Aviso de demolición de la ciudad de Datong

La demolición se refiere a unidades que han obtenido permisos de demolición basados ​​en los requisitos de planificación de la construcción urbana y los documentos de uso del suelo aprobados por el gobierno. La demolición del área urbana de Datong puede tener un impacto en la vida de los residentes, por lo que el gobierno de Datong publicará avisos con anticipación. A continuación les traigo el Aviso de demolición de la ciudad de Datong, ¡solo como referencia! Ejemplo 1 del aviso de demolición de la ciudad de Datong De acuerdo con el plan general de la ciudad, el gobierno municipal ha asignado terrenos en el lado sur de la calle Beidu Bao Pharmaceutical; Las parcelas de tierra se expropian de conformidad con la ley. Con el fin de acelerar el ritmo de construcción del proyecto y desarrollar y construir las parcelas de tierra mencionadas anteriormente, los asuntos relevantes relacionados con la expropiación de tierras (demolición) de las tierras mencionadas anteriormente. El proyecto de parcela se anuncia a continuación:

1. Alcance del proyecto de expropiación (demolición):

1. El área de cuatro puntas del terreno en el lado sur de Beidu La calle es: adyacente a Hongqi North Street en el este; adyacente a terrenos residenciales planificados y edificios existentes en el sur; adyacente a Weidu Avenue en el oeste y adyacente a Beidu Street en el norte;

2. El área de cuatro puntas de la parcela de Yabao Pharmaceutical en el lado norte de la calle Kaiyuan es: adyacente al espacio abierto en el este, adyacente a la calle Kaiyuan en el sur; en el oeste; y adyacente a espacios abiertos en el norte.

2. Personas expropiadoras (demolición)

De acuerdo con el principio de gestión territorial, el gobierno popular del distrito urbano y el gobierno popular de los suburbios del sur organizarán la expropiación y la compensación (demolición). de los edificios y estructuras dentro del alcance del proyecto) Trabajo. Los propietarios reubicarán instalaciones como comunicaciones, electricidad, gas, calefacción y tuberías de agua.

3. Todos los edificios, estructuras y edificios temporales dentro del alcance anterior sin "Permiso de planificación", "Certificado de propiedad de vivienda" y "Certificado de uso de la tierra" serán expropiados (demolidos) sin compensación. Los edificios de agencias gubernamentales y del partido municipal, instituciones públicas, instituciones públicas centrales y provinciales y empresas grandes y medianas de propiedad estatal no recibirán compensación. Otros edificios certificados recibirán una compensación razonable de acuerdo con las normas de compensación pertinentes.

4. Todos los terrenos de propiedad estatal dentro del rango anterior se recuperarán de forma gratuita.

5. A partir de la fecha de este anuncio, todas las actividades nuevas, ampliadas y reconstruidas por parte de todas las unidades e individuos dentro del alcance anterior están estrictamente prohibidas; de lo contrario, serán responsables de las pérdidas causadas.

6. Los propietarios y titulares de derechos de uso de edificios, estructuras y terrenos dentro del alcance anterior deben llevar sus certificados válidos a las oficinas de demolición en el lugar del gobierno del distrito urbano local y al gobierno de los suburbios del sur para su registro y verificación antes del 26 de febrero de 2016. , confirmado, y será reubicado y demolido por las unidades e individuos afiliados antes del 31 de marzo de 2016.

7. Todas las unidades e individuos relevantes deben tomar en consideración la situación general, obedecer las necesidades de la construcción urbana, cooperar activamente con el trabajo de expropiación (demolición) de tierras y garantizar la implementación sin problemas de la expropiación de tierras ( trabajos de demolición).

Esto se anunciará

Gobierno Popular Municipal de Datong

Muestra 2 del aviso de demolición de la ciudad de Datong el 15 de febrero de 20xx

Ciudad de Datong Gente El plan de compensación del gobierno por la expropiación (demolición) de casas en la segunda fase (construcción) de South City Wall Square

Según el "Reglamento sobre expropiación e compensación de casas en terrenos de propiedad estatal" y de conformidad con las "Varias normas sobre la expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal en la ciudad de Datong" "(Tongzhengfa [2011] Nº 43), "Opiniones orientativas sobre la aceleración del reasentamiento monetario de la renovación de barrios marginales urbanos" (Tongzhengfa No. 201688), "Aviso" del Gobierno Popular Municipal de Datong sobre la expropiación de las casas de la Fase II en la Plaza del Muro Sur de la Ciudad Antigua de Datong y el espíritu del documento emitido por el Directorio de Hábitat Urbano del Gobierno Municipal de Datong, basado en la situación real , y con la aprobación del gobierno municipal, se ha formulado el siguiente plan de compensación por expropiación.

1. Alcance de la expropiación

Al este está la carretera planificada en el lado oeste de la comunidad de Jiayu, al oeste está la carretera planificada en el lado este de la oficina del subdistrito de Nanguan y al sur está la carretera planificada en el lado norte del jardín de infancia experimental de Datong, al norte hasta la calle Beidu, edificios públicos, edificios y sus auxiliares dentro del rango anterior.

2. Hora de recolección

Hora de recolección: Del 28 de diciembre de 20xx al 28 de enero de 20xx, se otorgarán recompensas de tiempo a quienes se reubiquen y sigan los procedimientos de recolección. El plan de alcance de recaudación de impuestos mencionado anteriormente será anunciado del 28 de noviembre de 20xx al 27 de diciembre de 20xx.

El tiempo de recogida estará sujeto al aviso emitido por el departamento de recogida de viviendas del gobierno local.

3. Principios de la expropiación

La persona expropiada puede optar por una compensación monetaria o por un intercambio de derechos de propiedad. La identificación de los derechos de propiedad se llevará a cabo de conformidad con el artículo 8 del documento Tongzhengfa [2011] Nº 43. La persona expropiada o el arrendatario de la casa (el que tiene derecho a usar la casa) será indemnizado según el área del certificado de la casa con base en el certificado de propiedad de la casa, el contrato de arrendamiento de la casa (vivienda pública) y otros válidos. certificados de vivienda.

Si la propiedad de las casas expropiadas no está clara, el gobierno municipal organizará la supervisión, suelo, planificación, construcción, administración de viviendas, industria y comercio, tributación, auditoría, evaluación, Supervisión y Administración de Bienes del Estado. Comisión y otros departamentos pertinentes para determinar.

Si eliges el intercambio de derechos de propiedad, la colocación se realizará de forma secuencial.

La expropiación de bungalows y construcciones de tierra en la zona de edificación se realizará de acuerdo con el “Plan de Compensación por Expropiación de Viviendas en Barrios Chabolistas de la Ciudad Antigua”.

IV. Métodos de compensación por expropiación

(1) Métodos de compensación monetaria

Los precios de compensación para los edificios residenciales involucrados en la zona son: después de 2000 (incluido 2000). ) ) 4.000 yuanes/metro cuadrado para la construcción; 3.900 yuanes/metro cuadrado para la construcción entre 1990 y 1999; 3.800 yuanes/metro cuadrado para la construcción antes de 1989 (incluido el precio unitario medio por metro cuadrado de evaluación del mercado y los incentivos de compensación monetaria por metro cuadrado).

El año de construcción se basará en el tiempo de finalización de la presentación ante el Comité Municipal de Construcción o el tiempo de finalización reconocido por la dirección correspondiente.

La parte comercial se ejecuta según el precio de evaluación de la agencia tasadora.

(2) Método de intercambio de derechos de propiedad residencial

Las casas expropiadas se reconocen como casas particulares. En principio, las casas expropiadas serán expropiadas para compensar a una, y las antiguas serán. Reemplazado por el nuevo y la diferencia de precio no se liquidará. Las casas expropiadas se consideran propiedad pública de casas de propiedad estatal, casas con diferentes propiedades, unidades de propiedad, etc. En principio, la casa original se recomprará a un precio de 800 yuanes por metro cuadrado. La casa pertenecerá a la persona expropiada. La compensación se basa en la vivienda privada.

1. Si elige la recompra de vivienda de reasentamiento proporcionada por la Oficina de Seguridad Municipal, se implementará de acuerdo con el documento Tongzhengfa [2011] No. 43, y la ubicación y el precio de reasentamiento proporcionados por el Municipio. Prevalecerá la Oficina de Gestión de Vivienda.

Las áreas de reasentamiento de viviendas de recompra son:

Categoría A: Yujinyuan

Categoría B: Tongmei Xinyuan, R&F City, Greenland Century City, Ruihe Jincheng

Categoría C: Famosa ciudad oriental Haomongkok, Eastcom International, Beidu Liyuan

Categoría D: Tianrui Yicheng, Wuzhou Imperial View, Guanlan Huafu

Precios de liquidación clasificados en cada área de reasentamiento :

Categoría A: ¿El área original de la casa expropiada? ¿Uno por uno? No hay liquidación de la diferencia de precio; por menos de 45 metros cuadrados a 45 metros cuadrados es de 1.500 yuanes por metro cuadrado; el precio garantizado es de 2.500 yuanes/metro cuadrado hasta 60 metros cuadrados; el límite de precio del gobierno es de 3.200 yuanes/metro cuadrado. El área adicional se comprará al precio de mercado de cada área.

Categoría B: ¿El área original de la casa expropiada? ¿Uno por uno? No hay acuerdo sobre la diferencia de precio; el precio garantizado para menos de 45 metros cuadrados a 45 metros cuadrados; a 60 metros cuadrados es de 1.800 yuanes por metro cuadrado; el límite de precio del gobierno es de 2.800 yuanes por metro cuadrado. El área adicional se comprará al precio de mercado de cada área.

Categoría C: ¿El área original de la casa expropiada? ¿Uno por uno? No hay liquidación de la diferencia de precio; el subsidio para menos de 45 metros cuadrados a 45 metros cuadrados es de 900 yuanes por metro cuadrado; el precio garantizado es de 1.500 yuanes a 60 metros cuadrados/metro cuadrado; el límite de precio gubernamental es de 2.600 yuanes/metro cuadrado. El área adicional se comprará al precio de mercado de cada área.

Categoría D: ¿El área original de la casa expropiada? ¿Uno por uno? No hay liquidación de la diferencia de precio; el precio garantizado para menos de 45 metros cuadrados a 45 metros cuadrados; a 60 metros cuadrados es de 1.200 yuanes por metro cuadrado; el límite de precio del gobierno es de 1.800 yuanes por metro cuadrado. El área adicional se comprará al precio de mercado de cada área.

Los honorarios de administración de la propiedad para los tipos de casas de reasentamiento regional antes mencionados se basarán en los estándares vigentes de la comunidad donde se ubican.

2. Si se selecciona el área de reasentamiento construida por el gobierno, se implementará de acuerdo con el documento Tongzhengfa [2011] No. 43.

Las áreas de reasentamiento construidas por el gobierno son:

Fenglin Yijing, Fusheng Garden, Jinhua Garden, Wenbo Garden

(1) Las casas de menos de 45 metros cuadrados la vivienda expropiada dentro de los 45 metros cuadrados se garantizará a precio subsidiado; dentro de los 60 metros cuadrados, el precio de costo se cambiará por uno mayor, la parte que exceda de 60 metros cuadrados se liquidará al precio de mercado;

(2) Para las casas expropiadas de más de 45 metros cuadrados pero menos de 60 metros cuadrados, se otorgará un descuento de no más de 20 metros cuadrados sobre el precio de costo más el límite de precio gubernamental. exceder el descuento se liquidará al precio de mercado.

(3) Para casas de 60 metros cuadrados o más, se establecerá un límite de precio gubernamental de 20 metros cuadrados, y el área que exceda el descuento se liquidará al precio de mercado gubernamental.

Fushengyuan: ¿El área original de la casa expropiada? ¿Uno por uno? No hay acuerdo sobre la diferencia de precio; el subsidio para menos de 45 metros cuadrados a 45 metros cuadrados es de 900 yuanes por metro cuadrado; 60 metros cuadrados son 1.200 yuanes por metro cuadrado; el límite de precio del gobierno es de 1.800 por metro cuadrado; el precio de mercado se fija en 2.600 por metro cuadrado.

Jinhua Homes: ¿El área original de la casa expropiada? ¿Uno por uno? No hay acuerdo sobre la diferencia de precio; el subsidio para menos de 45 metros cuadrados a 45 metros cuadrados es de 1.100 yuanes por metro cuadrado; a 60 metros cuadrados es de 2.100 yuanes por metro cuadrado; el límite de precio del gobierno es de 2.800 por metro cuadrado; el precio de mercado se fija en 3.600 por metro cuadrado;

Jardín Wenbo: ¿El área original de la casa expropiada? ¿Uno por uno? No hay acuerdo sobre la diferencia de precio; el precio garantizado para menos de 45 metros cuadrados a 45 metros cuadrados; es de 1.200 yuanes por metro cuadrado; el precio límite del gobierno es de 2.600 por metro cuadrado; el precio de mercado se fija en 3.400 por metro cuadrado;

El precio de liquidación de Fenglin Yijing se basará en el precio de Wenbo Garden.

(3) Método de compensación para tiendas comerciales Anuncio de demolición de la ciudad de Datong de 2016

En principio, la compensación se basará en "imponer uno para compensar uno, lo viejo por lo nuevo"; quienes opten por reubicarse en tiendas designadas por el Gobierno de Yudong Sobre la base del área original, se recompensará el 20% del área original (sujeto a las viviendas proporcionadas por la Oficina de Seguridad Municipal; aquellos que opten por instalarse en tiendas en el); El área de reasentamiento de Tongquan Road recibirá una recompensa del 10% del área original según el área original (sujeto a las viviendas proporcionadas por la Oficina de Seguridad Municipal).

(4) Los garajes y plazas de aparcamiento se compensan principalmente en términos monetarios (según el precio proporcionado por la agencia de evaluación) y también se pueden intercambiar dentro del área de reasentamiento del gobierno.

(5) Las casas parciales y otras casas se clasificarán según la estructura de ladrillo-hormigón, ladrillo-madera y clasificación simple según el centro de evaluación municipal y el personal de aceptación en el sitio, y el se aplicará el precio de compensación antes de 2010.

5. Gastos de reubicación y gastos de reasentamiento temporal

(1) Gastos de reubicación

Si la vivienda expropiada tiene menos de 30 metros cuadrados, la tasa de liquidación será 300 yuanes si el área supera los 30 metros cuadrados, la tarifa de liquidación será de 10 yuanes por metro cuadrado. Los gastos de reubicación de las personas expropiadas que opten por reasentarse en viviendas sobre plano se pagarán en dos cuotas. Quienes opten por ser reasentados en casas existentes y quienes opten por una compensación monetaria pagarán una tarifa de reubicación.

(2) Costos de reasentamiento temporal

La casa expropiada es un edificio residencial con instalaciones de apoyo completas. Si el área de la casa expropiada es inferior a 60 metros cuadrados, la compensación. será de 600 yuanes por mes; si el área supera los 60 yuanes, la compensación por el área por metro cuadrado será de 10 RMB por metro cuadrado por mes. Los hogares expropiados que opten por ser reasentados en casas existentes y aquellos que opten por una compensación monetaria no pagarán temporalmente. tasas de reasentamiento.

El plazo de liquidación de los gastos de reasentamiento temporal es desde la fecha de aceptación de la reubicación hasta la fecha de entrega de la casa de reasentamiento.

6. Recompensas por reubicación

1. Aquellos que se muden dentro del tiempo especificado recibirán una recompensa de tiempo. Aquellos que elijan que el gobierno recompre viviendas comerciales recibirán una recompensa de. 3.000 yuanes para el reasentamiento en el oeste de Yuhe. Aquellos que sean reasentados en el este recibirán una recompensa de 6.000 yuanes, y aquellos que elijan áreas de reasentamiento construidas por el gobierno recibirán una recompensa de 3.000 yuanes.

2. Los residentes de edificios expropiados que se muden dentro del tiempo establecido optarán por una compensación monetaria y recibirán incentivos de reubicación anticipada (ya no disfrutarán de incentivos de tiempo). Aquellos que tomen la iniciativa de mudarse, verificar y aceptar la casa dentro del primer mes a partir de la fecha del anuncio de compensación y expropiación recibirán una recompensa de reubicación anticipada de 500 yuanes por metro cuadrado; aceptar la casa dentro del segundo mes a partir de la fecha del anuncio de expropiación de la compensación. Se otorgará una recompensa por reubicación anticipada de 200 yuanes por metro cuadrado si la casa se muda y se acepta después de dos meses a partir de la fecha del anuncio de la compensación; No se disfrutará de la recompensa por reubicación anticipada.

7. Al expropiar residencias personales, la persona expropiada cumple con las condiciones de seguridad habitacional, y la casa original autoconstruida que solicita vivienda de seguridad social no será compensada. Si los hogares en dificultades no pueden intercambiar derechos de propiedad, pueden ser reasentados en propiedades diferentes o en viviendas asequibles.

8. Después de desalojar la casa, la persona expropiada deberá mantener intacta la estructura de la casa original y las instalaciones completas: puertas, ventanas, calefacción, tuberías, cables de red y diversos contadores y demás instalaciones. serán dañados o eliminados.

9. A partir de la fecha de emisión del presente “Plan”, si la casa expropiada tiene relación de arrendamiento, ambas partes del contrato de arrendamiento deberán rescindir la relación de arrendamiento por propia iniciativa si existe hipoteca; el dueño de la propiedad rescindirá la hipoteca por iniciativa propia. derechos de propiedad Las personas deben registrarse en la oficina del sitio de expropiación, si hay alguna disputa sobre derechos de propiedad, será resuelta por las propias partes; El cobrador no asume ninguna responsabilidad económica y legal derivada de disputas sobre alquiler de viviendas, hipotecas y derechos de propiedad.

10. Para garantizar que los trabajos de expropiación se completen según lo previsto, las personas expropiadas deberán cooperar activamente y reubicarse según lo previsto. Aquellos que no se muden dentro del plazo serán tratados de acuerdo con las normas pertinentes después de la aprobación del departamento competente. Durante el proceso de recolección, quienes causen problemas irrazonables, obstruyan o interfieran con el trabajo normal del personal de recolección serán entregados a los departamentos correspondientes y sancionados de acuerdo con las disposiciones legales pertinentes.

11. La persona expropiada podrá solicitar reconsideración administrativa o interponer demanda administrativa dentro del plazo legal si no solicita reconsideración administrativa o interponer demanda administrativa y no se reubica dentro del plazo señalado en. La decisión de compensación, será El gobierno popular del distrito urbano solicitará al tribunal popular la ejecución obligatoria de conformidad con la ley.

12. ¿Expropiación obra xuexila?

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