¿Qué documentos debe entregar el promotor al propietario al entregar la casa?
Al entregar la vivienda, el promotor deberá facilitar la siguiente información:
1. Las "cinco cédulas" de propiedad inmobiliaria:
1. "Permiso de planificación de terrenos de construcción"
2. "Permiso de planificación de proyectos de construcción"
3. "Certificado de uso de terrenos de propiedad estatal"
4. Permiso de Construcción" (También conocido como Certificado de Inicio de Proyecto de Construcción)
5. "Licencia de Venta (Pre-Venta) de Vivienda Comercial"
2. "Dos Letras":
1. “Garantía de Calidad de Vivienda Comercial”
2. “Instrucciones de Vivienda Comercial”
Estos dos libros son documentos que las empresas promotoras inmobiliarias deben presentar a los compradores cuando el promotor. entrega la casa al comprador. Los compradores de vivienda tienen derecho a solicitarlo.
3. "Formulario único":
"Formulario de registro de aceptación de finalización de la vivienda". Cada elemento del formulario de registro debe informarse a la autoridad competente para su archivo. Si falta algún elemento, el edificio se clasifica como "edificio negro" y no se puede mudar.
El "Formulario de registro de aceptación de finalización" tiene un efecto vinculante estricto para los promotores inmobiliarios. Siempre que el proyecto se presente al departamento de construcción competente para su registro, el promotor debe ser responsable de la calidad de las propiedades. se construye de por vida, incluso si tiene diez años. Si surgen problemas de calidad después de 20 años, si se descubre que el desarrollador tiene la culpa, aún se le puede considerar legalmente responsable.
Nota: El "Formulario de Registro de Aceptación de Finalización", la "Garantía de Calidad Residencial" y el "Manual de Instrucciones Residencial" proporcionados por el promotor al propietario al entregar la casa deben ser originales y no copias.
Información ampliada
Proceso de entrega de la casa
1. Por favor traiga los documentos e información relevantes para realizar los procedimientos de cierre de la casa de acuerdo con el tiempo acordado en el "Mudanza". -en Aviso".
2. Un recepcionista dedicado lo acompañará para inspeccionar los originales de la "Garantía de calidad residencial", el "Manual de instrucciones residencial" y el "Formulario de registro de aceptación de finalización del proyecto de construcción" (es decir, dos libros y un formulario).
3. Un recepcionista dedicado lo acompañará para inspeccionar la casa y completar el "Formulario de aceptación de la casa".
4. Si se encuentran problemas, el promotor deberá rectificar los requisitos razonables planteados por el propietario hasta que éste quede satisfecho. Los gastos ocasionados durante este período correrán a cargo del promotor. Además, el promotor asumirá toda la responsabilidad por incumplimiento del contrato por retraso en la entrega.
5. Firmar el “Acuerdo Complementario sobre Liquidación de Área Medida de Vivienda Comercial”.
6. El promotor entrega la llave de la casa al propietario.
7. Después de completar los procedimientos anteriores, se emitirá una "Notificación de registro". Utilice este formulario para registrar al propietario en la empresa de administración de propiedades.
Enciclopedia Baidu: Entrega a domicilio