Cómo redactar un certificado de propiedad certificado de forma privada por un aldeano

El certificado personal de terreno debe indicar la información personal del usuario, el certificado de derechos de uso, la ubicación y fecha del terreno. Los particulares pueden solicitarlo. Todas las unidades y particulares que hayan obtenido el derecho a utilizar tierras de propiedad estatal de conformidad con la ley pueden solicitar un certificado de tierras al departamento de administración de tierras. Las tarifas que deben pagarse al solicitar un certificado de bienes raíces incluyen la tarifa de producción, el impuesto de timbre y el impuesto a la escritura.

Las cosas a tener en cuenta al transferir tierras de viviendas rurales son: la transferencia debe estar sujeta al consentimiento de la organización colectiva; la transferencia debe realizarse dentro de la misma organización económica colectiva; el cedente debe poseer más de dos casas rurales; ; el cesionario no debe tener viviendas y terrenos familiares que cumplan con el derecho de uso. Los terrenos familiares pueden ser reclamados de conformidad con la ley si el terreno se alquila en lugar de ser expropiado. La expropiación mediante arrendamiento no responde al interés público y no existen procedimientos de aprobación para la conversión de tierras agrícolas y la expropiación colectiva de tierras. Al incluir la compensación por la adquisición de tierras en la renta de la tierra mediante expropiación mediante arrendamiento, la compensación que se puede obtener es sustancial. p>

Los contratistas con residencia permanente registrada no agrícola pueden obtener compensación por expropiación de tierras por las tierras contratadas. La ley de contratos de tierras de mi país ha adoptado disposiciones legales pertinentes para proteger los derechos e intereses legítimos del contratista contra daños y protegerlos efectivamente de conformidad con la ley. Por lo tanto, el registro de hogares no agrícolas del contratista también puede recibir una compensación por la expropiación de tierras.

La política para el registro de hogares no agrícolas a agrícolas es:

(1) Aquellos que "se convierten de agrícolas a no agrícolas" por asistir a la universidad, escuela secundaria técnica o escuela técnica. escuela y no tienen arreglos laborales para regresar a su lugar de origen después de graduarse. Graduados;

(2) Un cónyuge tiene una residencia permanente registrada agrícola y el otro cónyuge tiene una residencia permanente registrada no agrícola y tiene sin ocupación fija en la ciudad y vive y trabaja en el campo;

(3) El cónyuge no tiene ocupación fija en el área urbana Ocupación y residencia, personas solteras que viven y conviven con sus padres en el área rural ;

(4) Aquellos que no tienen ocupación fija en ciudades y pueblos, tienen una base residencial en áreas rurales y han construido casas con números de casa, y viven en áreas rurales, persona viva, cónyuge e hijos solteros. ;

(5) Aquellos que originalmente fueron “convertidos de agricultura a no agricultura” mediante la adquisición de tierras, y ahora deben “convertirse de no agricultura a no agricultura”, como el registro de hogares. y el personal todavía vive en áreas rurales Residencia;

(6) Los comités de aldea que hayan incluido "Aldea a Residencia" no podrán encargarse de la reubicación "no agrícola";

(7) Hay planes para "Para los comités de aldea que aún no han sido incluidos como "aldea a residencia", los puntos 4 y 5 anteriores no pueden manejar la reubicación "no agrícola".

Base legal:

Artículo 3 del "Reglamento de Implementación de la Ley de Ordenación de Tierras"

El estado implementa el sistema de registro y certificación de tierras de acuerdo con la ley. Los derechos de propiedad y uso de la tierra registrados de conformidad con la ley están protegidos por la ley y no pueden ser infringidos por ninguna unidad o individuo. El contenido del registro de tierras y el formato de los certificados de propiedad de tierras serán estipulados uniformemente por el departamento de administración de tierras del Consejo de Estado. La información del registro de tierras está disponible públicamente para su inspección.

Artículo 12 de la "Ley de Ordenación Territorial"

El registro de la propiedad y los derechos de uso de la tierra se realizará de conformidad con las leyes y reglamentos administrativos relacionados con el registro de bienes raíces. Los derechos de propiedad y uso de la tierra registrada de conformidad con la ley están protegidos por la ley y no pueden ser infringidos por ninguna unidad o individuo.