¿Plantilla de contrato de alquiler en Beijing? ¿Cómo negociar los honorarios de agencia al alquilar una casa?
Muchas personas no saben cómo redactar un contrato formal cuando alquilan una casa. No tienen forma de juzgar si el contrato del propietario es formal, por lo que les preocupa que el contrato que firmaron sea falso e inválido. Lo firmarán en línea para ver cuál es el modelo de contrato de alquiler en Beijing. Además, algunas personas tienen poca experiencia en esta área, para evitar problemas, alquilarán una casa directamente en una agencia. ¿Negociar los honorarios de agencia al alquilar una casa?
¿Plantilla de contrato de alquiler en Beijing?
1. Arrendador (Parte A): ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿Tipo y número de certificado: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿Agencia de arrendamiento: ＿＿＿＿＿＿＿＿. ＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿Tipo y número de certificado: ＿＿＿＿＿Basado en＜República Popular China ***Y legislación contractual nacional> y afines.
2. Situación básica de la vivienda. 房屋坐落于北京市＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿区（县）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿街道办事处（乡镇）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑面积＿＿＿＿＿＿＿平方米。 .
3. Estado de propiedad de la vivienda: la Parte A posee (□Certificado de propiedad de la vivienda/□Contrato de arrendamiento de vivienda pública/□Contrato de venta de la vivienda/□Otros documentos de certificación de fuente de vivienda), número de certificado de propiedad de la vivienda: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ o 房屋来源.证明名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，房屋（□是／□否）已设定了抵押。
4. Estado y registro del arrendamiento de vivienda Objeto del arrendamiento: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ __Personas.
5. Si el propósito del alquiler es para residencia, la Parte A deberá acudir a la estación de servicio comunitario para visitantes y viviendas de alquiler donde se encuentra la casa para completar los trámites de registro de alquiler de la casa dentro de los 7 días siguientes a la fecha de la firma. este contrato con la Parte B. Modelo de contrato de alquiler en Beijing. Para casas de alquiler habitadas por varias personas, la Parte B informará a la Parte A de los residentes, y la Parte A establecerá un libro de registro de residentes y lo presentará a la estación de servicio de acuerdo con la reglamentación. Si este contrato se modifica o rescinde, la Parte A deberá hacerlo dentro de los 5 días siguientes a la fecha del cambio o rescisión del contrato. Durante el período de validez de este contrato, si el personal residente cambia, la Parte B deberá notificar a la estación de servicio dentro de los 2 días siguientes a la fecha del cambio y seguir los procedimientos de registro de cambio.
6 Si el Partido B es una persona que viene a Beijing desde otros lugares, debe completar el
¿Cómo negociar los honorarios de agencia al alquilar una casa?
1. Cuando se habla de honorarios de agencia al alquilar una casa, el primer punto es que al alquilar una casa, la empresa de arrendamiento de viviendas suele cobrarle una tarifa de visualización. La tarifa de inspección de la casa no es costosa. Básicamente está dentro de unas pocas docenas de yuanes en varios lugares. No hay lugar para negociar la tarifa de inspección de la casa. Después de pagar la tarifa de visita de la casa, la empresa de alquiler de casas lo llevará a ver la casa tantas veces como desee hasta que esté satisfecho con la casa.
2. Al alquilar una casa, negocie la tarifa de agencia. El segundo punto es que una vez que le guste la casa, la empresa de alquiler concertará una reunión con el propietario y le permitirá negociar el precio del alquiler en persona. Muchas personas suelen decir que pueden evitar a la empresa de alquiler y negociar con el propietario de forma privada para no pagar honorarios de agencia. De hecho, esto es básicamente imposible. Porque cuando negocias el precio del alquiler con tu arrendador, siempre habrá personal de la empresa de alquiler presente.
3． Al alquilar una casa, negocie los honorarios de la agencia. El tercer punto es que discuta el alquiler con el propietario. Muchos propietarios exigen que los inquilinos aporten un depósito. El depósito depende de la calidad de la casa. Además, el propietario cobra el alquiler por adelantado. Hoy en día se estima que casi no hay personas que cobren un mes de alquiler por adelantado. Por lo general, se cobra un cuarto o medio año de alquiler por adelantado. Por supuesto, los honorarios de agencia de la empresa de alquiler de viviendas están relacionados con su alquiler.
4. Negociar los honorarios de agencia en el alquiler de una casa El cuarto punto es que al firmar un contrato de alquiler, la empresa de arrendamiento de la vivienda puede firmar el contrato como tercero garante y cobrar los honorarios de agencia. Cuando una empresa de arrendamiento de viviendas participa en la firma de un contrato de alquiler, usted, como inquilino, debe negociar con la empresa de arrendamiento de viviendas los honorarios de agencia.
Se le ha entregado el modelo de contrato de alquiler de Beijing. Primero, léalo usted mismo y luego consúltelo al escribir. De esta manera, tendrá una impresión general en su mente y será mucho más fácil. al escribir, sin embargo, debe anotar claramente sus responsabilidades de vivienda. Además, sabe cómo negociar los honorarios de la agencia al alquilar una casa. Si está buscando una agencia, puede utilizar este método para negociar con ellos, y ellos lo harán. no engañarte.