Relación perfecta con nuera
"Settle Down" y "Perfect Relationship" son bastante interesantes. Tienen el mismo director, el mismo lugar de rodaje y varios actores, pero sus calificaciones y reputación son muy diferentes.
La popular "Perfect Relationship" tiene un elenco fuerte, pero fue retrasada por un protagonista masculino grasiento, una protagonista femenina con habilidades de actuación incómodas y una historia cliché. En la actualidad, Chen Shu se ha convertido en la única hoja de parra del programa. Por otro lado, "An Jia", que recibió críticas negativas maliciosas cuando se emitió por primera vez, revirtió la situación desventajosa con las habilidades de actuación naturales y fluidas de los actores, la atmósfera relajada y agradable y la fuerte resonancia emocional. En la actualidad, los ratings, la popularidad del tema y la reputación de "An Jia" están aumentando constantemente.
¿Han practicado la cultivación los dos equipos recientemente? Por supuesto que no, es sólo la "ley de la verdad". Anjia Tianxia? Shanghai Jingyi Store es una agencia de bienes raíces bajo el liderazgo del gerente de la tienda Xu Wenchang (interpretado por Luo Jin), aunque el desempeño no es sobresaliente, la relación del equipo es armoniosa y armoniosa. Los empleados pueden vestirse de manera informal, maquillarse y cantar durante las horas de trabajo. No tienen que apresurarse para firmar pedidos y pueden simplemente sentarse y esperar su salario. Sin embargo, toda esta belleza fue rota por Fang Sijin, el nuevo gerente de la tienda enviado por la oficina central.
Tan pronto como llegó el administrador de la casa, actuó con vigor y determinación, enderezó las reglas y regulaciones y usó su fuerza para hablar por sí mismo. Logró ganarse al Dr. Gong (interpretado por Hai Qing), un cliente con el que el veterano no había podido tratar durante más de un año. Vendió la "casa de la pista" que el promotor no había podido vender durante diez años. Y, por cierto, ella tomó la orden del príncipe. Después de toda una serie de operaciones, ¡realmente no había casa que no pudiera vender!
Pero a medida que Fang Sijin vendió cada casa, las secuelas de la venta de su casa se hicieron cada vez más evidentes. El más obvio es el pedido del tío Yan y la tía Yan en la tienda de panecillos.
La pareja de ancianos revisó la casa que originalmente alquilaron, empacaron su equipaje y fueron a la casa de su hijo, con la esperanza de vivir con ellos, sin embargo, el hijo los convenció de regresar sin siquiera entrar porque era la nuera. La madre de Law ya se había mudado antes. Ahora es mejor. La pareja de ancianos que aportó dinero y esfuerzo se ha convertido en forasteros. No puedo soportar leer la tristeza en sus rostros.
El tío Yan y la tía Yan han estado en Shanghai durante décadas y han estado vagando como extranjeros. Su único deseo es tener una casa propia. Los dos trabajaron duro durante décadas, vendiendo bollos desde el amanecer hasta el anochecer, y gastaron los ahorros de toda su vida para comprar la única casa de segunda mano de 60 metros cuadrados.
El precio total de la casa es de 3,2 millones de yuanes y cada bollo cuesta 1,5 yuanes. Se necesitarían 2.133.333 bollos para venderlos (aún no se ha deducido el precio de coste). Al ver esta serie de números, la nariz de Wanxuan se sintió inexplicablemente dolorida.
La pareja de ancianos estaba dispuesta a gastar tanto dinero para comprar una casa por las siguientes tres razones:
Primero, querían tener una casa propia, un lugar donde sus los corazones puedan descansar;
El segundo es permitir que el hijo y la nuera tengan un salón de bodas decente;
El tercero es brindarle al nieto por nacer un mejor ambiente para el parto.
Pero ¿qué obtuvo la pareja a cambio de gastar todo su dinero en comprar una casa? Es estar excluido de casa, tener un hogar al que no se puede regresar, dormir en las calles y estar completamente abatido. Dicen que hay que criar hijos para protegerse de la vejez, ¡pero el tío Yan y la tía Yan han criado un lobo de ojos blancos!
Al ver esto, recuerdo que después de que las dos partes firmaron el contrato en el Episodio 3, la tía Xu le dijo a Fang Sijin que el pedido se hizo demasiado apresuradamente. De hecho, ella ya había puesto las semillas para el actual. Situación de los dos ancianos de la familia Yan Presagio.
Quizás puedas poner todas tus quejas en el hijo y la nuera poco filiales del tío Yan y la tía Yan, pero en opinión de Wanxuan, Fang Sijin tiene que asumir cierta responsabilidad. Por supuesto, esto no es una responsabilidad legal, después de todo, todo el procedimiento de firma no tiene nada de malo y es voluntario, pero es moralmente condenable.
¿Por qué dices eso?
En primer lugar, ella era nueva aquí y no sabía mucho sobre el tío Yan y la tía Yan. Solo trataba a clientes comunes y utilizaba algunas rutinas de firma de contratos (programar citas grupales deliberadamente para ver casas y crear el entorno). Ilusión de robar casas y afirmar que ayudaban). Cortaron un pequeño descuento de 80.000 yuanes) de modo que los dos ancianos hicieron la orden en pánico sin pensar con claridad.
Estas rutinas de venta son comprensibles desde una perspectiva profesional, pero no hay moralidad alguna para un par de simples viejos conocidos que confían tanto en su tienda.
En ese momento, Fang Sijin solo quería completar la prueba del príncipe y el veterano lo antes posible para demostrar su habilidad. Realmente no pensó en ellos desde la perspectiva del tío Yan y la tía Yan, y realmente no lo entendió. algún beneficio práctico para ellos.
Y al firmar el proyecto de ley, su nuera tuvo que agregar temporalmente su nombre al certificado de bienes raíces. Podía predecir claramente cuán miserable sería la pareja de ancianos si su hijo no fuera filial en el. futuro, y ella en realidad ni siquiera tomó ninguna precaución. No hubo ningún recordatorio amable por parte de Yu Weiran, y él simplemente siguió calculando el interés del préstamo y cuánto más tendría que pagar, para instar a la pareja a pagar el dinero. importe total en efectivo y finalizar todo el proceso rápidamente.
Durante esta serie de eventos, Wanxuan vio que Fang Sijin había captado firmemente los esfuerzos desesperados de la pareja de ancianos por su hijo y nieto, y había estado aprovechando su debilidad, pero ella no lo vio en absoluto. Ella realmente considera este enfoque para la pareja de ancianos. Este cliente no es un cliente cualquiera, es un viejo conocido al que conozco desde hace más de diez años. No debería ser tan apresurado e irrespetuoso con las emociones y la moral.
Tomemos el caso de Wanxuan de comprar una casa de segunda mano en 2017. Debido a dificultades financieras, había estado mirando la casa durante tres o cuatro meses pero nunca se mudó. Finalmente, conocí a un intermediario. De hecho, me redujo la tarifa de intermediario en varios miles y una serie de tarifas de revisión y evaluación. De hecho, me ayudó a solicitar una tasa de interés hipotecaria preferencial. gestionar rápidamente el traslado y otros trámites. Se trata de descuentos reales en comparación con otras empresas intermediarias.
Al comparar mi experiencia personal al comprar una casa, es obvio que el tío Yan y la tía Yan no tuvieron tanta suerte.
No hay duda de que Fang Sijin es un excelente talento de ventas, pero no es un talento de ventas con talento y virtud. Por el contrario, el mayor encanto de la tía Xu es que realmente considera a sus clientes desde su perspectiva y toma sus necesidades e intereses como punto de partida.
En ese momento, el príncipe quería comprar una casa de dos dormitorios para la pareja de ancianos, pero la tía Xu le dijo que no lo hiciera. Al firmar el contrato, sabía que no podía evitar que la pareja de ancianos se mostrara desinteresada por su hijo y su nieto, por lo que amablemente los disuadió de comprar la casa en su totalidad y les dejó algo de dinero para emergencias. Esta es la única manera de comprender verdaderamente la dificultad de comprar una casa para una pareja de ancianos y de considerar verdaderamente sus intereses, en lugar de simplemente darse una palmada en el trasero después de firmar el contrato y no preocuparse por nada después de vender la casa.
La tía Xu es una persona que vende casas y realiza ventas con moralidad y emoción.
A menos que los empleados no puedan manejar los pedidos que recibe, hace todo lo posible para distribuirlos entre sus subordinados, en primer lugar para entrenar sus habilidades y, en segundo lugar, ayudarlos a abrir pedidos y ganar más comisiones. No tiene todas las órdenes firmemente en sus manos, come la carne él mismo y ni siquiera comparte la sopa con sus subordinados. Un líder así es un líder que busca el bienestar de sus subordinados.
Después de vender la casa, los dos vecinos se pelearon y pidieron una explicación. Incluso si se convirtiera en "tío", todavía tenía que resolver el problema. Le presentó a la señorita Zhao a un viejo médico chino. , dejó que un buen amigo se convirtiera en profesor de música y le regaló un coche privado. En realidad, recoger y dejar a los niños es casi imposible, pero la tía Xu hace todo lo posible para resolver eficazmente los conflictos de los clientes, que no deberían estar bajo su control.
También está el negocio de casas antiguas. ¿Por qué los clientes acuden a él para comprar y vender casas antiguas? En primer lugar, es profesional y, en segundo lugar, el servicio es bueno. Por ejemplo, en el negocio Gong Family Courtyard, el cliente necesitaba dinero con urgencia y planeaba venderlo por 120 millones de yuanes, pero lo hizo por el cliente. Ganar más de 150 millones de compradores fue un gran beneficio para el Sr. Gong, cuya empresa estaba en. crisis financiera. En cuanto al comprador, prometió realizar todos los trabajos de reparación de la casa y la posterior reventa, y solo obtendría ganancias y no perdería dinero.
Desde la preventa hasta la venta. y posventa, la tía Xu no solo vende casas, sino también una serie de servicios. Esta es la mayor diferencia entre Fang Sijin y su filosofía de ventas /p>
Se puede ver en la situación actual de la familia Yan. que las "secuelas" de la venta de la casa de Fang Sijin están surgiendo gradualmente, pero sus ideas de ventas también chocan con los conceptos de ventas completamente diferentes de Xu Wenchang. Creo que los dos pronto complementarán las fortalezas de cada uno y remodelarán y mejorarán sus propios conceptos de ventas. Creo que en un futuro próximo, Fang Sijin se convertirá en un talento de ventas con capacidad e integridad política.