El B&B se metió en problemas: se escapó después de recibir el dinero y desapareció, debiéndole al propietario el alquiler impago.
Me sorprendí cuando recibí una llamada de mi arrendador antes del Festival de Primavera, diciendo que parte del alquiler restante de los segundos cinco años aún estaba sin pagar.
Las cosas empezarán en agosto de 2021. En agosto, la epidemia se extendió por Nanjing y afectó a Zhangjiajie, Hunan, y el turismo nacional casi se detuvo. Estas vacaciones de verano acaban de comenzar y están a punto de terminar. Todos los profesionales del vino y del turismo de todo el país romperán a llorar. Debes saber que los hoteles y posadas en destinos turísticos son principalmente para viajes fuera de la provincia. Hay 12 meses en un año, y las vacaciones de verano y la Fiesta de la Primavera son las temporadas altas. Sólo durante estos 60 a 70 días, existe una alta probabilidad de que las habitaciones estén completas y se pueda aumentar el precio por huésped. Por lo tanto, ya sea la industria hotelera, turística, aeronáutica o de restauración, cuentan con esta enorme ola de turistas para llenar las habitaciones/asientos vacíos.
Antes del brote, los viajes de larga distancia (con un radio de salida de más de 500 kilómetros) se planificaban y reservaban con anticipación (principalmente viajes entre padres e hijos durante el verano). Después del brote, todas las empresas humanas comenzaron a cambiar, incluida la industria del turismo. El radio de viaje se reduce, las fechas se acortan y se acaban para siempre los días en los que toda la familia podía viajar junta. Por lo tanto, para los puntos turísticos tradicionales como Yunnan, es un hecho indiscutible que el tráfico de pasajeros de otras provincias ha disminuido drásticamente. La temporada alta no es próspera (algunos aumentos repentinos de turistas de uno o dos días son sólo un pasajero y absolutamente irregulares), la temporada baja es aún más débil y el número de posadas de Dali en Lijiang se ha disparado a decenas. de miles en 7 años, de 2013 a 2019, y la mayoría de los hoteles de gama media y baja ya están al borde del colapso (los de gama alta también están luchando por aguantar porque no hay turistas de conferencias de negocios) . El virus mutado Omicron fue sólo la gota que colmó el vaso.
Entonces, nos convertimos en la gota que salvó la vida de esta posada con licencia completa. (El nombre de esta posada se omite aquí) La posada está ubicada en la cabecera del pueblo. Hay un espacio de estacionamiento en la puerta, frente a la montaña Cangshan, y detrás hay aproximadamente 2 acres de tierra de cultivo convertida en jardín. tipo que está cubierto de maleza). Hay 14 habitaciones, incluida una cocina, un cuarto para ropa blanca y una gran sala de cristal (se dice que cuesta 300.000 yuanes). El estilo general de la habitación es de estilo zen simple de madera muerta. Los colchones, las toallas de baño, los electrodomésticos, etc. son accesorios de lujo. Antes, hace 19 años, el precio unitario de una habitación oscilaba entre 1.000 y 300 yuanes. Más tarde descubrí que este compañero de clase, Mo, también era amigo de otro amigo mío (es decir, caminábamos juntos, hacíamos yoga juntos y ocasionalmente comíamos y bebíamos juntos), así que me sentí más a gusto.
Aunque la epidemia continúa y no hay esperanzas de mejora, ¿no es el momento adecuado para comprar fondo? Así que negociamos la tarifa de transferencia (incluido el alquiler restante de los segundos cinco años) con el cedente (más tarde conocido como Sr. Mo) y luego pagamos el depósito y nos preparamos para mudarnos. Estaba a punto de salir del Seaview Inn de mi amigo en ese momento. El año pasado, fui testigo de cómo la antigua Huanhai West Road se convertía en la Huanhai Greenway todos los días, aparte de observar el mar y las estrellas en la posada. decir, lo que me hizo dudar un poco de la vida, después de todo, no es el momento de jubilarse.
Pagué el alquiler por partes antes de septiembre. La tarifa de transferencia se dividió en tres meses: 10, 11 y 12, y se pagó el día 1 de cada mes. Debido a que la licencia de negocio personal no se puede transferir, firmé un acuerdo de cooperación y división del trabajo y acudí al propietario para modificar el contrato de alquiler, eliminando el nombre de una de las personas que alquilaba la casa antes (la tarifa de transferencia también fue se le paga directamente, lo que equivale a cobrar y marcharse). Posteriormente agregamos un nuevo nombre y el plazo se amplió por 3 años. El alquiler para el tercer quinquenio se acerca a los 170.000 euros al año. Después de terminar estas cosas una tras otra, comenzó la limpieza de la entrada. Los ingresos de todo el mes de septiembre se enviaron a Student Mo. A finales de mes se cambiaron las cuentas de pago para todas las plataformas. En cuanto a su compañero de clase Mo, también hizo un viaje de regreso a su ciudad natal de Guangxi.
El negocio fue bastante bueno durante el Día Nacional y las habitaciones estuvieron llenas durante aproximadamente 5 días. Aunque la epidemia se extendió esporádicamente por todo el país, todavía había gente viajando. Durante este período, su compañera Mo todavía vivía en su habitación anterior con un gato. A veces, los gatos son más sinceros que las personas, pero esto sólo lo podré decir más tarde. Las tareas de este mes son principalmente reparar algunas instalaciones, organizar el cuarto de herramientas en el lavadero, quitar maleza en el patio de atrás y revisar algunas licencias anualmente. Después de las vacaciones, su compañera de clase Mo condujo el coche de sus amigas desde Guangxi hasta la posada, y una de ellas vino desde Guangdong. Estuve ocupado trabajando en la posada durante unos 2 o 3 días. Durante este tiempo, parecía que había invertido antes, pero nunca lo calculé. Ahora que la posada ha sido trasladada, es hora de hacer un descanso.
Todas las personas exitosas siguen el mismo camino, pero los perdedores tienen su propia tristeza. Aunque no hay una discusión en profundidad, se estima que parte del capital inicial para que Mo abriera una posada en Dali provino de estos inversores. No era más que una posada. Posteriormente registró una empresa agrícola y arrendó 100 acres de campos circundantes. Aquí comenzaron las pérdidas.
Después de un mes de arduo trabajo, el patio de atrás tiene un pequeño aspecto. Arrastré algunas piedras de la demolición del antiguo patio para construir varios jardines en espiral y estanques de peces. Su compañero Mo parecía no tener intención de irse. A principios de noviembre dejé claro que si no me mudo, no pagaré la tarifa fija mensual de transferencia.
Recuerdo claramente el día que salí en noviembre. Hacía sol dentro de la casa de cristal. Le pedí a mi compañero Mo que me diera un recibo por la tarifa de transferencia y le pagué al presidente en persona, así como el alquiler de un año por los 2 acres de terreno detrás de la posada (el terreno era pequeño y había mucha gente, y siete o Estuvieron involucrados ocho inquilinos, todos fueron entregados al presidente, y ella fue allí nuevamente Entregado según la lista). Su compañero Mo también dejó algunas cajas grandes para entrega urgente y se llevó a Mao Yiqi Juechen con él. Finalmente, 2 meses después de pagar el alquiler, la posada dio la bienvenida a su nuevo propietario. Bueno, este pozo recién comienza. . . .
Menos de una hora después de irse, su compañero Mo dijo que los 2 acres de tierra en la parte de atrás habían sido alquilados a otra persona durante diez años, pero que pagaban el alquiler todos los años. Espero que podamos negociar adecuadamente. con ellos (NND al principio. Cuando pedí el número de teléfono de la persona que alquiló el terreno detrás de mí, ¡te negaste a dármelo!) Lo llamé, colgué y le dije que estaba conduciendo. Luego le envié un mensaje de texto. , y nunca volvió a contestar el teléfono;
Fue un día antes de que me fuera. Cuando estaba limpiando la habitación de mi compañero Mo, encontré un EMS de Chengdu. Había varias páginas de papel triturado dentro, que juntas. Resultó ser una citación del tribunal de Chengdu para demandar a su compañero de clase Mo. Era a mediados de agosto y el monto del caso era de aproximadamente 1 millón. También verifiqué en línea varios pagarés para préstamos a corto plazo. descubrió que además de la posada, el Sr. Mo tiene 3 empresas a su nombre, 2 personas jurídicas y un director, y hay un recordatorio de riesgo de caso judicial
Estará ausente por 3 días; El año pasado, un granjero con 2 acres de tierra en la parte de atrás tomó un recibo de su compañero Mo y dijo que su compañero Mo prometió darles 800 yuanes por su tierra. El monto del contrato era de más de 400 yuanes y ahora todavía tenemos que compensar la diferencia. Lo único que faltaba en el contrato de arrendamiento del terreno era el suyo. Su compañero de clase Mo no contestó el teléfono y todavía no respondió a los mensajes de texto.
Treinta días antes de partir, el presidente vino a decirle que todavía le debía a su nuera un año de salario impago de 2019 a 2020. . . . ¡Sin palabras, no quieres que te paguen durante tanto tiempo!
Sesenta días antes de partir, el propietario vino a decirme que aún quedaban decenas de miles de alquileres por pagar para los próximos cinco años. Yo#……amp;*, no recibiste el dinero, ¡qué recibo me diste! ¿Está bien si lo entrega en persona con sus propias huellas dactilares y firmas? Por supuesto, no respondí a ningún mensaje que le envié a mi compañero Mo y no me molesté en hacer ninguna llamada telefónica.
Los amigos abogados sugieren denunciar el caso directamente para su procesamiento. La tarifa inicial para un caso de fraude es de 5.000 yuanes. Depende de cómo lo caracterice la comisaría y de si será aceptado. Bueno, parece que necesito aprender más conocimientos legales. Lo que aprendí de este error: 1. Para los socios, se deben realizar verificaciones de antecedentes, similar al sitio web oficial de Qichacha Tianyancha 2. Al realizar la transferencia, debe acudir al propietario para preguntarle claramente sobre el estado del pago del alquiler. estar avergonzado, y es mejor grabar en video y grabar. 3. No confíes en tus conocidos. Aunque este compañero de clase Mo también es amigo de un amigo, conoce a la gente pero no su corazón, y tú no conocerás el lado más profundo.