3 plantillas de contrato de compra de vivienda con derechos de propiedad pequeña

Cuando se produce fuerza mayor durante la ejecución de un contrato de compra de vivienda, las partes tienen derecho a rescindir el contrato de conformidad con la ley bajo ciertas condiciones, ¡pero el ejercicio de este derecho está sujeto a ciertas restricciones! El siguiente es un modelo de contrato de compra de vivienda que he compilado para usted. Gracias por su agradecimiento.

Modelo de contrato de compra de vivienda de derechos de pequeña propiedad 1

Parte A: _________ (residentes de ___ grupo de ______ Comité Vecinal de ______ Pueblo)

Partido B: _________(Miembro de la aldea del grupo ___, aldea ______, ciudad ______)

Después de una negociación mutua entre el Partido A y el Partido B, el Partido A vende voluntariamente una de sus propias casas al Partido B. Los asuntos relevantes se explican a continuación:

1. La ubicación y límites de la casa:

1. La casa a que se refiere este acuerdo es ______ Ciudad, ______ Distrito, ______ Pueblo Las casas (estructura de madera, cuatro hileras y tres vanos) propiedad de ______ pueblo ______ grupo pequeño topónimo ____________ son corrales para cerdos y corrales para ganado.

2. Límites de la casa: este hasta ______; sur hasta Shen______; oeste hasta ______ norte hasta ______.

2. Precio de la vivienda y método de pago:

1. El precio de venta de la casa es RMB______ yuanes ($______yuan)

2. Parte B A por única vez el pago se realizará a la Parte A al firmar el acuerdo.

3. Derechos y obligaciones de ambas partes:

1. A partir de la fecha de vigencia de este contrato, la Parte B tiene la propiedad de la casa y de la fundación, en adelante, todo lo relacionado. a la casa son No tiene nada que ver con el Partido A.

2. Una vez vendida la casa, todas las obligaciones y derechos de la Parte A se transfieren a la Parte B. Todos los riesgos y beneficios derivados de la demolición de la casa y otros motivos serán asumidos o disfrutados por la Parte B.

4. Otros asuntos:

Este acuerdo se redacta en dos copias, cada una de las cuales posee una copia para la Parte A y la Parte B. Entrará en vigor a partir de la fecha de la firma de la Parte A. y el Partido B.

Parte A (firma) Parte B (firma)

20___año__mes__día20___año__mes__día

Certificador (Firma)

20___año__mes__día

Modelo de contrato de compra de propiedad pequeña 2

Vendedor (denominado Parte A)____________________

El comprador (en adelante parte B)_______________

Basado en los principios de igualdad y voluntariedad, la Parte A y la Parte B acuerdan celebrar este "Acuerdo de Suscripción de Vivienda Comercial" sobre los siguientes asuntos en beneficio de la Parte A y la Parte B ***Igual que a continuación:

1. La Parte B suscribe las siguientes propiedades desarrolladas por la Parte A y ubicadas en la zona residencial ____________________:

1. Vivienda comercial: Edificio No. ____________ Manzana ______, área de construcción ______ metros cuadrados.

2. Local Comercial: Edificio ______, Edificio ______, área de construcción ______ metros cuadrados.

3. El espacio de estacionamiento (cochera) es de ______, con un área de construcción de ______ metros cuadrados.

2. Precio de las casas mencionadas anteriormente

1. Vivienda comercial: RMB ______ yuanes por metro cuadrado, total RMB: ____________ yuanes. El precio preferencial es ____________ y ​​el precio de transacción real es RMB: ____________ yuanes. (Si el comprador elige un préstamo hipotecario del fondo de previsión, el precio preferencial de la vivienda comercial es ____________ yuanes y el precio de la transacción es ____________ yuanes)

2. Tienda: RMB ____________ yuanes por metro cuadrado, RMB total: ____________ yuan. El precio preferencial es ____________ y ​​el precio real de la transacción es RMB: ______ yuanes.

3. Plaza de aparcamiento: RMB ______ yuanes por plaza (espacio), RMB total: ______ yuanes.

El total de los ______ artículos anteriores es RMB: ______ Yuan (en mayúsculas) ______ Cien______ Shi______ Mil______ Mil______ Cien______ Shi______ Yuan.

3. La Parte B pagará a la Parte A un depósito de firma de ______ diez mil yuanes RMB al firmar este acuerdo (incluido un depósito de ______ diez mil yuanes RMB para edificios residenciales, un depósito de ______ diez mil yuanes RMB para tiendas y un depósito para espacio de estacionamiento de RMB______ Depósito ______ diez mil yuanes) La Parte A emitirá un "Recibo de pago" por separado.

4. El método de pago seleccionado por la Parte B

1. Pago único: la Parte B debe pagar el precio de compra (depósito pagado) en su totalidad al mismo tiempo que firma el "Contrato de Compraventa de Casa Comercial" contra el precio de compra)

2. Pago a plazos:

(1) Pago inicial: La Parte B debe pagar el ______% del precio total de la vivienda al firmar el "Contrato de venta de vivienda comercial", calculado en RMB______yuan. (El depósito pagado se utilizará como pago inicial)

(2) Segunda cuota: La Parte B deberá pagar el ______% del precio total de la vivienda dentro de los ______ días posteriores a la firma del “Contrato de Compraventa de Vivienda Comercial Calculado”. en RMB ______ yuanes.

(3) Tercer pago: la Parte B debe pagar el ______% del precio total de la vivienda, calculado en RMB______ yuanes, dentro de los ______ días posteriores a la firma del "Contrato de venta de viviendas comerciales".

(4) Pago del cuarto plazo: la Parte B debe pagar el saldo diez días antes del tiempo de entrega estipulado en el "Contrato de venta de vivienda comercial", es decir, RMB: ____________ yuanes después de que la Parte B pague el saldo. , La Parte B puede Puede realizar los trámites de entrega de la casa. Si la Parte A le notifica un retraso en la entrega de la casa, se pospondrá el tiempo de pago.

3. Hipoteca bancaria (préstamo hipotecario personal para vivienda comercial)

(1) La Parte B ha comprendido plenamente las condiciones de los préstamos hipotecarios bancarios personales al firmar este acuerdo.

(2) La Parte B debe pagar no menos del ______% del precio total de la vivienda como pago inicial (el depósito pagado se utilizará como pago inicial) al firmar el "Contrato de Venta de Vivienda Comercial", calculado en RMB ______ yuanes, y el saldo se calcula en RMB ______ yuanes. La Parte B solicitará un préstamo de vivienda del banco personal. (La solicitud de hipoteca del comprador es aprobada por el banco. Si el banco cree que el comprador necesita aumentar el pago inicial o no acepta prestar, el comprador debe aumentar el pago inicial o cambiar el método de pago).

(3) Los procedimientos hipotecarios específicos se tramitarán de conformidad con las normas pertinentes del banco prestamista.

5. Al firmar este acuerdo, la Parte B ha leído atentamente el "Contrato de venta de viviendas comerciales", el "Acuerdo complementario del contrato de venta de productos básicos", el "Contrato preliminar de servicios de propiedad" y el "Convenio temporal del propietario" proporcionados por la Parte A , comprender plenamente el contenido del contrato y aceptarlo.

6. La Parte B tomará la iniciativa de firmar el "Contrato de Compraventa de Vivienda Comercial", el "Acuerdo Complementario del Contrato de Compraventa de Vivienda Comercial" y Firmar el "Pacto Provisional para Propietarios". La Parte A podrá designar un lugar de firma separado.

7. Cuando la Parte B venga a firmar el contrato antes mencionado y otros documentos legales, deberá traer los siguientes certificados y documentos:

(1) Si un individuo compra una casa , deberá traer su cédula de identidad y esta carta acuerdo.

(2) Si se encomienda a otra persona la compra del inmueble, el agente también deberá contar con un poder firmado por el comprador y su documento de identidad; tarjeta

(3) Si la unidad compra una casa, el agente debe tener el certificado de unidad, el certificado de representante legal y este acuerdo. Si el responsable no es el representante legal de la unidad, debe. estar en posesión del poder de la unidad y del documento de identidad del responsable.

8. No por motivos de la Parte A, la Parte B no firmó el “Contrato de Venta de Casa Comercial”, el “Acuerdo Suplementario del Contrato de Venta de Casa Comercial” y el “Acuerdo Temporal del Propietario” con la Parte A dentro del plazo límite especificado en el artículo 6 de este Acuerdo. Si la Parte B no cumple con el Convenio y paga el precio de compra correspondiente, se considerará que la Parte B no ha cumplido este acuerdo y automáticamente renunció al derecho de suscribir la propiedad. A tiene derecho a revender la propiedad originalmente suscrita por la Parte B a otros, y la Parte B no tiene derecho a recuperar el depósito pagado.

9. Si la Parte A vende la propiedad antes mencionada comprada por la Parte B a otra persona sin el consentimiento de la Parte B dentro del período estipulado en el artículo 6 de este Acuerdo, la relación de suscripción entre las dos partes se rescindirá, y la Parte A devolverá el doble del depósito pagado por la Parte B y no será responsable de ninguna otra compensación.

10. Después de que ambas partes firmen un contrato de venta de vivienda comercial y otros documentos legales, el depósito de firma se convertirá en un depósito de cumplimiento.

11. Todos los datos escritos a mano y el contenido del texto de este acuerdo han sido verificados por la Parte B.

12. Este acuerdo entrará en vigor tras la firma (sello) de ambas partes.

13. Este acuerdo se realiza por triplicado, dos copias para la Parte A y una copia para la Parte B.

Parte A: ____________ Parte B: ____________

(sello) (sello)

Teléfono: ____________ Número de contacto: _________

Persona a cargo: __________ Dirección de correspondencia: ________

Revisor: __________

____año____mes____día____año____mes____día

Plantilla 3 de contrato de compra de propiedad pequeña

Vendedor: _______________ ( denominada Parte A) Número de cédula: _____________________

Comprador: _______________ (denominada Parte B) Número de cédula:_______________

De acuerdo con la “Ley de Contratos Económicos de la República Popular de China", la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" y otras leyes y reglamentos pertinentes, la Parte A y la Parte B deberán. Sobre la base de igualdad, voluntariedad y consenso mediante consultas, este contrato se firma para la compra de bienes raíces por la Parte B a la Parte A, con el fin de garantizar que ambas partes lo respeten y lo implementen.

Artículo 1 La Parte B acuerda comprar los bienes inmuebles (villas, edificios de oficinas, apartamentos, residencias, fábricas, tiendas) propiedad de la Parte A ubicados en __________________, _____ Distrito, ______ Ciudad, con un área de construcción de Son _____ metros cuadrados. (Para obtener más información, consulte el Certificado de derechos sobre la tierra y la vivienda n.° _______________).

Artículo 2 El precio de transacción de los bienes inmuebles mencionados anteriormente es: precio unitario: RMB________ yuanes/metro cuadrado, precio total: RMB___________ yuanes (en mayúsculas: ____cientos____十____ Diez mil____mil____cientos____diez____yuanes). El día en que se firma este contrato, la Parte B paga a la Parte A __________ RMB como depósito para la compra de la casa.

Artículo 3 Plazo y forma de pago:

1. La Parte A y la Parte B acuerdan pagar mediante hipoteca bancaria y acuerdan pagar impuestos y tasas en el centro de comercio de bienes raíces en el el mismo día

El pago inicial (incluido el depósito) de RMB ____ 10 000 ____ mil ____ 100 ____ 10 ____ yuanes se entregará a la Parte A, y el resto del pago de la casa se pagará al público

Solicite una hipoteca bancaria por el monto de ____________ yuanes (si el monto real aprobado por el banco es menor que el monto de la solicitud antes mencionado, la Parte B pagará la diferencia a la Parte A el día en que se paguen los impuestos y tasas). pagado), y el préstamo bancario se emitirá el mismo día. Pagará a la Parte A diariamente.

2. La Parte A y la Parte B acuerdan realizar un pago único y acuerdan pagar el impuesto el mismo día en el centro de comercio de bienes raíces

Pagar un pago inicial (incluido el depósito) de RMB ____ diez ____millones____mil____cientos____diez____ yuanes se pagará a la Parte A, y el pago restante de la casa

RMB____________ yuanes se pagará a la Parte A el día en que se completen los derechos de propiedad.

Artículo 4 La Parte A entregará todos los bienes a la Parte B para su uso dentro de los ____ días a partir de la fecha de recibir el pago completo de la Parte B, y liquidará _________ y ​​otros gastos el día de la entrega. .

Artículo 5 Impuesto Compartido Las Partes A y B deberán cumplir con las políticas y regulaciones nacionales de bienes raíces y pagar los impuestos y tarifas requeridos para los procedimientos de transferencia de bienes raíces según sea necesario. Después de la negociación entre las dos partes, los impuestos de transacción correrán a cargo de la parte _______, y los honorarios de intermediario y los honorarios de transferencia de derechos de propiedad de la agencia correrán a cargo de la parte ______.

Artículo 6 Responsabilidad por incumplimiento de contrato Una vez firmado el contrato entre la Parte A y la Parte B, si la Parte B incumple el contrato a mitad de camino, la Parte A será notificada por escrito y la Parte A devolverá el pago a la Parte B. (sin intereses) dentro de ____ días. A la Parte B, pero el depósito para la compra de la casa pertenece a la Parte A.

Si la Parte A incumple el contrato a mitad de camino, la Parte A notificará a la Parte B por escrito y devolverá a la Parte B el doble del depósito pagado por la Parte B y el monto ya pagado dentro de ____ días a partir de la fecha del incumplimiento del contrato.

Artículo 7 Objeto de este Contrato

1. La Parte A es __________________******______ persona, y el agente encomendado ________ es el representante de la Parte A.

2. La parte B es ____________, y el representante es ____________.

Artículo 8 Si el presente contrato requiere escrituración, deberá ser legalizado por la Notaría ____, la agencia notarial nacional.

Artículo 9 Este contrato se realiza por duplicado. Una copia para el dueño de la propiedad de la Parte A, una copia para el agente encargado de la Parte A, una copia para la Parte B, una copia para el Centro de Comercio de Bienes Raíces y una copia para la notaría ________.

Artículo 10 Resolución de controversias derivadas del presente contrato: Las controversias que surjan durante la ejecución del contrato podrán ser resueltas por ambas partes mediante negociación o litigio.

Artículo 11 Para las materias no previstas en este contrato, la Parte A y la Parte B podrán estipular por separado, y las estipulaciones complementarias serán jurídicamente vinculantes como este contrato si son firmadas y selladas por ambas partes.

Artículo 12 Otras materias pactadas por ambas partes:

Vendedor (Parte A): _______________ Comprador (Parte B): ____________________

Número de cédula: __________________ cédula de identidad número: ___________________

Dirección: ___________________ Dirección: ____________________

Código postal: ____________________ Código postal: ____________________

Teléfono: ___________________ Teléfono: ____________________

Agente (Parte A): _______________ Agente (Parte B): _______________

Número de identificación: ___________________ Número de identificación: ___________________

Testigo: Agencia de autenticación:

Dirección :

Código postal:

Teléfono:

Representante legal:

Representante: Responsable:

Fecha: Año, mes y día Fecha de certificación: _______, ____, mes, ____, ____

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