La última política sobre calificaciones para la compra de viviendas en Xi'an 2023

1. Cambios en las condiciones de compra de vivienda para los residentes que se han mudado a la ciudad desde fuera de ella

(1) Primera vivienda de segunda mano: aquellos que se han mudado a Xi'an de fuera de la ciudad y no se encuentran en el área de restricción de compra de vivienda. Los hogares con vivienda limitada pueden comprar su primera casa de segunda mano en el área de restricción de compra de vivienda después de establecerse en Xi'an.

(2) Primera casa comercial: se debe liquidar 1 año antes de comprar la casa

(3) Segunda casa (casa comercial o casa de segunda mano): aún se debe liquidar durante 3 años

II. Cambios en las condiciones de compra de vivienda para residentes no registrados en Xi'an

(1) Primera vivienda de segunda mano: residentes no registrados en Xi'an que No tener casa en el área de restricción de compra de vivienda y tener el "Certificado de Residencia" de Xi'an, y haber pagado continuamente el seguro social o el impuesto sobre la renta personal en Xi'an 6 meses antes de la fecha de compra, pueden comprar una casa de segunda mano.

(2) Primera casa comercial: poseer el "Permiso de residencia" de Xi'an y haber pagado la seguridad social o el impuesto sobre la renta personal en Xi'an de forma continua durante 2 años antes de la fecha de compra o haber pagado la seguridad social o Impuesto sobre la renta de las personas físicas durante 5 años consecutivos o más.

3. Cambios en el período de venta de vivienda

Vivienda comercial

Política de restricción de venta original: El contrato de venta de vivienda comercial se ha firmado en línea por 5 años, y el Se ha tramitado el "Certificado de Bienes Raíces" 》

La política de restricción de ventas actual: el contrato de compraventa de vivienda comercial se ha firmado en línea por 3 años y se ha obtenido el "Certificado de Bienes Raíces", o el "Certificado de Bienes Raíces". Certificado" tiene 2 años

Vivienda de segunda mano

Política de restricción de ventas original: El "Certificado Inmobiliario" tiene 5 años de obtención

La política de restricción de ventas actual: el "Certificado de Bienes Raíces" se ha obtenido por 2 años

4. Alto apoyo de política para talentos de alto nivel y personal del equipo de rescate contra incendios

1. La compra de casas por parte de académicos o sus unidades en Shaanxi se utiliza para garantizar la residencia de académicos en Shaanxi, y la compra de talentos A, B y C confirmada por la Oficina de Talentos del Comité Municipal del Partido. Se puede dar protección prioritaria a las viviendas comerciales, y los detalles se implementarán de acuerdo con las normas de implementación pertinentes.

2. Para los miembros del equipo de rescate de bomberos de la ciudad que puedan proporcionar certificados relevantes o certificados emitidos por sus unidades, consulte la política de compra de viviendas para personal militar activo.

5. Categorías de identificación de familias con necesidades urgentes

Sobre la base de la categoría original “Familia con necesidades urgentes”, se agregan dos nuevos tipos de familias:

1. Familias con dos hijos o más y cumplir con la política de restricción de compra de vivienda de la ciudad;

2. Las personas solteras de 28 años o más también deben cumplir con los siguientes requisitos: sin registro de matrimonio, sin casa menor. su nombre dentro de la ciudad, y antes de la fecha de compra de la casa. No existe registro de transferencia de vivienda dentro de los 48 meses, y cumple con la política de restricción de compra de vivienda de la ciudad.

Condiciones familiares requeridas originalmente:

1. Las familias residentes incluyen marido y mujer y sus hijos menores, padres divorciados (viudos) y sus hijos menores, excluidos los solteros y los solteros que se han divorciado. por menos de 3 años;

2. El comprador de vivienda registrado y sus familiares no tienen vivienda propia en la ciudad y no existe registro de transferencia de vivienda en los 48 meses anteriores a la compra;

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3. Los familiares registrados para comprar casas cumplen con la política de restricción de compra de viviendas de la ciudad.

6. Cambios en el índice de pago inicial de los préstamos comerciales, el índice de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión y los montos de los préstamos

1. El índice de pago inicial y la tasa de interés de los préstamos comerciales personales. Los préstamos están determinados por el Mecanismo de Autodisciplina de Precios de Tasas de Interés de la Provincia de Shaanxi. Para cambios, consulte al banco comercial que maneja préstamos comerciales para vivienda.

2. Fondo de Previsión