¿Cómo transferir la propiedad de una casa después de un divorcio?
El proceso para transferir una casa después de un divorcio es el siguiente: 1. Prepare los materiales y vaya al departamento de administración de vivienda para realizar los procedimientos de transferencia de propiedad del divorcio. 2. Vaya a la notaría para la certificación notarial de la propiedad; Si hay una sentencia de divorcio, no es necesario hacerlo al mismo tiempo, presentar la certificación notarial 3. Gestionar la transferencia de transacciones inmobiliarias 4. Acuda a la autoridad de vivienda para solicitar la exención del impuesto sobre la escritura; Completar los trámites de registro de análisis de propiedad y pagar los derechos de registro 6. Obtener certificados.
1. Cómo transferir una casa después de un divorcio
1. El proceso para transferir una casa después de un divorcio es:
(1) Preparar los materiales y acudir al departamento de administración de vivienda para tramitar los procedimientos de transferencia de propiedad del divorcio;
(2) Realizar la certificación de los derechos de propiedad en la notaría. Si hay una sentencia de divorcio, no es necesario hacerlo en la notaría. al mismo tiempo, pagar la tarifa de notario de derechos de propiedad;
(3) Manejar la transferencia de transacciones de bienes raíces
(4) Ir a la Autoridad de Vivienda para solicitar la exención del impuesto sobre la escritura; p>
(5) Realizar los trámites de registro de propiedad y pagar la tasa de registro;
(6) Obtener certificados.
2. Base jurídica: Artículo 1087 de la “República Popular China y Código Civil”
En caso de divorcio, se acordarán los bienes muebles y bienes del marido y la mujer. Si no se puede llegar a un acuerdo, el tribunal popular dictará sentencia basándose en las circunstancias específicas del bien y de conformidad con el principio de tener en cuenta los derechos e intereses de los hijos, de la mujer y de los no hijos. parte culpable.
Los derechos e intereses de que disfruta el marido o la mujer en la gestión del contrato de tierras familiares estarán protegidos de conformidad con la ley.
Artículo 1089
En caso de divorcio, las deudas del marido y de la mujer se reembolsarán solidariamente. Si los bienes de las dos partes no son suficientes para pagar o los bienes pertenecen a la otra parte, las partes acordarán reembolsar el reembolso; si el acuerdo fracasa, el Tribunal Popular dictará sentencia;
2. ¿Cuáles son los documentos necesarios para la transferencia de bienes raíces después del divorcio?
Los documentos requeridos para la transferencia de bienes raíces después del divorcio son los siguientes:
1. Formulario de solicitud de registro de transferencia de inmuebles;
2. Comprobante de identidad del solicitante;
3. Certificado de derechos inmobiliarios
4. la agencia administrativa correspondiente, el contrato de compraventa de bienes inmuebles;
5. Si se ha establecido el derecho hipotecario, se deberá presentar un documento de consentimiento del acreedor hipotecario para la transferencia forzosa; por el Tribunal Popular se presentará sentencia efectiva, fallo, carta de mediación y aviso de asistencia en la ejecución;
7. Para la transferencia de bienes inmuebles por empresas y organizaciones no constituidas en sociedad, documentos de aprobación de su propiedad. deben presentarse los departamentos de derechos que acuerden la transferencia;
8. Asignación administrativa, reducción y exención del precio de la tierra. Para la tierra, se debe presentar el documento de aprobación del departamento competente y el comprobante de pago del precio de la tierra;
9. Si el inmueble se adquiere mediante licitación, subasta o cotización, se deberá presentar la carta de confirmación de la oferta, la carta de confirmación de la transacción de subasta y la carta de confirmación del uso del suelo y el comprobante. del pago del precio del terreno;
10. Si se trata de una vivienda comercial de bienestar gubernamental, debe presentarse al departamento competente correspondiente para su aprobación;
11. compensación, deberá presentarse para la compensación de demolición;
12. Una carta de opinión de alguien que acuerde la transferencia del propietario del inmueble;
13. empresas, se deben presentar los documentos de aprobación de los departamentos pertinentes;
14 Para transferencias de bienes inmuebles entre empresas estatales u otras organizaciones, se deben presentar los documentos de aprobación de los departamentos pertinentes;
15. Los demás documentos previstos en leyes, reglamentos, reglas y documentos normativos.