6 consejos útiles para encontrar la ubicación de una tienda al abrir una tienda
1. Elija lo bajo en lugar de lo alto.
Para ahorrar tiempo y esfuerzo al comprar en las tiendas, los clientes suelen ser reacios a subir las escaleras. Por lo tanto, los pisos inferiores de las tiendas suelen estar. Más conveniente que otros pisos. Texto original de alto beneficio. Por esta razón, a la hora de elegir una tienda, es más seguro desde el punto de vista operativo elegir una tienda en el primer o segundo piso que una tienda en el tercer o cuarto piso. En otras palabras, la altura del piso de un edificio comercial es directamente proporcional a sus beneficios económicos, es decir, cuanto más alto sea el piso, menores serán las ventas y por tanto menor será el beneficio. Esto está determinado por los hábitos de compra de los clientes y la psicología del consumidor.
2. Las tiendas de la comunidad tienen más valor de inversión
La comunidad es un espacio donde los residentes viven todo el año, por lo que los negocios comunitarios cercanos a las áreas de producción pueden brindar suficiente comodidad, lo que hace las tiendas La seguridad y la rentabilidad de la inversión mejoran enormemente. El problema actual es que la tasa de ocupación de las comunidades emergentes es baja, lo que dificulta que la escala de consumo respalde las operaciones de las tiendas es a menudo mayor que las necesidades de la comunidad; Sin embargo, a largo plazo, las perspectivas para los negocios comunitarios son prometedoras. Por lo tanto, controlar la entrada de oportunidades favorables puede garantizar que la inversión en las tiendas pueda lograr retornos estables a largo plazo.
3. Comprender la planificación urbana y regional
Los planes describen las perspectivas de desarrollo futuro, cambiando así el patrón espacial de la ciudad futura y haciendo que ciertos mercados se vuelvan prósperos o fríos. . Este tipo de consideración del contexto general y del entorno es un requisito previo para que los inversores tomen decisiones en determinados mercados, de lo contrario, una tienda no sólo no podrá sustentar a tres generaciones, sino que se convertirá en una carga para ellas.
4. Los requisitos de las tiendas y los distritos comerciales son consistentes.
Un determinado espacio de mercado tiene requisitos objetivos para la combinación de tipos de industria y formatos comerciales. Sólo la capacidad de adaptación puede lograrlo. operaciones sin problemas. En términos generales, los distritos comerciales existentes deben respaldar plenamente las industrias mayorista, de catering, de entretenimiento, de reparación y otras industrias. La demanda de formatos comerciales depende de la diversidad de grupos de consumidores. Por lo tanto, antes de invertir en una tienda, los inversores deben comprender estas condiciones detalladas y luego determinar la industria y los diferentes formatos comerciales en los que se ubicará su tienda en el futuro, para poder orientar la operación.
5. Cuanto más cerca esté la tienda de la parada de autobús, mejor
En el extranjero se llama orientación "TOD", es decir, el funcionamiento de las tiendas está sujeto a las rutas de los autobuses. Como las paradas de autobús reúnen a una gran cantidad de personas, las tiendas de los alrededores, naturalmente, se verán favorecidas. Antes de invertir, los inversores en tiendas primero deben comprender la ciudad, especialmente la información de planificación futura del área, y el plan de transporte público es la base básica para la selección de su ubicación.
6. "Esquina dorada, borde plateado, panza de hierba"
En una calle comercial, hay que elegir entre las tiendas de la "esquina" y las del "borde". "Cuerno de oro, borde de plata, panza de hierba" es un punto clave popular a la hora de elegir una ubicación y una tienda en el negocio. Los beneficios de construir una calle comercial no son iguales, y las tiendas en las esquinas son la primera opción a la hora de elegir tiendas. Debido a que las esquinas reúnen a gente de todas direcciones y la gente tiene que permanecer allí durante mucho tiempo, las tiendas de la esquina traerán prosperidad debido al gran flujo de personas. "Lado" significa que las tiendas en ambos extremos de una calle están en el puerto por donde entra la gente. También es el lugar donde se interesa el flujo de pasajeros que acaba de entrar a la calle comercial y en ocasiones se mantiene en alta densidad, y el negocio. de la tienda florece. "Panza de hierba" se refiere a la parte media de la calle Debido a la divergencia del flujo de pasajeros, el menor interés por las compras y la falta de fuerza para caminar, las operaciones de las tiendas son difíciles de operar.
Resumen de la selección del sitio: En resumen, el crecimiento continuo de los activos es a menudo el resultado de una decisión correcta y acertada. Los bienes raíces, especialmente la inversión comercial, tienen características de capitalización y no solo pueden generar beneficios a largo plazo y abundantes. El flujo de efectivo también puede brindar maravillosas perspectivas de rápida apreciación y primas sustanciales que son muy superiores a las de otros proyectos inmobiliarios. Debido a esto, ha atraído cada vez más miradas y más acciones, e incluso hay casos de fracaso de la inversión en tiendas. Cómo comprender profundamente las reglas de las operaciones comerciales en esta inquietud, para luego analizarlas con calma y actuar con decisión es la garantía lógica necesaria para asegurar decisiones de inversión acertadas.