¿Cómo realizar los procedimientos de transferencia de propiedad en la ciudad de Xining, provincia de Qinghai?

Mejor respuesta: Artículo 7 Ambas partes en una transacción inmobiliaria deben tramitar los procedimientos de transferencia de conformidad con las siguientes disposiciones: 1. El vendedor debe solicitar el registro en la bolsa de la ciudad con un comprobante de identidad y un certificado de propiedad de la vivienda y completar el "Formulario de solicitud de venta de vivienda" 2. El comprador debe solicitar el registro en la bolsa de la ciudad con prueba de identidad y completar el "Formulario de solicitud de compra de vivienda" 3. Ambas partes de la transacción deben realizar los trámites de la transacción inmobiliaria personalmente. Si no puedo manejarlo yo mismo, puedo confiarlo a un agente. El agente debe tener un poder y mi certificado de identidad 4. Al comprar y vender bienes raíces, ambas partes deben firmar un contrato de venta de la casa de acuerdo con la ley. Antes de que el intercambio de la ciudad revise y permita que se complete la transacción, se debe hacer un anuncio cuando sea necesario. Artículo 8 Por las transacciones, transferencias y cambios de nombre de inmuebles deberán pagarse los siguientes impuestos y tasas: 1. Para las ventas de casas privadas, el comprador paga el impuesto de escritura del 6% del precio de la transacción. Al mismo tiempo, se paga una comisión de gestión de la transacción del 2,5% del precio de la transacción (1,5% para el comprador y 1% para el vendedor). Si el precio de la transacción excede el rango permitido del precio de tasación, se deberá pagar una tarifa del 5% (compartida entre el comprador y el vendedor). 2． Para un cambio de nombre como donación, el donatario deberá pagar el impuesto de escritura a una tasa del 6% del valor actual de la casa y, al mismo tiempo, pagar la tarifa de administración a una tasa del 1% del valor actual de la casa. . 3． Si se cambia el nombre de la propiedad y se establece un hogar, cada persona pagará una tarifa de administración del 1% basada en el valor actual de la casa asignada y estará exenta del pago del impuesto sobre la escritura. 4． La unidad de compra o el hogar antiguo vendido por el departamento de administración de vivienda están exentos del pago del impuesto sobre la escritura y solo pagan la tarifa de administración de acuerdo con lo dispuesto en el párrafo 1 de este artículo. 5. Las personas físicas que compren viviendas comerciales nuevas vendidas a precio completo o con subvenciones están exentas del pago del impuesto de escritura y de los gastos de gestión. 6. Las ventas de inmuebles entre unidades están exentas del impuesto de escrituración, y sólo se pagan los gastos de gestión según lo dispuesto en el apartado 1 de este artículo. 7． Si se intercambian los derechos de propiedad de las dos partes, si los valores de las dos partes son iguales, estarán exentas del pago del impuesto sobre la escritura, y cada parte solo pagará una tarifa de administración del 1% sobre el valor actual de la casa. Si los valores de las dos partes no son iguales, el exceso se gravará según la tasa del impuesto sobre las ventas y la parte que reciba el exceso pagará el impuesto. 8． Una vez aprobada la unidad para comprar una casa privada, deberá pagar el impuesto de escritura y los honorarios de gestión de conformidad con el párrafo 1 de este artículo.