¿Qué requisitos tienen el Ministerio de Tierras y Recursos y el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural para las casas con derechos de propiedad pequeños?
Según noticias del 20 de septiembre, en respuesta a los problemas históricos causados por el registro descentralizado, el Ministerio de Tierras y Recursos y el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural emitieron recientemente un aviso exigiendo a todas las localidades que registren adecuadamente manejarlo de acuerdo con la ley y resolver los problemas de los titulares de derechos inmobiliarios, pero así se legaliza la llamada vivienda con derechos de pequeña propiedad.
Con la implementación del registro unificado de bienes raíces urbanos y rurales, de vez en cuando aparecen problemas históricos causados por el registro descentralizado de casas y terrenos, como que la fuente de propiedad de la tierra es legal pero el desarrollo original y la unidad de construcción no solicitó a tiempo el registro inicial de los derechos de uso de terrenos de propiedad estatal. En el desarrollo de terrenos de construcción de propiedad estatal, las unidades de construcción de viviendas tienen procedimientos de uso de terrenos incompletos, cambian de uso sin autorización, no pagan los impuestos pertinentes y tarifas según lo requerido y no registran los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal, etc., lo que dificulta que los compradores de viviendas confíen en el certificado de propiedad de la vivienda obtenido. Al solicitar el registro de transferencia de bienes raíces, puede enfrentar una serie de problemas como. como "el promotor se ha ido", "falta la información del terreno", "la empresa promotora original está en quiebra", "el promotor no ha pagado la tasa de transferencia del terreno" y "los trámites están incompletos".
Con este fin, los dos departamentos requieren que la agencia de registro de bienes raíces y el departamento de gestión de transacciones de vivienda fortalezcan la cooperación, coordinen consultas, promuevan a los gobiernos locales para manejar adecuadamente la clasificación de acuerdo con las leyes y regulaciones, y resuelvan problemas para el pueblo en el momento oportuno, pero se debe evitar que las pequeñas propiedades se legalicen a través del registro inmobiliario.
Para resolver aún más el problema de la "obstrucción intermedia" en el registro de bienes raíces y facilitar y beneficiar efectivamente a las personas, los dos departamentos exigen que las agencias de transacciones de vivienda y de registro de bienes raíces estén ubicadas en lugares separados. Los dos departamentos estarán ubicados en la misma sala de servicios y establecerán la misma ventanilla de aceptación. De acuerdo con el principio de "entrar por una puerta y correr una vez", se realiza la conexión efectiva entre las transacciones de vivienda y el registro de bienes raíces, y se crea una ventanilla. es aceptado. Los asuntos relacionados con transacciones que deban manejarse se completarán dentro de los 3 días hábiles para transacciones generales y dentro de los 5 días hábiles para transacciones más complejas. Para todas las transacciones de viviendas y asuntos registrales de bienes inmuebles que se puedan tramitar en línea, no se debe exigir a los interesados que acudan al sitio para gestionarlos.
Parece que la vivienda con derechos de pequeña propiedad todavía no puede existir legítimamente.