos o menos en áreas urbanas de nuestra provincia será Y los hoteles, hoteles, edificios comerciales y residenciales y otros edificios públicos con necesidades de agua caliente recién construidos, renovados y ampliados deben diseñarse e instalarse de manera uniforme con sistemas solares de agua caliente. El aviso también señaló que si no se utiliza el sistema solar de agua caliente, los motivos deberán expresarse por escrito, y la autoridad de construcción convocará a peritos para analizar y demostrar los motivos antes de tomar una decisión. En 2008, la Oficina General del Gobierno Provincial emitió el "Aviso sobre el fortalecimiento de las obras de conservación de energía en los edificios", pero los requisitos se flexibilizaron ligeramente. Estipuló que a partir de 2008, los nuevos edificios residenciales de 12 pisos o menos "cumplieran las condiciones". Debe tener un diseño unificado, instalar un sistema solar de agua caliente. Dado que existen regulaciones desde hace mucho tiempo, ¿por qué los desarrolladores no están activos? Personas relevantes del departamento de construcción dijeron que la razón principal es que las regulaciones anteriores no eran obligatorias. Los documentos emitidos por el Departamento de Construcción son reglamentos departamentales y no tienen fuerza vinculante real, y no existen disposiciones pertinentes sobre sanciones. El aviso de la Diputación Provincial solo exige a quienes cumplan con las condiciones diseñarlos e instalarlos de manera unificada. Por lo tanto, si los esfuerzos de promoción son fuertes o no depende principalmente de la actitud de los gobiernos locales y de la conciencia de las empresas de desarrollo. Nuevas regulaciones: La propiedad debe brindar comodidad para la instalación. Ahora esta situación finalmente cambiará. La reunión ejecutiva del gobierno provincial revisó ayer y aprobó las "Medidas de Gestión de Conservación de Energía en Edificios de la Provincia de Jiangsu" para alentar y apoyar a los residentes a instalar energía solar, lo que dio "tranquilidad" a las personas que habían estado discutiendo con las compañías inmobiliarias. El periodista vio que el artículo 30 de las "Medidas" estipula: Los hoteles de nueva construcción, hoteles, edificios comerciales y residenciales y otros edificios públicos con necesidades de agua caliente, así como los edificios residenciales con menos de 12 pisos, deben diseñar e instalar uniformemente calefacción solar. Sistemas de agua de acuerdo con la normativa. El artículo 31 estipula: Fomentar que los edificios residenciales existentes y los edificios públicos con necesidades de agua caliente, como hoteles, hoteles, edificios comerciales y residenciales, diseñen e instalen sistemas solares de agua caliente al realizar renovaciones que ahorren energía. Al mismo tiempo, se enfatiza que "las empresas de servicios inmobiliarios deben brindar comodidad a los propietarios para instalar sistemas solares de agua caliente". Personas relevantes del departamento de construcción dijeron que no es complicado supervisar el diseño unificado y la instalación de sistemas solares de calentamiento de agua por parte de las empresas desarrolladoras. Debido a que los desarrolladores están bajo supervisión gubernamental en todos los aspectos, desde la planificación comunitaria, la construcción hasta la aceptación, si existen restricciones claras sobre el uso de la energía solar, ya no será difícil para la gente común utilizar calentadores de agua solares que ahorren energía y sean respetuosos con el medio ambiente.
Sin embargo, el periodista constató ayer en una entrevista que las normas para los edificios nuevos son relativamente fáciles de implementar. Sin embargo, muchos residentes todavía tienen dudas sobre las disposiciones para instalar energía solar en edificios antiguos: el método es bastante bueno y requiere que los propietarios realicen la instalación. La energía solar para los propietarios proporciona comodidad, pero la administración de la propiedad de la comunidad se niega a permitir la instalación. ¿A quién debo acudir? Muchos residentes sugirieron que las autoridades competentes deberían proponer medidas de implementación adicionales, o agregar algunas cláusulas obligatorias y punitivas, para que la administración de la propiedad pueda realmente "comprar". (Heng Xiaochun Wang Ye Shi Xiaolei)