Los pros y los contras de comprar una casa en Xuwen

1. Los beneficios de comprar una casa en Xuwen: Xuwen es un condado bajo la jurisdicción de la ciudad de Zhanjiang, Guangdong, al otro lado del mar desde la isla de Hainan. Ahora que Hainan se ha convertido en un puerto de libre comercio, Xuwen tiene un gran potencial en el futuro. Muchos grandes desarrolladores han invertido en Xuwen y vale la pena comprarlo. En general, los precios de la vivienda son relativamente baratos.

2. Desventajas de comprar una casa en Xuwen: El transporte en Xuwen no es muy conveniente. Lo principal es trasladarse a Xuwen desde los dos aeropuertos de Zhanjiang y Haikou.

Cuatro cosas importantes a tener en cuenta a la hora de ver una casa y elegirla

1. Cuatro consejos para detectar anuncios de viviendas falsos en Internet.

Al buscar una casa en línea, cuando el precio de una determinada suite es mucho más bajo que el precio promedio en la misma área; la plataforma de visualización de casas no promete compensación por anuncios falsos; coincide con la información del listado; la introducción del listado no es correcta. Refleja información clave como impuestos y tarifas. Quizás sea una lista falsa.

2. No se puede comprar una casa sin los cinco certificados.

Los compradores de viviendas deben tener cuidado con la publicidad engañosa de los promotores. Los desarrolladores a menudo ofrecen "áreas regaladas" para atraer compradores de viviendas, pero el regalo real puede ser un área común, y los compradores pueden enfrentar disputas legales si la ocupan exclusivamente. "Permiso de planificación territorial para la construcción", "Permiso de teléfono fijo para proyectos de construcción", "Permiso de construcción para proyectos de construcción", "Certificado de uso de suelos de propiedad estatal", "Permiso de preventa/venta de viviendas comerciales", estos cinco certificados se utilizan para demostrar la identidad. Los certificados legales y válidos también son prueba de que el promotor inmobiliario tiene calificaciones legales para la venta. El promotor debe tener los cinco certificados para garantizar que el comprador de la vivienda pueda obtener el certificado inmobiliario después de comprar la casa.

3. Al visualizar la mesa de arena, debes conocer estos métodos.

La mesa de arena en la oficina de ventas debe centrarse en observar el espacio entre edificios, la ubicación de los edificios, la orientación, la planificación comunitaria y otros detalles. La dirección debe determinarse mirando la brújula sobre la mesa de arena, no sintiendo. Para la iluminación, puede utilizar un puntero láser para iluminar el edificio para simular la luz solar y determinar las condiciones de iluminación. Además, existen cuestiones como la distancia entre los edificios sobre la capa de arena y la brecha real; la ubicación de las instalaciones públicas de apoyo, como estaciones de distribución de energía y tanques sépticos, y si hay edificios altos en el espacio abierto alrededor de la comunidad; afectará la ventilación y la iluminación. Debe concentrarse en pedirle al vendedor que lo entienda claramente.

4. Presta atención a estos entornos externos.

A la hora de comprar una casa, además de prestar atención al estado de la casa en sí, también se debe prestar atención al entorno externo de la casa, como la contaminación acústica, la contaminación lumínica, las fugas de agua, etc. . Las contramedidas son visitar la casa en un día soleado y observar si los vidrios reflejan la luz del sol; después de una fuerte lluvia, ir a la comunidad a inspeccionar la impermeabilización de la casa; quedarse una noche en la comunidad para sentir si el ruido le afecta.