Nueva política para transferir las casas de los niños a sus padres en 2023
Las nuevas políticas para transferir las casas de los niños a sus padres en 2023 son las siguientes:
1. De acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes, si las casas de los niños deben transferirse a sus padres, primero deben firmar un contrato de compraventa de casa o un contrato de donación, y dentro de los treinta días posteriores a la firma, llevar el contrato de compraventa o contrato de donación, el certificado de propiedad del inmueble, el certificado de identidad de las partes y otros documentos al departamento de administración de bienes raíces donde se encuentra la casa. ubicado para presentar la solicitud;
2. El personal revisará los documentos presentados. Realizará una revisión y responderá el día 15.
3. Si se aprueba la revisión, después de que las partes paguen los impuestos y. honorarios, el departamento de administración inmobiliaria emitirá una nota de transferencia de acuerdo con la ley. Los interesados pueden obtener el nuevo certificado de propiedad del inmueble junto con el comprobante de transferencia.
Los procedimientos para que los niños transfieran una casa a sus padres son los siguientes:
1. De acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes, si la casa de un niño debe transferirse a sus padres, primero debe firmar un contrato de compraventa de casa o un contrato de donación, y dentro de los treinta días posteriores a la firma, llevar el contrato de compraventa o contrato de donación, el certificado de propiedad de la propiedad inmobiliaria, el certificado de identidad de las partes y otros documentos al departamento de administración de bienes raíces donde se encuentra la casa. ubicado para presentar la solicitud;
2. El personal revisará los documentos presentados. Realizará una revisión y responderá el día 15.
3. Si se aprueba la revisión, después de que las partes paguen los impuestos y. honorarios, el departamento de administración inmobiliaria emitirá una nota de transferencia de acuerdo con la ley. Los interesados pueden obtener el nuevo certificado de propiedad del inmueble junto con el comprobante de transferencia.
Se requieren los siguientes materiales para transferir la casa a los padres:
1. Formulario de solicitud de registro de transferencia de inmueble;
2. . Materiales requeridos por el padre: DNI original y copia del DNI. Si está casado, necesita el original y una copia del certificado de matrimonio, y el certificado de bienes raíces original si uno de los cónyuges no puede estar presente, primero debe redactar un poder y luego acudir a la Oficina de Justicia para su certificación notarial; y un registro del hogar y una copia. Materiales necesarios para el hijo: DNI original y copia del DNI, registro de domicilio y copia. Si es soltero deberá acudir a la Oficina de Asuntos Civiles para expedir un certificado único;
3. Certificado de derechos inmobiliarios;
4. La decisión de la autoridad competente, el contrato de compraventa de inmuebles, (si según la normativa se requiere certificación notarial, se debe presentar el contrato de compraventa de inmuebles notariado) o el certificado notarial. carta de donación de bienes inmuebles, o el documento notarial de herencia de bienes inmuebles, o contrato de permuta de bienes inmuebles, o contrato de subdivisión de bienes inmuebles.
En resumen, las propiedades de los hijos pueden transmitirse a sus padres, porque los hijos adultos con plena capacidad civil pueden transmitir propiedades a su nombre a sus padres mediante compra, venta, donación, etc. El proceso para que los hijos transfieran bienes inmuebles a sus padres es: firmar un contrato de transferencia, donación o herencia, y los hijos firman, envían los materiales de solicitud, completan el formulario y el contrato existente en la oficina de bienes raíces; un recibo y pago de impuestos; tanto los hijos como los padres participarán en la transacción inmobiliaria. El departamento de gestión se encarga del registro de los cambios en los derechos de propiedad.
Base legal:
Artículo 16 del "Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces"
El solicitante deberá presentar los siguientes materiales y será responsable de la autenticidad de los materiales de solicitud:
(1) Solicitud de registro;
(2) Materiales de certificación de identidad del solicitante y agente y poder notarial;
(3) Real relevante; bienes inmuebles Documentos que acrediten el origen de la propiedad, documentos que acrediten el motivo del registro y certificados de propiedad de bienes inmuebles;
(4) Dirección del inmueble, límites espaciales, área y otros materiales;
(5) Intereses e intereses con terceros Materiales explicativos de la relación;
(6) Otros materiales previstos en las leyes, reglamentos administrativos y normas de implementación de este Reglamento.
La agencia de registro de bienes raíces deberá divulgar información como el catálogo de materiales necesarios para la solicitud de registro y textos de muestra en las instalaciones de sus oficinas y en su portal web.
Artículo 209 de la "República Popular China y Código Civil"
El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos reales sobre bienes inmuebles surtirá efecto después de su inscripción conforme a la ley. ; una vez registrado, no surtirá efectos salvo disposición legal en contrario.
No es necesario registrar la propiedad de los recursos naturales que pertenecen al estado según la ley.