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Solicitud pública de opiniones sobre contratos de preventa y contratos de venta de viviendas de propiedad conjunta en Beijing

El 21 de marzo, según el sitio web oficial de la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing, la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing emitió el "Beijing *** Property Rights Housing Pre- Contrato de Venta (Prueba)" y "Beijing *** *Anuncio sobre el Contrato de Compraventa de Casas Existentes con Derechos de Propiedad (Implementación de Prueba) para solicitar opiniones del público. El periodo de consulta pública es del 21 de marzo de 2022 al 25 de marzo de 2022.

El periodista se enteró de que la emisión del contrato de preventa y del contrato de venta antes mencionados tiene como objetivo estandarizar aún más el comportamiento de venta de viviendas de propiedad privada en Beijing, salvaguardar efectivamente los derechos e intereses legítimos de los compradores y vendedores de viviendas de propiedad privada, y garantizar ***La adjudicación de los derechos de propiedad de la vivienda se lleva a cabo sin problemas. El "Contrato (de prueba) de preventa de viviendas de propiedad privada de Beijing" se adhiere al principio de "proteger los derechos e intereses legítimos de compradores y vendedores" y, de conformidad con las disposiciones pertinentes de las leyes y reglamentos pertinentes, estipula el método de fijación de precios de la vivienda. , método de cálculo de la tasa de interés del préstamo y condiciones de las instalaciones de apoyo a la entrega de vivienda. El contenido se ha modificado en consecuencia. El contenido del contrato principal incluye instrucciones, recordatorios especiales, explicaciones terminológicas, partes del contrato, el estado básico de la vivienda ocupada por el propietario, el precio de la vivienda en propiedad, etc. 10 capítulos y 28 artículos en total. Los anexos del contrato incluyen un total de 12 anexos como el contrato de uso de la vivienda, plano de la casa, normas de decoración y equipamiento, etc.

El contenido del "Contrato de venta de viviendas existentes (prueba) de derechos de propiedad de Beijing ***" incluye instrucciones, recordatorios especiales, explicaciones de terminología, partes del contrato, *** condiciones básicas de los derechos de propiedad de la vivienda, ** * derechos de propiedad Precio de la vivienda, etc. 8 capítulos*** 26 artículos. Los anexos del contrato incluyen un total de 12 anexos como el contrato de uso de la vivienda, plano de la casa, normas de decoración y equipamiento, etc.

El contenido principal del contrato de compraventa es consistente con el contenido básico del contrato de preventa mencionado anteriormente. Debido a las características de las casas existentes con derechos de propiedad, en comparación con el contrato de preventa, el contrato de venta de las casas existentes con derechos de propiedad cubre la diferencia de área, no se han acordado métodos, cambios de planificación y diseño, etc.