La diferencia entre derechos de uso de la tierra y propiedad de la tierra

La diferencia entre derechos de uso de la tierra y propiedad de la tierra es la siguiente:

1. Diferentes naturalezas de derechos: Los derechos de uso de la tierra son la concesión de derechos de uso o derechos contractuales sobre tierras colectivas nacionales. propietarios de la tierra Es el derecho de posesión, uso, renta y disposición otorgado a los propietarios colectivos de la tierra;

2. ; mientras que el sujeto de la propiedad de la tierra es el Estado y el Colectivo;

3. Diferentes condiciones de transferencia: la transferencia de los derechos de uso de la tierra generalmente se alquila o se transfiere a otros, mientras que la transferencia de la propiedad de la tierra es generalmente una asignación administrativa; ;

4. Autoridad diferente: los derechos de uso de la tierra solo incluyen la posesión, el uso y la ganancia, y no los derechos de disposición; mientras que la propiedad de la tierra tiene todos los derechos, incluidos los derechos de posesión, uso, ganancia y disposición;

5. Diferentes periodos de uso: uso de los derechos de uso de la tierra El plazo suele ser de 50 o 70 años la propiedad de la tierra es permanente;

Estándares de registro de derechos de uso de la tierra:

1. Condiciones de transferencia de tierras: los solicitantes de derechos de uso de tierras deben cumplir las condiciones para la transferencia de tierras, incluido el uso de la tierra, el área, la ubicación, etc. .;

2. Requisitos del plan general de uso de la tierra: La solicitud de derechos de uso de la tierra debe cumplir con los requisitos del plan general de uso de la tierra, incluidos los métodos de uso de la tierra, las estructuras, la distribución espacial, etc.;

3. Requisitos del suelo para el plan anual de utilización: La solicitud de derechos de uso de la tierra debe cumplir con los requisitos del plan anual de uso de la tierra, incluida la cantidad, área, calidad, etc. uso;

4. Requisitos de protección de los recursos terrestres: Los requisitos para la solicitud de derechos de uso de la tierra Cumplir con los requisitos de protección de los recursos terrestres, incluida la utilización racional, la protección y la restauración de los recursos terrestres.

En resumen, los derechos de uso de la tierra y la propiedad de la tierra también pueden diferir en las disposiciones legales y prácticas de diferentes países o regiones.

Base jurídica:

Artículo 8 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"

En la protección y desarrollo de los recursos de la tierra, utilización racional de tierras y unidades e individuos que hayan logrado logros sobresalientes en investigaciones científicas relevantes y otros aspectos serán recompensados ​​por el gobierno popular.

Artículo 9

Los terrenos en zonas urbanas pertenecen al Estado.

La tierra en las zonas rurales y los suburbios urbanos, excepto las tierras de propiedad estatal según lo estipulado por la ley, es propiedad colectiva de los agricultores; las granjas, las tierras privadas y las colinas privadas son propiedad colectiva de los agricultores.