Procedimientos de demolición y reconstrucción de viviendas autoconstruidas en ciudades y pueblos

La reconstrucción de casas antiguas en zonas rurales requiere algunos trámites:

De conformidad con lo dispuesto en el artículo 18 del "Reglamento sobre Ordenación y Ordenación de la Construcción de Aldeas y Ciudades Comerciales" , se requieren los siguientes procedimientos: Aldeanos rurales en aldeas y ciudades comerciales Para construir residencias en el área planificada, primero se debe presentar una solicitud para la construcción de una casa a la organización económica colectiva de la aldea o al comité de aldeanos después de la discusión y aprobación en la reunión de aldeanos. , la solicitud se manejará de acuerdo con los siguientes procedimientos de aprobación:

(1) Si es necesario utilizar tierra cultivada, solo después de que el gobierno popular a nivel municipal haya revisado y aprobado el departamento administrativo de construcción del El gobierno popular a nivel de condado y emitió una opinión sobre la selección del sitio, ¿se puede presentar la solicitud de uso de la tierra al departamento de administración de tierras del gobierno popular a nivel de condado de acuerdo con la "Ley de administración de tierras" y ser aprobada por el gobierno popular a nivel de condado? la tierra será asignada por el departamento de gestión de tierras del gobierno popular a nivel de condado;

(2) Si se utilizan la propiedad original, terrenos baldíos y otras tierras de la aldea, la tierra será asignada por el gobierno popular a nivel municipal de acuerdo con la aldea, la planificación urbana del mercado y la planificación del uso de la tierra.

Artículo 83 Si solicita el registro inicial de propiedad de vivienda debido a la construcción legal de una casa, deberá presentar los siguientes materiales:

(1) Formulario de solicitud de registro;

( 2) Prueba de identidad del solicitante;

(3) Prueba de derecho de uso de terrenos familiares o prueba de propiedad colectiva de terrenos de construcción;

(4) Prueba de que la casa solicitada para el registro cumple con la planificación urbana y rural;

(5) Informe de levantamiento y mapeo de la casa o plan de vivienda del aldeano;

(6) Otros materiales necesarios.

Al solicitar el registro inicial de propiedad de vivienda aldeana, también se debe presentar prueba de que el solicitante es miembro de la organización económica colectiva rural donde se ubica la casa.

Cuando una organización económica colectiva rural solicita el registro inicial de propiedad de una vivienda, también debe presentar materiales de certificación aprobados por la reunión de aldeanos o autorizados por la reunión de aldeanos y aprobados por la reunión de representantes de los aldeanos.

1. Los aldeanos que renueven casas en sus propias fincas deben tener primero un "Certificado de Uso de Suelo de Construcción Colectiva". Si la propiedad cae dentro del ámbito de la planificación urbana, el departamento de planificación debe emitir una opinión sobre la ubicación de la casa renovada y un "permiso de planificación"; si queda fuera del ámbito de la planificación urbana, el departamento de gestión de tierras debe aprobarlo; El área cambia de la casa renovada. Luego se puede reconstruir.

2. Primero, lleve su tarjeta de identificación, registro de hogar, fotografía original de la casa y certificado de propiedad al departamento de tierras local para realizar los procedimientos de aprobación de tierras, generalmente la oficina de tierras y la oficina de construcción de viviendas para gestionar el registro correspondiente. y solicite D al mismo tiempo Tasación de casas en ruinas de nivel de grado (esta tasación lleva mucho tiempo, consulte los dos departamentos anteriores para obtener información específica), y la reconstrucción de la casa solo se puede llevar a cabo después de la aprobación.

3. Después de la aprobación, vaya al departamento de planificación para solicitar un permiso de construcción. Una vez terminada la casa, puede llevar estos procedimientos a la oficina de administración de vivienda local para solicitar un certificado de propiedad de la casa.

3. Muchas provincias ahora tienen proyectos de renovación de viviendas rurales en ruinas. Así que apúrate y completa el informe de renovación y reparación de viviendas en ruinas después de la evaluación a nivel de aldea, la revisión a nivel de municipio y la aprobación a nivel de condado. presentación a nivel municipal, se pueden solicitar subvenciones de mantenimiento.

Base legal:

Artículo 62 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China". Un aldeano rural sólo puede poseer una propiedad. El área no excederá los estándares estipulados por. la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central. En zonas donde la tierra per cápita es pequeña y es imposible garantizar que un hogar sea propietario de una propiedad, el gobierno popular a nivel de condado, sobre la base del pleno respeto de los deseos de los aldeanos rurales, puede tomar medidas para garantizar que los aldeanos rurales logren propiedad del hogar de acuerdo con las normas estipuladas por la provincia, región autónoma y municipio directamente dependientes del Gobierno Central. Cuando los residentes rurales construyen residencias, deben cumplir con el plan general de uso de la tierra y el plan de la aldea del municipio (ciudad). No deben ocupar tierras de cultivo básicas permanentes y tratar de utilizar la propiedad original y los terrenos baldíos de la aldea. La preparación de planes generales de uso de la tierra de los municipios (ciudades) y planes de las aldeas debe coordinar y organizar racionalmente las tierras familiares para mejorar el entorno de vida y las condiciones de los aldeanos rurales. Los terrenos residenciales para los aldeanos rurales serán revisados ​​y aprobados por el gobierno popular del municipio (ciudad); si se trata de la ocupación de terrenos agrícolas, los procedimientos de aprobación se tramitarán de conformidad con lo dispuesto en el artículo 44 de esta Ley. Si los aldeanos rurales solicitan una vivienda después de vender, alquilar o donar sus casas, no serán aprobados. El Estado permite a los aldeanos rurales que se han asentado en las ciudades abandonar voluntariamente sus terrenos residenciales pagando de conformidad con la ley, y alienta a las organizaciones económicas colectivas rurales y a sus miembros a aprovechar plenamente los terrenos residenciales y residenciales inactivos. El departamento de agricultura y asuntos rurales del Consejo de Estado es responsable de la reforma y gestión de las propiedades rurales en todo el país.