¿Existe algún impuesto por cambiar una casa con residencia registrada en el extranjero?
Hola:
Tu situación es relativamente común en Beijing. Dado que tienes una residencia permanente registrada fuera de la ciudad, solo puedes comprar una casa en Beijing. incómodo.
Pero si lo haces bien, no tendrás que pagar grandes impuestos.
Dos años después de comprar la casa,
casa normal: el precio de transacción actual es de 2 millones y el préstamo es de 1,4 millones.
Si vende después de dos años, según la política actual,
El impuesto comercial estará exento durante más de dos años,
Impuesto individual = firma en línea precio - precio original de firma en línea (precio de transacción) - Pago de decoración por el precio de firma en línea 10 - Intereses del préstamo * 20
Es decir, si el precio de renovación de la firma en línea se controla dentro de 2,3 millones, no necesidad de soportar el impuesto sobre la renta personal.
El impuesto de escrituración corre a cargo del cliente y es 1 para la primera casa, 1,5 para los 90 metros cuadrados anteriores y 3 para la segunda casa.
Residencias no ordinarias superiores a 140 metros cuadrados: el precio actual de transacción es de 2 millones y el préstamo de 1,4 millones.
Si vende después de dos años, según la política actual,
La diferencia en el impuesto comercial durante más de dos años = (precio de firma en línea - precio de firma en línea original) * 5,6
Impuesto individual = precio de la visa en línea - precio de la visa en línea original (precio de transacción) - costo de renovación del precio de la visa en línea 10 - interés del préstamo * 20
Es decir, la visa en línea El precio de renovación debe controlarse dentro de los 2 millones. Puede pagar menos o ningún impuesto comercial ni impuesto personal.
El impuesto de escrituración corre a cargo del cliente y es de 1,5 para la primera casa y de 3 para la segunda casa.
Y si tienes una residencia fuera del local, solo podrás. Poseer una propiedad en Beijing solo puede venderla primero y luego comprarla. Entonces, cuando compra una casa, los impuestos y las tasas de interés todavía se basan en la primera.