Límite de préstamo del fondo de previsión personal de Dalian
El límite de préstamos del fondo de previsión personal en los cuatro distritos de la ciudad se ha incrementado de los 400.000 originales a 450.000, el límite de préstamos para parejas se ha incrementado de 600.000 a 700.000, el límite de préstamos del fondo de previsión personal en otras áreas se ha incrementado a 330.000 y el límite de préstamos para parejas se ha incrementado de 400.000 a 450.000.
1. No más que el monto del préstamo calculado en base al pago del fondo de previsión.
La fórmula de cálculo es: monto del préstamo del fondo de previsión puro = (pago mensual total del fondo de previsión para vivienda del prestatario/índice de pago del fondo de previsión para vivienda × coeficiente de capacidad de reembolso del préstamo A + pago mensual total del fondo de previsión para vivienda del prestatario) × 12 × prestar el plazo.
2. No excederá la diferencia entre el monto máximo del préstamo en el área donde se compra la casa y el monto del préstamo acumulado del prestatario.
3. El monto máximo del préstamo para un solo empleado en el distrito de Zhongshan, el distrito de Xigang, el distrito de Shahekou, el distrito de Ganjingzi y el parque industrial de alta tecnología es de 450.000 yuanes, y el monto máximo del préstamo para dos empleados es de 700.000 yuanes. .
4. El monto máximo del préstamo para un solo empleado en el nuevo distrito de Jinzhou, la zona de libre comercio y el distrito de Lushunkou es de 330.000 yuanes, y el monto máximo del préstamo para dos empleados es de 580.000 yuanes;
5 Nuevo distrito de Puwan, el monto máximo del préstamo para un solo empleado en la zona de desarrollo económico de la isla Changxing, la zona económica de Huayuankou, la ciudad de Pulandian, la ciudad de Wafangdian, la ciudad de Zhuanghe y el condado de Changhai es de 280.000 yuanes, y el monto máximo del préstamo para dos. empleados es de 470.000 yuanes.
Mecanismo de ajuste dinámico para el monto máximo de préstamos del fondo de previsión para vivienda personal en Dalian
1 Cuando la tasa de utilización del fondo es mayor o igual al 100%, el nivel municipal es 350.000. yuanes para una persona soltera y 630.000 yuanes para una persona doble; en otras zonas, el precio es de 300.000 yuanes para una persona soltera y 520.000 yuanes para una persona doble.
2. Cuando la tasa de utilización del fondo es inferior al 100% y superior o igual al 90%, el nivel municipal es de 400.000 yuanes para una sola persona y de 700.000 yuanes para una persona doble; la persona soltera cuesta 330.000 yuanes y la persona doble cuesta 580.000 yuanes.
3. Cuando la tasa de utilización del fondo es inferior al 90% y superior o igual al 85%, el nivel municipal es de 450.000 yuanes para una sola persona y de 800.000 yuanes para una persona doble; la persona soltera cuesta 400.000 yuanes y la persona doble cuesta 670.000 yuanes.
4. Cuando la tasa de utilización del fondo es inferior al 85%, el nivel municipal es 500.000 yuanes para una sola persona y 900.000 yuanes para una persona doble; en otras áreas, la persona soltera es 450.000 yuanes; persona doble cuesta 750.000 yuanes.
El tipo de interés de los préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda Personal, el tipo de interés de referencia para quienes compran por primera vez, es del 4,2% para los préstamos con un plazo inferior a cinco años (incluido cinco años del tipo de interés de los préstamos); con un plazo superior a cinco años es del 4,70%. El tipo de interés de referencia para las propiedades de segunda residencia se multiplicó por 1,1.
Base legal:
Artículo 4 de las "Medidas de gestión de préstamos de la política de vivienda individual de Dalian". Los prestatarios que soliciten préstamos deben cumplir las siguientes condiciones:
( 1) De acuerdo con las normas de gestión del fondo de previsión de vivienda de la ciudad, el fondo de previsión de vivienda se ha pagado en su totalidad y a tiempo durante más de un año.
(2) Vivienda urbana ordinaria comprada, construida, renovada y revisada; para ocupación propia dentro del área de la ciudad El propietario de la casa o la persona con derecho a usar la casa que compró vivienda pública u otra vivienda sin derecho a usar la casa, y los familiares inmediatos que viven con el dueño de la casa o la persona con derecho a usar la casa***;
(3) Tener ingresos familiares estables, buen crédito y capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo;
(4) Tener los procedimientos y documentos pertinentes para la compra, construcción, renovación y revisión de casas comunes para ocupación propia y los fondos autoobtenidos necesarios en la proporción prescrita;
(5) Proporcionar activos que cumplan con las disposiciones de la "Ley de Garantía de la República Popular China" y hayan sido aprobados por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión como hipoteca o prenda;
(6) Leyes y reglamentos y otras condiciones especificadas en los reglamentos.
Si el prestatario solicita garantía de compra de vivienda o seguro de la garantía, también deberá realizar los trámites pertinentes.