Plan de gestión de la propiedad escolar
Plan de administración de la propiedad escolar
Basado en la situación real de Guilin Normal College, después de nuestra inspección in situ y de acuerdo con los requisitos de la escuela, para Para garantizar que los estudiantes puedan funcionar normalmente estudiando y viviendo, trabajando y descansando a tiempo, y asistiendo a clases a tiempo, dividimos la administración diaria de la propiedad de Guilin Normal College en tres partes principales: gestión de seguridad, gestión de saneamiento ambiental, agua, electricidad y servicios públicos. gestión de instalaciones.
1. Gestión de la Seguridad
1. Establecer un mecanismo de gestión de la seguridad con la participación del colegio. El grupo líder de administración de propiedades compuesto por líderes escolares, directores y administradores de propiedades coordina las operaciones diarias de administración de propiedades de Guilin Normal College. El equipo de administración de propiedades informa periódicamente (mensualmente o trimestralmente) la etapa anterior de administración de propiedades al grupo líder de administración de propiedades. Mejorar la comunicación y promover la comprensión, lo que favorece el trabajo diario de la gestión inmobiliaria.
2. Proponer opiniones factibles desde la perspectiva de la administración profesional de la propiedad y trabajar con la escuela para formular regulaciones de administración de dormitorios de estudiantes para que los estudiantes puedan tener un código de conducta en los dormitorios y facilitar la administración.
3. Los gerentes deben tener certificados para trabajar, usar uniformes y tener señales claras.
4. El personal administrativo está de servicio las 24 horas del día y se compila un horario de trabajo de 24 horas para el personal administrativo para que se proporcione a la escuela una copia de la información de contacto de todo nuestro personal administrativo. Se puede contactar con ellos en caso de emergencia. El servicio de 24 horas no requiere descansos de fin de semana. Se interrumpe con días festivos.
4. Hacer un buen trabajo en la protección contra incendios y eliminar de raíz los riesgos de incendio. Coopere con la escuela para instalar extintores de incendios, luces de emergencia y colocar carteles de prohibido fumar en cada piso de los dormitorios de estudiantes para establecer una brigada de bomberos voluntaria para hacer un buen trabajo en la supervisión y educación de la prevención de incendios para los estudiantes.
5. Supervisión integral las 24 horas. Los guardias de seguridad y los administradores de dormitorios realizan patrullas las 24 horas para proteger a los estudiantes de infracciones, garantizar que las instalaciones públicas del dormitorio estén intactas, garantizar el entorno de seguridad en el dormitorio y garantizar la seguridad del personal y las pertenencias de los estudiantes.
6. Mejorar varios sistemas de gestión
(1) Registro de visitantes Una vez que el anfitrión confirma al visitante, las personas de la escuela pueden ingresar y las personas ajenas a la escuela deben esperar. en la oficina de seguridad.
(2) Los niños y las niñas no pueden visitar los dormitorios de los demás.
(3) Abrir y cerrar la puerta del dormitorio de acuerdo con las regulaciones escolares y negarse a ingresar al dormitorio fuera del horario especificado.
(4) Revisar la cama todos los días, registrar a los que duermen fuera, a los que faltan a la cama y a los que encienden velas y hablan después de apagar las luces, e informar a la escuela de manera oportuna.
(5) Si encuentras una pelea, detenla inmediatamente y repórtala a la escuela lo antes posible.
(6) Llevar a cabo encuestas de opinión La empresa de administración de propiedades emite cuestionarios de opinión periódicamente (trimestralmente o semestralmente) para solicitar opiniones de escuelas y estudiantes para comprender las necesidades de administración de propiedades y garantizar que podemos brindarlas. Servicios de administración de propiedades oportunos, atentos y convenientes.
6. Actitud de servicio del personal: los empleados sirven con entusiasmo con una sonrisa sincera desde el corazón y deben ser civilizados y educados, hablar con elegancia, cumplir con las reglas y regulaciones, moverse con prolijidad, comportarse con generosidad, comportarse con gracia y abordar adecuadamente.
7. No asumimos responsabilidad por accidentes de seguridad causados por las propias acciones de los estudiantes.
2. Gestión del saneamiento ambiental
1. Implementar servicios de limpieza y saneamiento sin interferencias. Después de que los estudiantes asistan a clase, los limpiadores volverán a limpiar.
2. Hacer un buen trabajo en el trabajo de publicidad del saneamiento ambiental, combinar la mejora de la conciencia de limpieza de los estudiantes y la corrección de los malos hábitos de higiene de los estudiantes con la gestión del saneamiento ambiental, para que los estudiantes también puedan participar conscientemente en el trabajo de saneamiento ambiental.
3. Cuando nos encontramos con estudiantes que tienen comportamientos que dañan la higiene ambiental, debemos educarlos y disuadirlos con paciencia. Nunca variaremos de persona a persona. Para los pocos que se niegan a cambiar a pesar de las repetidas advertencias, lo haremos. Adoptará el método típico de exponerlos o dejarlos limpiar en la escuela. Con el apoyo de otros, reveló su comportamiento incivilizado para servir de advertencia a los demás.
4. Limpiar una vez por la mañana y por la tarde todos los días, limpieza para todo clima, ciclo de limpieza una vez cada hora, de exterior a interior.
Normas de limpieza: No hay sedimentos ni suciedad evidentes en los lugares públicos, no más de dos trozos de papel por cada 100 metros cuadrados y no hay piedras de más de 1 cm; no hay sedimentos ni suciedad evidentes en los contenedores de basura; limpiado y transportado de manera oportuna, la tasa de limpieza es del 100%, no hay suciedad ni agua alrededor y no hay olor a dos metros del contenedor de basura: el estándar para puertas de vidrio, ventanas, espejos y lámparas es: No hay manchas ni marcas de agua en la superficie del vidrio. Después de la limpieza, límpielo 50 cm con una toalla de papel, no hay polvo en las lámparas después de la limpieza, no hay mosquitos en las lámparas, las cubiertas y pantallas de las lámparas son brillantes. y limpieza las normas para las escaleras son: mantener las escaleras limpias, inspeccionar visualmente las escaleras sin peladuras, restos de papel, telarañas, etc. Normas de baño: No tener colillas, manchas, agua acumulada, restos de papel ni peladuras; el piso; no hay polvo ni telas de araña en el techo, las esquinas o las lámparas; las paredes están visualmente limpias, el baño está limpio sin manchas amarillas y no hay olores ni olores en el piso del dormitorio; Normas de piso: inspección visual, limpio, sin manchas, sin escombros.
3. Gestión del agua, la electricidad y las instalaciones públicas
1. Inspeccionar el agua, la electricidad y las instalaciones públicas dos veces al día en la mañana y en la tarde. Contenido de la inspección:
(1) Verifique si hay escombros en las tuberías públicas de alcantarillado y drenaje en el área de vivienda de los estudiantes, haga registros después del descubrimiento e implemente el trabajo de limpieza.
(2) Verifique si las luces de la calle y las escaleras en la sala de estar son normales y repárelas de inmediato si encuentra algún problema.
(3) Compruebe si hay algún daño en las instalaciones públicas, incluidas puertas, ventanas, camas, mesas, iluminación interior, cables, etc. Si se encuentra la situación anterior, repárela inmediatamente. daños causados por el hombre, deténgalo inmediatamente Dependiendo de la gravedad del daño, se impondrán ciertas sanciones al informar a la escuela.
(4) Verifique todo tipo de tuberías y cables en busca de daños, roturas, óxido, etc. Una vez encontrados, repárelos inmediatamente y realice registros para garantizar el uso normal de todo tipo de tuberías y cables.
(5) Compruebe si las puertas, paredes y otras instalaciones de la zona de vivienda de los estudiantes están intactas.
(6) Las zanjas de cables (ejes) de la parte de distribución de energía están libres de manchas de agua, escombros y roedores. Las cajas de distribución del piso tienen una apariencia hermosa, están en buenas condiciones, están limpias y. no tienen impacto en el funcionamiento del interruptor.
2. Los plomeros están de servicio las 24 horas del día y se proporciona a la escuela una copia de la información de contacto de emergencia de cada plomero para facilitar el contacto en caso de emergencias.
3. Todos los bienes del edificio de dormitorios dañados debido a un mantenimiento deficiente correrán a cargo de nosotros, pero no asumiremos el costo de revisión, reemplazo de los antiguos o instalaciones nuevas.