¿Cuánto cuesta solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria para terrenos de propiedad estatal?
Los estándares varían de un lugar a otro. Al solicitar un "Certificado de uso de tierras de propiedad estatal", se deben cobrar varias tarifas de acuerdo con las normas de derechos de licencia administrativa y calcularlas sobre la base del precio base total de la tierra evaluado en el informe de tasación de la parcela, que no se puede generalizar.
¿Cuánto cuesta solicitar un certificado de uso de suelo de propiedad estatal?
1. Tarifa de producción del certificado: 10 yuanes/copia (ordinario), 20 yuanes/copia (refinado) );
2. Tasa de registro inicial (tarifa de estudio de propiedad de la tierra, tasa de levantamiento catastral y mapeo): 0,25-1,0 yuanes/metro cuadrado según el tamaño de la superficie de tierra individual o unitaria;
3. La tarifa de registro de cambio es de 50 a 100 yuanes por caso.
4. Tarifa de gestión de adquisición de tierras: se cobra entre el 1,4 % y el 2,1 % del costo total de adquisición de tierras. 5. Tarifa de uso compensado para terrenos de construcción recién agregados (impuesto de ocupación de terrenos cultivados): se cobra de 5 a 40 yuanes por metro cuadrado según los diferentes grados.
Procedimientos para solicitar un certificado de uso de suelo estatal:
Procedimientos para solicitar un "certificado de uso de suelo estatal": aceptación de materiales de solicitud, revisión de materiales, registro de calibración, y emisión de certificados. Los solicitantes de registro de tierras (usuarios) deben presentar una solicitud a la Oficina de Tierras y Recursos con los materiales pertinentes que demuestren el origen de la propiedad de la tierra.
1. Solicitud de registro de terrenos
(1) Aprobación gubernamental y documentos de aprobación sobre el origen del terreno, permiso de terreno para construcción. Presentar materiales relevantes sobre propiedad de la tierra relacionados con la validez de los procedimientos de operación de los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal mediante licitación, subasta, acuerdo, etc.
(2) Si el derecho de uso de la tierra se obtiene mediante venta, herencia, donación, etc., el contrato de transferencia del derecho de uso de la tierra y el certificado notarial de venta, herencia, donación, etc., y el estado- Se deberá presentar el certificado de uso de suelo de propiedad del uso de suelo original.
(3) Presentar cédula de identidad y registro de domicilio del solicitante del registro de la propiedad. Los usuarios de tierras de empresas e instituciones deben presentar el certificado de registro de tierras de persona jurídica, el certificado de código de organización y la tarjeta de identificación de persona jurídica.
2. Levantamiento catastral
Realizar investigación, verificación, medición y elaboración in situ de croquis parcelarios y mapas de líneas rojas del terreno del solicitante del registro de tierras. Conozca la ubicación, naturaleza de propiedad, límites, área, usos e información relevante de los usuarios del terreno. También se requiere que los límites de los vecinos alrededor de la parcela sean claros e indiscutibles, y los límites deben estar firmados y sellados después de la confirmación.
3. Revisión de la propiedad de la tierra
La autoridad de registro de la tierra revisará la solicitud de registro de la tierra, los materiales de origen de la propiedad y los resultados del estudio catastral presentados por el usuario de la tierra, y decidirá si solicitar la tierra. registro El proceso legal para determinar si se permite registrar la propiedad de la tierra del usuario.
4. Expedir un certificado de derechos de uso de suelo de propiedad estatal.
Espero que el contenido anterior le resulte útil. Si aún tiene alguna pregunta, puede consultar a un abogado profesional.
Base legal: “Medidas para el Registro y Gestión de la Propiedad de Vivienda en las Ciudades de la República Popular China”
Artículo 4 El Estado implementa un sistema de registro y certificación de la propiedad de viviendas. Los solicitantes deberán, de conformidad con las regulaciones nacionales, solicitar el registro de propiedad de la vivienda en el departamento administrativo de bienes raíces del gobierno popular donde se encuentra la casa (en adelante, la autoridad de registro) y recibir un certificado de propiedad de la vivienda.
Artículo 5 El certificado de propiedad de la casa es el único certificado legal para que el obligante sea propietario de la casa conforme a la ley y ejerza los derechos de posesión, uso, renta y disposición de la casa.
Artículo 30 Los certificados de propiedad de vivienda incluyen "Certificado de propiedad de vivienda", "Certificado de propiedad de vivienda", "Certificado de propiedad de vivienda" o "Certificado de propiedad de bienes inmuebles", "Certificado de propiedad de bienes inmuebles" ", "Otros bienes inmuebles Órdenes”.