¿Cuáles son las normas sobre cómo cobrar el aparcamiento en la comunidad?
Las tarifas de aparcamiento en la comunidad son las siguientes:
1. Las plazas de aparcamiento ocupadas por los propietarios en las vías u otros sitios para aparcar coches pertenecen a los propietarios.
2. La cuestión de si la empresa administradora de la propiedad tiene derecho a cobrar tarifas de estacionamiento a los propietarios varía según la situación.
3. Siempre que no afecte al tráfico de la comunidad, la empresa administradora de la propiedad no tiene derecho a cobrarle tarifas de estacionamiento en un lugar que pertenece al propietario, y el departamento de precios no tendrá. cualquier aprobación para el cobro del peaje por parte de la sociedad gestora de la propiedad en la comunidad.
4. De acuerdo con las disposiciones pertinentes de la ley tributaria, la empresa de administración de propiedades debe calcular y pagar el impuesto comercial por las tarifas de estacionamiento cobradas a los propietarios y emitir de manera proactiva facturas ordinarias de la industria de servicios.
5. El comportamiento de cobrar tarifas sin emitir facturas viola las disposiciones pertinentes de la ley fiscal. Los consumidores pueden informarlo a las autoridades fiscales locales o presentar una queja ante la asociación de consumidores local.
Qué incluye la tarifa de propiedad:
1. La tarifa de gestión ecológica se refiere al costo de mantenimiento de la vegetación dentro de la comunidad, incluida la tarifa de agua ecológica, la tarifa de herramientas, tarifa de suministros de protección laboral, flete de eliminación de malezas, etc.;
2. Las tarifas de seguridad generalmente se cobran para las comunidades cerradas, incluidas las tarifas de equipo y equipo de seguridad, primas de seguro personal del personal de seguridad, vivienda de seguridad, etc. .;
3. Las tarifas de limpieza y saneamiento generalmente incluyen tarifas de transporte de basura, herramientas de limpieza, tarifas de limpieza de fosas sépticas, tarifas de saneamiento, prevención de epidemias y antivirus y otros gastos;
4. Tasa de depreciación de los activos fijos de las empresas de administración de propiedades. Los activos fijos de administración de propiedades incluyen equipos de comunicación, transporte, equipos de mantenimiento, etc., y su vida promedio de depreciación es generalmente de 5 años. Tarifas diarias de operación, reparación y mantenimiento de instalaciones públicas y. Equipos y honorarios de propiedad también incluyen honorarios de mantenimiento de equipos eléctricos, de gas y de extinción de incendios, así como honorarios de alumbrado público, reservas para reemplazo de piezas de desgaste, etc.;
7. honorarios de asistencia social.
En resumen, si descubre que la empresa inmobiliaria o el comité de propietarios cobra tarifas excesivas o tiene otros problemas, puede presentar una queja ante los departamentos gubernamentales pertinentes.
Base legal:
Artículo 8 de las “Medidas para la Administración de Tasas por Servicios de Estacionamiento de Vehículos a Motor”
En las condiciones de garantizar la fluidez del tráfico y no que afectan el entorno de la seguridad social, Fomentar el establecimiento de plazas de aparcamiento gratuitas temporales y fomentar que las plazas de bienestar social proporcionen servicios de aparcamiento gratuitos.
Artículo 9
Los cargos por servicio de estacionamiento de vehículos a motor podrán cobrarse por separado según el tamaño del estacionamiento ocupado por el vehículo, o por separado en función de los diferentes períodos de estacionamiento.