Cinco elementos de la adquisición de buena fe

Los elementos de la adquisición de buena fe son: el bien se transmite de buena fe, se transfiere a un precio razonable, se ha entregado el bien mueble y se ha registrado el bien inmueble.

La adquisición de buena fe deberá cumplir las siguientes condiciones:

1. La materia deberá ser un bien mueble o inmueble.

2. derecho a disponer de los bienes muebles o inmuebles No hay derecho a disponer;

3. El cesionario debe transferir el bien de buena fe;

4. El cesionario debe pagar un precio razonable;

5, el bien mueble o inmueble transferido ha sido entregado o registrado.

1. ¿La disposición no autorizada de la casa de *** por parte de alguien es sin derecho a disponer de ella?

***Una persona que posee una propiedad debe vender la casa. con el consentimiento de *** y transferirlo de forma privada. El propietario que entregó la propiedad al cesionario tiene derecho a recuperarla del cesionario;

Sin embargo, si el cesionario la adquiere de buena fe, paga una precio razonable y produce la propiedad, *** alguien que no tiene derecho a distribuir la propiedad puede recuperarla del cesionario. La persona solicita una indemnización por daños y perjuicios.

2. ¿Es válido un contrato obtenido de buena fe?

Un contrato obtenido de buena fe sigue siendo válido incluso si la otra parte no tiene derecho a disponer de él.

Los elementos constitutivos de una adquisición de buena fe son que en el sujeto, el transmitente debe ser una persona sin derecho a disponer de ella, y el cesionario debe ser una persona con capacidad civil en el objeto; por el lado, el inmueble debe registrarse como principio de publicidad; por el lado subjetivo, dijo que el cesionario debe ser de buena fe, objetivamente hablando, la buena fe debe obtenerse con base en determinados actos jurídicos;

3. ¿Cuáles son las condiciones para no tener derecho a disponer de bienes adquiridos de buena fe?

Las condiciones para no tener derecho a disponer de bienes adquiridos de buena fe incluyen principalmente :

1. El enajenante dispone de bienes muebles o inmuebles. El cesionario no tiene ningún derecho;

2. El cesionario transfiere los bienes muebles o inmuebles de buena fe, es decir, sin conocimiento. ;

3. El cesionario pagó una contraprestación razonable;

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4. Los bienes muebles o inmuebles transferidos han sido registrados o entregados. Finalmente, para proteger el orden público, no es aplicable el ordenamiento jurídico que no tiene derecho a disponer de objetos perdidos, robados y enterrados adquiridos de buena fe.

Espero que el contenido anterior le resulte útil. Si tiene alguna otra pregunta, consulte a un abogado profesional.

Base jurídica: “La República Popular China y el Código Civil”

Artículo 311 Si una persona sin derecho a distribuir bienes inmuebles o muebles transfiere los bienes inmuebles o muebles al cesionario, la propiedad La persona tiene derecho a recuperar, salvo disposición en contrario de la ley, el cesionario obtiene la propiedad del inmueble o bien mueble si se cumplen las siguientes circunstancias:

(1) El cesionario es; transferir el bien inmueble o mueble cuando sea de buena fe

(2) Transferir a precio razonable

(3) El inmueble o bien mueble transferido que deba registrarse de conformidad; con la ley ha sido registrado, y si no es necesario registrarlo, se ha entregado al destinatario.

Si el cesionario obtiene la propiedad de bienes inmuebles o muebles de conformidad con lo dispuesto en el párrafo anterior, el propietario original tendrá derecho a exigir daños y perjuicios a la persona sin derecho a disponer del bien. .

Si la parte adquiere otros derechos reales de buena fe, se aplicará con referencia lo dispuesto en los dos párrafos anteriores.