Ventajas de la inversión inmobiliaria en Wellington, Nueva Zelanda
Los inversores extranjeros tienen más oportunidades, un sistema legal perfecto es una garantía y los agentes inmobiliarios profesionales lo comprobarán por usted. Echemos un vistazo a las ventajas de la inversión inmobiliaria en Wellington, Nueva Zelanda. leer.
1. Más oportunidades para inversores extranjeros
Según informes de los medios, Nueva Zelanda es una de las mejores opciones para inversiones y viviendas en el extranjero. La razón principal es inseparable de los hábitos de consumo de los neozelandeses. Como país con excelentes condiciones de vida y un completo sistema de seguridad social, muchos neozelandeses no tienen la costumbre de ahorrar dinero en materia de gestión financiera, sino que prefieren pedir préstamos. Cuando necesitan dinero, comprueban si sus casas han aumentado de valor y luego solicitan préstamos adicionales a los bancos. Por lo tanto, entre la población local, la proporción de personas que invierten en otras propiedades para obtener ingresos es pequeña y su capacidad es pequeña. limitado. Esto crea muchas oportunidades para que los compradores extranjeros adquieran propiedades con fines de inversión.
2. Mejorar el sistema legal es una garantía
El sistema legal en el mercado inmobiliario de Nueva Zelanda es muy completo. El sistema Torrens se utiliza para el registro de tierras, las propiedades inmobiliarias lo son. registrados de manera uniforme y las transacciones son simples. Además, todas las casas tienen valoraciones gubernamentales que se pueden verificar, por lo que los inversores no tienen que preocuparse de ser "excluidos". Las valoraciones del gobierno se ajustan periódicamente en función de los precios de mercado, lo que proporciona una buena base para los precios de transacción en el mercado inmobiliario.
Además, los procedimientos de registro de transferencia para la compra y venta de bienes inmuebles son manejados por abogados, de modo que los derechos e intereses de los inversores puedan estar plenamente protegidos y la ocurrencia de incumplimiento de contrato y fraude pueda ser evitado.
3. Los agentes inmobiliarios profesionales lo comprobarán por usted
Invertir en bienes raíces en Wellington, Nueva Zelanda, es inseparable de los agentes inmobiliarios, y todos los agentes inmobiliarios aquí están registrados. El gobierno de Nueva Zelanda tiene un estricto sistema de revisión para los agentes inmobiliarios. Cualquier comportamiento engañoso y fraudulento por parte de un agente puede dar lugar a la revocación de la licencia. La Ley de Comercio Justo de Nueva Zelanda incluso exige que los agentes inmobiliarios oculten a los compradores cualquier defecto que conozcan en una casa.
IV. Los derechos de propiedad absoluta se transmiten de generación en generación.
Los inversores que compran una casa en Wellington, Nueva Zelanda, no tienen que preocuparse demasiado por los precios de la vivienda. Las casas tienen valoraciones gubernamentales. Probablemente el gobierno recauda impuestos locales basándose en el principio básico de equidad. La gran mayoría de las propiedades en Nueva Zelanda tienen títulos de propiedad absoluta y las propiedades son propiedad permanente de los herederos. El método de derechos de propiedad al estilo chino de décadas de derechos de uso también existe en Nueva Zelanda. Este método se llama título de arrendamiento y el propietario generalmente también tiene derecho a renovar permanentemente el contrato de arrendamiento.
5. La conveniencia de la inversión no tiene comparación con otros países.
Nueva Zelanda también facilita a los inversores extranjeros la compra y venta de bienes raíces en Nueva Zelanda. A excepción de las propiedades grandes, de alto precio y sensibles que requieren un permiso especial, la mayoría de las propiedades se pueden comprar y vender libremente. No hay impuesto de timbre al comprar una casa y el gobierno no cobra impuesto al valor agregado para fines de inversión a largo plazo. .