Proceso de compra y venta de viviendas de segunda mano en Chengdu
Proceso de transacción y venta de casas de segunda mano en Chengdu
Primero, complete el "Formulario de confirmación del comprador", el "Formulario de aprobación de solicitud de transferencia de bienes raíces" y el "Formulario de ventas de bienes raíces". Contrato"; notarios de ambas partes Firma; revisar expedientes, verificar los derechos de propiedad, si hay hipoteca, si está sellada (verificar por la mañana, verificar por la tarde, verificar al día siguiente); Tasación - hacer una "Casa Informe de tasación de seguridad"; Verificar el precio - de acuerdo con la "Venta de casa (reemplazo)" El precio de la transacción en el contrato será valorado por el departamento financiero; impuesto sobre el valor agregado de la tierra - pagar el impuesto sobre las ventas de los bienes inmuebles del vendedor. Después de hacer todo esto, pague el impuesto a la propiedad, pague el impuesto a la escritura, pague las tarifas de transacción, pague las tarifas de transacción, recibo, recibo, asegúrese de mostrar el recibo dentro de los diez días hábiles, el comprador debe mostrar la tarjeta de identificación original para recoger. arriba la casa.
Materiales requeridos por el comprador y el vendedor
El vendedor proporciona información: 1. Certificado de propiedad de la casa (1 copia, 4 copias del certificado de título 2. Certificado de propiedad inmobiliaria); Un juego de dos tarjetas de identificación (una copia); 4. Libreta de registro del hogar para cada cónyuge; 5. Certificado de matrimonio (si se pierde, diríjase al departamento de asuntos civiles del lugar donde se registró el matrimonio original; no se utilizarán otros métodos de prueba); ser confirmado); un certificado de estado de soltería.
Datos facilitados por el comprador: DNI (original y su copia).
Nota: 1. Para donaciones, herencias, encomiendas, bienes inmuebles relacionados con el extranjero, Hong Kong, Macao y Taiwán y otros bienes inmuebles relacionados con el extranjero, se debe presentar un "certificado notarial". 2. Según el "Acuerdo de Demolición", la persona que será demolida se encargará de los trámites de traslado de la vivienda. 3. En el plazo de cinco años deberán aportarse los documentos originales relacionados con la transmisión de derechos de propiedad y la factura especial del Impuesto sobre el Valor Añadido. 4. Durante la inspección deberán estar presentes personalmente el vendedor, su esposa y el comprador. 5. Al solicitar un préstamo, debe conservar el certificado de propiedad de la propiedad (incluido el certificado de propiedad), el certificado de impuestos y copias de las tarjetas de identificación del comprador y del vendedor. 6. Si la casa es comprada primero por el propietario y su cónyuge, durante este período, cuando fallece el cónyuge del propietario, deben estar presentes todos sus hijos y herederos legales, y el propietario debe encargarse de la escrituración de la herencia.