¿Sabe cómo se calculan los impuestos a la propiedad corporativa?

Los impuestos sobre la propiedad los paga el propietario. Si los derechos de propiedad pertenecen a todo el pueblo, el pago será abonado por la unidad de explotación y gestión. Si los derechos de propiedad están escriturados, el escriturado deberá pagar el importe. Si el dueño de la propiedad o el escriturador no está ubicado en la ubicación de la propiedad, o si los derechos de propiedad no están determinados y la disputa del arrendamiento no se resuelve, el custodio o usuario de la propiedad deberá pagar. El impuesto a la propiedad se calcula y paga sobre la base del valor residual después de deducir del 10% al 30% del valor original de la propiedad. La tasa impositiva del impuesto sobre bienes inmuebles es del 1,2% si se calcula y paga en función del valor residual del inmueble;

Si el inmueble se alquila, los ingresos por alquiler del inmueble son el base para el cálculo del impuesto sobre bienes inmuebles. La tasa impositiva es del 12%. #El cálculo de la recaudación del impuesto a la propiedad corporativa depende principalmente de la naturaleza de la propiedad. Generalmente hay dos situaciones:

Situación 1. Si es propiedad de la empresa y se utiliza para uso propio, entonces el El impuesto sobre la propiedad se aplica sobre una base ad valorem: El impuesto anual sobre la propiedad pagadero = valor original de la propiedad * (tasa de 1 deducción) x tasa impositiva del 1,2% (el rango de la tasa de deducción es del 10% al 30%, y la deducción específica El porcentaje es designado por cada gobierno local, por lo que debe calcularse en base a las condiciones reales).

Situación 2: Si la empresa alquila su propiedad a otros y obtiene ingresos por alquiler, entonces el impuesto sobre bienes inmuebles se calcula en función de los ingresos por alquiler: impuesto sobre bienes inmuebles = ingresos por alquiler x tasa impositiva del 12 %. #El impuesto sobre bienes raíces empresariales es un impuesto a la propiedad que se aplica a las casas propiedad de la empresa y a los propietarios (empresas). La base de cálculo del impuesto se basa en el valor residual fiscal de la casa o los ingresos por alquiler. El impuesto sobre bienes inmuebles es un impuesto sobre la propiedad individual entre los impuestos sobre la propiedad, y su impuesto se dirige únicamente a las casas. El alcance de la recopilación se limita a casas comerciales en ciudades y pueblos. El método de imposición se estipula en función del funcionamiento y uso de la casa. En el caso del uso propio, el impuesto se aplica sobre el valor residual del inmueble, y en el caso de las casas alquiladas, el impuesto se aplica sobre los ingresos por alquiler. Las políticas tributarias específicas las determinan los gobiernos populares de cada provincia, región autónoma y municipio directamente dependientes del Gobierno Central.

La recaudación del impuesto predial de las empresas es la misma que la de los particulares. Hay dos tipos de estándares de recaudación del impuesto a la propiedad: ad valorem o basado en el alquiler: si se recauda sobre una base ad valorem, la base de cálculo del impuesto es el valor residual después de restar entre un 10% y un 30% del valor original de la propiedad; si se aplica en función del alquiler (es decir, si la propiedad se alquila), la base de cálculo del impuesto se basa en los ingresos por alquiler de la propiedad. El rango de reducción específica del 10% al 30% del impuesto ad valorem lo determinan los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. La tasa del impuesto sobre la propiedad adopta una tasa impositiva proporcional. Si se aplica sobre una base ad valorem, la tasa impositiva anual es del 1,2%; si se aplica sobre la base del alquiler, la tasa impositiva anual es del 12%.

La fórmula para calcular el monto del impuesto inmobiliario a pagar:

(1), cálculo ad valorem: impuesto a pagar = valor original de la propiedad × (1-10% o 30 %) × Tasa impositiva (1,2%)

(2), Impuestos basados ​​en el alquiler: impuesto a pagar = ingresos por alquiler de propiedad × tasa impositiva (12%)

El contenido anterior es para Solo referencia, espero que pueda ayudarte. ¡Gracias por su apoyo a Kanfang.com y le deseamos una feliz compra de vivienda!