Nuevas políticas para los extranjeros que compran casas en Xi'an

Una serie de políticas y regulaciones que los residentes no registrados en Xi'an deben seguir al comprar una vivienda en Xi'an.

Estas políticas tienen como objetivo regular el mercado inmobiliario, proteger las necesidades de vivienda de los residentes locales y también brindar ciertas comodidades a los compradores de viviendas fuera de la ciudad.

1. Descripción general del New Deal

Como ciudad con una larga historia, Xi'an ha atraído a un gran número de extranjeros para comprar casas en los últimos años. Para equilibrar la oferta y la demanda del mercado, el gobierno municipal de Xi'an ha emitido una serie de nuevas políticas de compra de viviendas, que restringen y estandarizan las calificaciones de compra de viviendas, la cantidad de compra y los métodos de compra de viviendas para compradores de viviendas no locales.

2. Requisitos para la compra de una vivienda

Según la nueva política, los extranjeros deben cumplir ciertas condiciones para comprar una casa en Xi'an. En primer lugar, los compradores de viviendas deben estar calificados para un empleo estable o para iniciar un negocio en Xi'an, y deben proporcionar los documentos de respaldo correspondientes, como contratos laborales, certificados de seguridad social o licencias comerciales. En segundo lugar, los compradores de viviendas deben pagar el impuesto sobre la renta personal o la seguridad social de forma continua en Xi'an durante un determinado número de años. El número específico de años varía según las diferentes regiones y los requisitos políticos.

3. Cantidad de viviendas adquiridas

Para evitar la especulación inmobiliaria, el New Deal limita el número de viviendas adquiridas por compradores no locales. En circunstancias normales, las familias no locales están limitadas a comprar una casa en Xi'an, y la casa debe ser una residencia ordinaria. No se les permite comprar propiedades no residenciales, como villas y tiendas.

4. Métodos de compra de vivienda

Los extranjeros pueden elegir entre una variedad de formas de comprar casas en Xi'an, como casas comerciales, casas de segunda mano o casas privadas con derechos de propiedad. . Los compradores de vivienda deben elegir un método de compra de vivienda adecuado en función de sus propias necesidades y situación económica, y seguir los procedimientos de compra de vivienda de acuerdo con las regulaciones pertinentes.

5. Preferencias políticas

Aunque el New Deal impone ciertas restricciones a los compradores extranjeros de viviendas, también proporciona algunas preferencias políticas. Por ejemplo, para los compradores de viviendas calificados fuera de la ciudad, el gobierno puede proporcionar ciertos subsidios para la compra de viviendas o incentivos fiscales para alentarlos a comprar viviendas en Xi'an.

En resumen:

La nueva política para los extranjeros que compran casas en Xi'an tiene como objetivo regular el mercado inmobiliario, proteger las necesidades de vivienda de los residentes locales y también proporcionar ciertas comodidades para compradores extranjeros. Los compradores de viviendas deben comprender y cumplir las políticas y regulaciones pertinentes antes de comprar una vivienda para garantizar que sus derechos e intereses estén protegidos. El gobierno también continuará mejorando y optimizando las políticas durante el proceso de implementación para promover el desarrollo saludable del mercado inmobiliario.

Base jurídica:

“Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China”

El artículo 37 dispone:

Bienes inmuebles transferencia se refiere al acto por el cual los titulares de derechos inmobiliarios transfieren sus bienes inmuebles a otros mediante venta, donación u otro medio legal.

"Aviso de la Oficina General del Gobierno Popular Municipal de Xi'an sobre la promoción adicional del desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario de la ciudad"

Contiene políticas y regulaciones relevantes para personas no locales que compran casas en Xi'an, aclarando los requisitos para comprar casas, el número de casas compradas, el método de compra de casas, etc.