Muchas ciudades han relajado el umbral para la liquidación de talentos para “atraer talentos” en lugar de “salvar el mercado inmobiliario”
Ifeng.com Real Estate Zibo News (Editor Liu Jia) Recientemente, ciudades como Hangzhou, Chongqing y Tianjin han introducido políticas para relajar el umbral para la liquidación de talentos. Los expertos afirman que, al mismo tiempo que se reduce significativamente el umbral de liquidación, es necesario evitar el rápido aumento de los precios de la vivienda y el sobrecalentamiento del mercado inmobiliario en algunas ciudades.
Desde el año pasado, muchas ciudades han emitido políticas para reducir significativamente el umbral de instalación y proporcionar subsidios de vivienda para los talentos. La "guerra por el talento" se ha extendido por todo el país. Al iniciar 2019, la guerra por el talento se ha trasladado de ciudades de tercer y cuarto nivel a ciudades de segundo nivel y se está intensificando.
El 29 de mayo, según "Zhejiang News", Hangzhou emitió una nueva política para la liquidación universitaria el mismo día, que estipula que los graduados universitarios ordinarios a tiempo completo (menores de 35 años, incluidas las escuelas vocacionales superiores) ) debe trabajar en Hangzhou y ser empleado del empleador. Si la unidad paga la seguridad social normalmente, puede solicitar un acuerdo.
El mismo día, la Nueva Área de Tianjin Binhai anunció que relajaría aún más las condiciones para la introducción y asentamiento de talentos, y superpuso la implementación de políticas de vivienda y subsidio de vida para los talentos de reserva para relajar el umbral de talentos; El acuerdo es que no hay edad ni años de trabajo, los familiares directos también pueden mudarse con usted.
Reducir el umbral de entrada a los hogares atraerá inevitablemente a un gran número de personas y aumentará la demanda local de compra de viviendas. En este sentido, Yan Yuejin dijo al reportero del "Daily Economic News" que, aunque reduzcamos significativamente el umbral de liquidación, debemos evitar el rápido aumento de los precios de la vivienda y el sobrecalentamiento del mercado inmobiliario en algunas ciudades.
Muchas ciudades han reducido significativamente el umbral para la liquidación de talentos
Las noticias mencionadas anteriormente de "Zhejiang News" muestran que el Mercado Provincial de Talentos de Zhejiang ha publicado recientemente el proceso para la introducción de talentos universitarios y universitarios ordinarios a tiempo completo para establecerse en las Directrices del Mercado de Talentos Provinciales de Zhejiang (en lo sucesivo, las Directrices de Manejo). La guía de solicitud muestra que aquellos que cumplan con las tres condiciones de tener un título universitario (incluida la educación vocacional superior), tener 35 años o menos, trabajar en Hangzhou y que su empleador pague la seguridad social normalmente pueden postularse para establecerse en el talento de la provincia de Zhejiang. mercado.
Vale la pena señalar que, de acuerdo con la política anterior de introducción de talentos de Hangzhou, los estudiantes universitarios deben tener 35 años o menos, cumplir con el catálogo de especialidades que se necesitan con urgencia en colegios y universidades de tiempo completo, establecer un Unidad de trabajo en Hangzhou, vivir durante un año y pagar continuamente. Solo aquellos que hayan recibido seguro social durante un año o más (excluidos los pagos atrasados) pueden solicitar establecerse en Hangzhou.
Según esta guía de solicitud, las condiciones para establecerse en el mercado de talentos de la provincia de Zhejiang no sólo anulan la escasez de requisitos profesionales originales, sino que también reducen el número de años para pagar la seguridad social a un mes. Sin duda, esto significa que el umbral para establecerse en Hangzhou se ha reducido significativamente.
De hecho, ya el 3 de abril de este año, Hangzhou emitió el documento "Sobre la implementación de políticas y medidas para estabilizar las empresas, el crecimiento estable y promover el desarrollo de la economía real", que aclaraba que "la plena tiempo que se requiere que los graduados universitarios y superiores. Aquellos que trabajan en Hangzhou y pagan la seguridad social pueden establecerse directamente en la ciudad "
El reportero de "Daily Economic News" notó que es similar al enfoque de Hangzhou de reducir el asentamiento. umbral al relajar los estándares de identificación de talentos y reducir el número de años para el pago de la seguridad social. Recientemente, lugares como Chongqing y la Nueva Área de Tianjin Binhai también han reducido el umbral para establecerse mediante medidas similares.
Por ejemplo, la Nueva Área Binhai de Tianjin emitió las "Opiniones Orientadoras sobre la Gestión del Talento Haihe" el 29 de mayo, que mejoraron la "Política del Plan de Talento Haihe" de Tianjin y agregaron el "Plan Kunpeng". La política estipula: Para los talentos académicos, los certificados duales se reducen a certificados únicos, es decir, los estudiantes universitarios de tiempo completo y los graduados universitarios ordinarios solo necesitan tener un certificado de graduación, y los estudiantes de maestría y doctorado solo necesitan tener un certificado de título. Para los talentos cualificados, los requisitos de años de trabajo se relajan. Para los talentos calificados, se ampliará el alcance de la identificación de talentos calificados. Flexibilizar el límite de edad para el asentamiento, los requisitos de seguridad social y los certificados de empleo.
Al mismo tiempo, según el "Plan Kunpeng", la Nueva Área de Binhai proporciona vivienda y subsidios de subsistencia a talentos calificados, incluidos subsidios anuales de 12.000 yuanes, 24.000 yuanes y 36.000 yuanes para estudiantes universitarios, másteres, y estudiantes de doctorado respectivamente, emitidos por 3 años.
Chongqing también ha reducido recientemente aún más el umbral para establecerse al relajar la definición de talentos, no establecer edad ni años de trabajo, permitir que los familiares directos se muden con ellos y no establecer restricciones regionales.
Es necesario evitar el sobrecalentamiento del mercado inmobiliario en algunas ciudades
El periodista del "Daily Economic News" señaló que el año pasado Chengdu, Wuhan, Xi'an y otras ciudades introdujeron Nuevas políticas de talento para bajar el umbral de instalación y sumarse a la "Lucha por las personas".
Desde principios de este año, la "guerra de acaparamiento de personas" se ha extendido del oeste al este.
Según estadísticas incompletas de los periodistas, desde principios de año, casi 30 ciudades, incluidas Changzhou, Haikou, Nanjing, Shenzhen, Wuhu, Hohhot, Ningbo y Wuxi, han introducido sucesivamente nuevas políticas de talento para reducir el umbral para instalarse.
Entonces, ¿cuál es la lógica interna de la "guerra de acaparamiento de personas" en varias ciudades?
Muchos expertos de la industria dijeron a los periodistas que, por un lado, el talento es un factor importante para el desarrollo y la vitalidad sostenidos y saludables de una ciudad, por otro lado, está estrechamente relacionado con la política nacional de 100 millones; personas no registradas radicadas en la ciudad No es irrelevante.
El reportero del "Daily Economic News" señaló que en septiembre de 2016, la Oficina General del Consejo de Estado emitió el "Aviso de la Oficina General del Consejo de Estado sobre la emisión de un plan para promover la liquidación de 100 millones Personas no registradas en la ciudad", que establecía claramente que "Durante el período del 13º Plan Quinquenal, al relajar las restricciones al registro de hogares y ajustar y mejorar las políticas de registro de hogares para megaciudades y megaciudades, la tasa de urbanización de la población registrada aumentó en más de 1 punto porcentual por año en promedio, y un promedio de 13 millones de personas transfirieron hogares cada año. Para 2020, la tasa de urbanización de la población registrada nacional aumentará a 45, y la brecha entre la tasa de urbanización de la población registrada y la tasa de urbanización de la población permanente en cada región se reducirá en más de 2 puntos porcentuales en comparación con 2013. .
Según el "Boletín Estadístico Nacional de Desarrollo Económico y Social 2018", a finales de 2018, la tasa de urbanización de la población registrada de mi país era de 43,37, un aumento de 1,02 puntos porcentuales respecto al final del año anterior. año. Esto significa que para alcanzar el objetivo de tasa de urbanización del 45% de la población registrada, al menos 20 millones de personas no registradas deben instalarse en las ciudades en los próximos dos años.
“Desde un punto de partida, el objetivo principal de estas nuevas políticas de talento es optimizar la estructura del talento, impulsar el desarrollo económico local y promover una nueva urbanización. Este es también un requisito inherente para construir una sociedad moderadamente acomodada. "Se trata más de 'introducir inteligencia' que de 'rescatar el mercado'. Por supuesto, hasta cierto punto, estas políticas también tienen un efecto positivo en impulsar el consumo de viviendas comerciales". ."
Los datos de la Oficina Nacional de Estadísticas muestran que a finales de abril de este año, la superficie de viviendas comerciales en venta a nivel nacional era de 513,8 millones de metros cuadrados, una disminución de 2,66 millones de metros cuadrados con respecto a la finales de marzo, de los cuales la superficie de inmuebles residenciales en venta disminuyó en 3,57 millones de metros cuadrados.
Los datos del CRIC también muestran que el efecto directo de la "guerra por el pueblo" en algunas ciudades es una reducción significativa del inventario del mercado inmobiliario.
Tomando Xi'an como ejemplo, a finales de marzo de este año, su inventario de viviendas comerciales era de 13,67 millones de metros cuadrados, una disminución del 16% respecto al mismo período de 2018 y una disminución del 28%. % respecto al mismo periodo de 2017.
A finales de marzo de este año, el inventario de viviendas comerciales de Hangzhou era de 2,56 millones de metros cuadrados, una disminución del 8 % con respecto al mismo período de 2018 y una disminución del 52 % con respecto al mismo período de 2017. Otro ejemplo es Changsha. A finales de marzo, el inventario de viviendas comerciales era de 10,46 millones de metros cuadrados, una disminución del 18% con respecto al mismo período de 2018 y una disminución del 36% con respecto al mismo período de 2017.
"Si bien reducimos significativamente el umbral de liquidación, debemos evitar el rápido aumento de los precios de la vivienda y el sobrecalentamiento del mercado inmobiliario en algunas ciudades". Yan Yuejin dijo: "Debemos implementar estrictamente los principios de 'estabilización'". precios de la tierra, estabilización de los precios de la vivienda y estabilización de las expectativas. Las políticas regulatorias pueden garantizar el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario ”
(Fuente: Daily Economic News)