La diferencia entre compra de vivienda grupal y vivienda comercial

Significado, forma de compra, plazo de propiedad, etc.

1. Significado: Compra grupal significa que un cierto número de compradores de viviendas forman un grupo por su cuenta o bajo otras organizaciones de compras grupales, seleccionan a una persona como representante y negocian con trabajadores legales y desarrolladores, de modo que en cuanto a la vivienda comercial, se compra a un precio inferior al precio de transacción del mercado inmobiliario, y la vivienda comercial es una casa desarrollada por un desarrollador que arrienda derechos de uso de la tierra a agencias gubernamentales por un período de tiempo con la aprobación del gobierno.

2. Método de compra: la compra grupal es una compra realizada por un cierto número de compradores de vivienda de forma espontánea o bajo el acuerdo de una organización de compra grupal. La casa se compra a un precio inferior al precio de mercado mediante negociación. mientras que la vivienda comercial se compra a través de transacciones de mercado. Para comprar, el precio está determinado por la oferta y la demanda del mercado.

3. Plazo de los derechos de propiedad: El plazo de los derechos de propiedad de las casas compradas en grupo es el mismo que el de las casas comerciales. Dependiendo de la naturaleza y uso del terreno, los plazos de los derechos de propiedad son 40 años, 50. años o 70 años respectivamente.

4. Precio: El precio de las casas compradas en grupo suele ser inferior al precio de mercado porque se alcanza mediante compra y negociación colectiva, mientras que el precio de las casas comerciales se determina en función de la oferta y la demanda del mercado. y el nivel de precios es relativamente alto.